买二手房买成都的锦江区还是成华区？

一、买二手房买成都的锦江区还是成华区？

两个区都不错，预算更多的话首选锦江区，因为锦江地处成都东、东南方向，更受到成都“东进、南拓”政策的红利扶持，现阶段锦江区也更成熟，特别是教育资源非常丰富且质量更高。

成华区目前万象城、建设路等板块比较好，其他区域还在持续改造和发展中，整体从商业、教育、产业和人口流入等方面来说，现在锦江区是比成华区更好和更具价值的。

二、200W成都买房，锦江区二手房还是成华新房？

二手房的话，如果都有60万预算，总价不超过200万。成华区可以看下电子科大板块和建设路板块；锦江区可以看下攀成钢部分小区，攀成钢好在学校配套好，缺点是攀成钢总价200万的房产，你多半也看不上，大多是拆迁小区；再看的话，可能就只有往三环附近看468周围了。

在成都论投资潜力首选高新南区；论性价比首选锦江、青羊；只论安家选武侯、成华、金牛；实在没办法了，就想当个成都人，可以考虑一环、二环的90年代的老小区、二圈层的品质新盘、三圈层的高档小区。天府新区我看不懂，没法谈。

按揭140万元的话，按揭30年，每月还款大约在6000-9000元，现在成都公积金个人最高扣3306元，如果你公积金每月能扣2000元以上，其实按揭压力还好。如果公积金能交满，按揭比例还可以放大点儿；如果公积金支撑不够，还是务实点儿好，要减少按揭比例。

三、成华区户口可以买锦江区吗？

可以的。

两者都是属于主城区的，可以相互购买的，现在成都限购措施还是比较严格的，所以想要买房的尽快购买社保或者落户。

四、锦江区教科院附中怎么样？

很好！

在成都，目前关注度最高的高中，除了四七九，就是川师附中、石室天府和教科院附中，三所高中录取分数仅次于四七九，所以一直被拿来比较。教科院附中，背景是成都市教科院，被称为成都教育智库，因为是教科院旗下的龙头学校，所以享受了教科院的专家资源支持，教科院在探索的5G+MR虚拟混合教学就放在了教科院附中。

五、锦江区芙蓉小学怎么样？

不怎么样

这个学校还没开始招生，学校啥都没有。

先面试，还要笔试，面试试讲+结构化面试+朗读，等了两三个小时，进去才板书好，讲了一分钟都没有就让人停了，讲的时候下面四个老师嘻嘻哈哈很大声讨论，也没听你讲，教室回声很大，自己都快听不见自己的声音了，那些老师一点也不尊重人，并且还有老师说脏话的“卧槽”之类的。

并且有同学前两天来面试过这个学校，也是四五十个老师，最后只留了一小部分，已经很多次招聘了，每次都是这样，简历也不筛选就通知面试，去了之后歧视非师范。

六、在成都锦江区哪里可以买社保？

如果是本地常住户口，就带着身份证、户口本、到户口所在地社保服务中心办理缴费手续。

七、成都锦江区实验小学怎么样？

成都市锦江实验学校组建于2007年8月，是锦江区唯一一所九年一贯制学校。学校坐落于城东风景秀丽的狮子山旁，东临三环路东段，南靠知名楼盘蓝谷地，西接著名学府四川师范大学，北临东大街东延线，正好处于东部新兴的大观片区的核心位置。锦江实验学校占地近30亩，建筑面积10000平方米，能容纳30个教学班，满足1500名学生的就学需求。学校现有中小学２4个教学班，在校学生1000余人。 学校拥有一支师德高尚、教艺精湛、善于学习、勤于研究的教师团队。现有教职员工74人，其中45岁以下中青年教师53人。具有大学专科以上学历教师62人，其中研究生及同等学历教师4人。具有中级以上职称教师45人，其中中学高级教师6人。先后有50余位教师获得过区级以上表彰奖励，具有市、区学科带头人，市、区优秀（青年）教师等区级以上名师称号教师16人。 学校以“现代化、实验型、示范性”为办学目标和追求，拥有完备的教室设施、功能室设施和网络设施，是目前全区教育设施最为现代和完善的公办实验学校之一。

八、买二手房接分期公积金怎么样？

买二手房可以用公积金贷款吗？

大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。但是需要警惕的这里的二手房只能是商品住房、满足上市条件的经济适用房等类型，绝对不能是小产权房。小产权房无论是新房还是二手房，商业贷款和公积金贷款都是不能用的。另外，商业性质的房屋同样是不能使用公积金贷款的。

二手房用公积金贷款需要满足公积金中心的要求，首先要准备首付，首套房的话首付比例一般在20%~30%之间。款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；房龄也不能过老。

当然不同地方的公积金中心可能要有其他的要求，提前打电话咨询就可以了，确认自己符合条件，携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

如何办理二手房公积金贷款

首先是交易双方达成交易意向，贷款用户向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。

其次公积金管理部门进行初步的评审。一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。

第三是双方当面签定合同。把所有的资料，转到经办的银行。具备贷款条件的，发放贷款。

然后借款人按照借款合同约定按月还本付息。借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心（组合贷款向受托银行）取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。

无论是新房二手房满足公积金贷款要求的都可以提出申请，毕竟公积金的利率还是比较低的，用公积金购房相对来说，还是比较划算的。但是公积金贷款申请流程相对复杂且各地要求不同，需要的材料也比较多，所以建议购房者提前咨询好当地的公积金中心，做好准备再申请。

九、锦江区师一小学怎么样？

回答。锦江区师一小学是个很好的学校。教育质量依然是好得没话说，好多家长挤破了头想让孩子进来的。坐落于锦江区学道街55号，虽然是市中心，但也是个闹中取静的地方。查了一下它创办于1908年，也算是百年名校了。

十、锦江区爱心幼儿园怎么样？

锦江区爱心幼儿园隶属双桂街道办事处辖区内的牛沙社区。是该区域内的公益性幼儿园。从2003年办园初始，针对辖区情况，就将该园的办园宗旨定位于服务辖区广大中低收入群众和外来务工群众的子女。

该园布局合理，园内环境优美，教学设施完善，设有功能齐全的户外活动场地和多功能活动室，舒适的环境更能促进幼儿德、智、体、美、劳诸方面的发展。该园拥有一支乐于奉献、年轻活力、的高素质的教师队伍，努力提供让家长满意的高品质服务。