二手房东和中介哪个靠谱？

一、二手房东和中介哪个靠谱？

两个都是以盈利为目的，中介是戳和房东和租客达成交易的中介方，是服务行业，通过中介租房子买卖房子，他会把所有房东的房子推荐给你，有正规平台而二手房东就不会有这些优势。

二房东是经营者，中介是服务方，这点很好理解。

大部分二房东的房子是通过中介介绍一手房东达成成交的，实际上这里的二房东属于中介的租客。

由此可见还是中介靠谱些，希望我的回答能帮到你！

二、房东和中介的关系？

房东和中介是委托的关系，房东把房子委托给中介，卖房或者是出租房。在签订双方合同中甲方是房东，乙方是中介。

三、中介如何和房东议价？

您好，作为中介，和房东议价是必不可少的一项工作。以下是建议：

1. 了解房源市场价格。在与房东谈判之前，中介应该对当地的房屋市场价格有一定的了解。这样可以更好地了解房东的期望和市场价格的差距。

2. 提供市场数据。中介可以向房东提供当地房屋市场的数据，以帮助房东更好地了解市场价格和需求。

3. 强调房源的优势。中介可以通过强调房源的优势，例如地理位置、房屋设施等来说服房东降低租金。

4. 提供其他优惠条件。如果房东不愿意降低租金，中介可以提供其他优惠条件，例如租期、付款方式等。

5. 建立良好关系。中介可以通过建立良好的关系来说服房东降低租金。中介可以向房东展示自己的专业知识和经验，并与房东建立信任关系。

四、二手房中介怎么和房东和客户交流？

一般把房东和客户的需求传达给双方，然后再加点自己的看法进去

五、房东赶租客中介和房东谁赔偿？

这个问题主要是看谁违约在先，房东为什么赶租客走，如果房东凭白无故赶租客走，那么房东就得赔偿，与中介无关，如果是在合同旅行中间，租客违反租赁合同，比如损坏屋内设施，房内卫生极差，按照合同规定，房东有权提前结束住房合同而不赔偿。

六、中介怎么和房东说中介费？

房租租赁的中介费一般是一个月房租。意思就是你租房子住每月租金是三千元，那房租租赁公司收取的房屋中介费就是三千元。这个规则基本上是房屋租赁公司行规。也可以多和房屋租赁公司协商，让他们适当的打点折，搞点优惠政策，少收你点房屋租赁中介费。

七、二手房中介怎么约谈房东？

买二手房和房主谈话方法有什么。如今的二手房要比新房子划算，因此买二手房的人有很多，可是买二手房的情况下是需看房和房主交谈的，那么买二手房和房主谈话方法有什么？买二手房要留意什么关键点呢？

买二手房和房主谈话方法有什么？

1、看房屋：房子是切切实实的物品，一切都可以收益眼里，看房子里，应主要表现也自身有兴趣爱好，太冷漠卖主另一方也会沒有思绪同你多谈，另外仔细观查房子构造，光照，维护保养周边环境等，也要多问卖主表述，多问卖主难题。

2、把握情况原材料：房屋发布销售市场多长时间了，有几个有过价，竞价是多少，可作一个参照指数。愈是多的人竞价的房屋，表明其转卖力愈强。

3、卖家多长时间内务必卖屋：针对在什么时候杀价十分关键，愈贴近卖主要卖的限期，卖主愈迫不及待售卖，这就是你最有益的杀价時刻。

4、掌握卖主售得屋款拟作何用途：心急下手房子的商家一直会先对你说他的钱有急需这种的，假如卖家信得屋款，并不急需，则房屋杀价，必遭很多挫败，遇此情况，就是你作罢或是转为的情况下。

5、订金层面：订金是多少才算适当，并无一定规范，视每个人需要而定，由彼此商议。

6、是不是全款买房：许多卖主都喜爱全款买房的买家，一来方便，二来立即能够划清关联，之后不容易出现哪些多余的不便。

7、曝露房屋的缺陷：针对卖主的房屋全部缺陷多方面揭秘，使卖主对自身新开设天价丧失自信心进而做到杀价的目地。

8、拖延战术：若卖主急欲转手，可有意拖时间，如假称需時间汇聚资产等，直到邻近限期的最后一个环节，给予杀价。

9、合伙人战略：你能告知卖主是与合作伙伴相互项目投资的，所出价格需同合作伙伴商讨略施小计杀价。

10、欲情故纵：针对所看的房屋，本来钟意，仍要表明讨厌的各种各样原因，借此机会杀价。

买二手房要留意什么关键点？

1、房屋办理手续是不是齐备：房产证是证实房主对房屋具有使用权的惟一凭据，沒有房产证的房屋交易时对买受人而言有无法得到房屋的巨大风险性。房主将会有房产证而将其抵押或出售，即便如今沒有未来申请办理获得后，房主还能够抵押和出售。

2、房屋产权是不是明确：一些房屋有好几个共许多人，若有继承者现有的、有家中现有的、也有夫妻现有的，对于此事买受人理应和所有共许多人签署房屋买卖协议。

3、交易房屋是不是在租：一些二手房在出让时，存在物上压力，即还被他人租用。假如买受人只看房产证，只重视产权过户办理手续，而不留意是不是存有租用时，买受人极有可能获得一个不可以立即搬入的或应用的房地产。

4、农田状况是不是清楚：二手房中买受人应留意农田的应用特性，看是划转还是转让，划转的农田一般是无尝应用，政府部门可无尝取回，转让是房主已缴纳了土地出让，买受人对房屋具有比较完整的支配权，还应留意农田的使用年限。

八、二手房东如何跟中介合作？

成交的话二手房东拿房东的佣金，中介拿客户的佣金。

九、二手房中介怎么套路房东？

买卖房子因为是大额交易的，不管是买房子还是卖房子，都应该做好前期的准备工作。了解自己需要买或者是需要卖的房子的实际价位。是目前的市场行情。买卖房子本身就是买家，卖家博弈，拉锯。不管怎么说，到最后其实就是价位的问题。所以卖家总觉得自己卖少了。买家总觉得自己买高了。上当地的网站上和更多的中介去了解一下市场行情。

当然，不否认有的中介交易后扣着房东卖房尾款，故意给房子说的一文不是自己低价收购，还有自己低价定金，高价卖给别人等等，这些都是违背道德和法律的。

十、中介和房东签约哪个划算？

中介和房东和哪个签约，肯定直接和房东签约划算呀。你通过中介公司租房子，中介公司肯定要收取一定的中介费用，一般我们这里是收取一个月的房租作为中介费用，，当然支付中介费要你和房东已经签订了租房合同，中介公司才能收取中介费用。

中介公司没有给你找到合适的房源，，是不收取任何费用的。个人建议，还是最好找个人房源，直接和房东签订租房合同，这样你就可以免去中介费用。