二手房经济适用房

一、二手房经济适用房

二手房经济适用房是当前房地产市场中一个重要的话题。随着城市人口的增加和房价的上涨，越来越多的人开始关注经济适用房的购买和投资。在这篇博文中，我们将探讨二手房经济适用房的重要性以及与之相关的一些关键点。

什么是二手房经济适用房？

二手房经济适用房是指购买者在购房时必须具备一定的经济条件，并且符合政府制定的相关购房政策。这类房屋一般价格相对较低，适合中低收入人群购买和居住。二手房经济适用房的出现旨在解决城市中低收入人群的住房问题，提供良好的居住环境。

二手房经济适用房的重要性

二手房经济适用房在当前的房地产市场中扮演着重要的角色。首先，它为中低收入人群提供了购房的机会。在房价持续上涨的情况下，许多中低收入人群难以负担高昂的房价。而经济适用房的出现，使得这部分人群能够以相对较低的价格购买到适合自己的房屋，改善居住条件。

其次，二手房经济适用房对于稳定社会和促进社会发展也具有重要意义。住房问题是一个关系到社会稳定的重要问题。如果大量的中低收入人群无法解决住房问题，将会导致社会不稳定和不公平现象的产生。经济适用房的建设和销售，有助于解决低收入人群的住房问题，促进社会的和谐稳定发展。

二手房经济适用房的购买要点

如果您有意购买二手房经济适用房，以下是一些购买要点供您参考：

• 了解相关政策：在购买之前，了解并熟悉政府对于经济适用房的相关政策和购买条件是非常重要的。
• 选择合适的地段：二手房经济适用房的地段选择也是需要考虑的因素之一。选择交通便利、生活配套设施完善的地区，能够提供更好的居住环境。
• 合理规划资金：在购买经济适用房时，要合理规划自己的资金，确保能够按时支付房款，避免因为经济原因无法完成购房。
• 注意房屋质量：购买二手房经济适用房时，要仔细检查房屋的质量和装修情况，确保房屋符合相关标准。

总之，二手房经济适用房在当前的房地产市场中具有重要的地位和作用。它为中低收入人群提供了购房的机会，促进了社会的和谐稳定发展。如果您计划购买经济适用房，希望以上信息对您有所帮助。

二、买经济适用房二手房能用公积金吗？

购买二手经济适用房可以用公积金贷款。

通常经济适用房是需要满五年后才可以出售，而且必须是已转正，也就是转为商品房，因此这种二手经济适用房已属于商品房，所以是可以申请公积金贷款购买的。

购买经济适用房虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。

三、经济适用房标准？

一、经济适用房标准解读

1、经济适用房针对对象

具有当地城市常住户口的(含符合当地安置条件军队人员)；

申请家庭年收入需在在当地上年度家庭人均可支配收入2倍以下的(保障能力较强的市县，可放宽条件至3倍以下)；

无自有产权住房或家庭自有产权住房人均建筑面积在20平方米以下。

2、经济适用房分配原则

按照家庭收入水平自低向高进行，首先满足收入相对较低家庭住房需求的前提下，然后再向收入相对较高的家庭供应住房。

四、经济适用房属性？

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经适房的购买人对经适房只有有限产权，并不能依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。

经济适用房过5年后可以上市交易，公租房和廉租房不可以上市交易。

五、如何申请经济适用房，经济适用房申请书范文？

申购经济适用住房必须同时具备下列条件：

（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；

（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；

（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；

（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

经济适用房申请资料：

1、 按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);

2、 申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);

3、 申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;

4、 未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);

5、 婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明;

6、 申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);

7、 申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明);

8、 特殊情况需另外提供相应的证明材料。

申请范文模版：

申请人：**，女，汉族，19**年**月**日出生，**人，户口所在地：**市**办事处**居委会，现租住在市委宿舍(房主**)。电话：**.

　　申请事项：

　　申购经济适用房

　　事实理由：

　　申请人因系小学文化，无固定职业，也无稳定收入，以在学校旁卖牛奶和为他人打零散工(一人兼三份零时工)为主要生活来源，育有一子，现年14周岁，在**市二中读书。因家庭经济收入很低，一直就以租赁他人平房来解决住房问题，整年经常为住房问题被迫搬迁东西，住房实际困难问题始终缠绕全家迟迟得不到解决。

　　综合上述实际，根据《**市区经济适用房管理办法》第24条、25条的规定，申请人符合全部的申购条件即：为本市市区非农户口家庭，家庭年人均收入低于我市政府公布的收入标准，属无房户，且未参加过房改房、集资建房或购买过经济适用房等法定条件。故申请人依据事实和我市的上述办法规定，提出申购申请，恳请政府、居委会及主管部门能依法予以准许，解决本人家庭的住房实际困难，本人携全家先在此万分感谢和由衷感激。

　　此致

　　**市**区**居委会

　　申请人：

　　日期：20xx 年 * 月 * 日

六、什么是经济适用房？经济适用房的好处与坏处？

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。好处：经济适用房属于保障性住房，价格较低。坏处：在5年内不得出售，购买需经过繁琐的程序。

七、如何查询经济适用房？

带上户口簿、身份证和申购表查询1、到经适房楼盘开发商处查询2、街道办事处、镇政府查询3、国土房管局查询4、社区查询

八、太谷经济适用房政策？

太谷城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有当地城镇户口；

（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

九、经济适用房2021江都？

购房人取得经济适用房不满5年的不得直接上市交易。购房人在此期间因特殊原因确需转让的，可申请由区住建部们按原价并考虑折旧和物价等因素进行回购。回购资金从住房保障资金专户中列支。回购的经济适用住房由住建部们统筹安排作其它保障性住房资源。

十、西安经济适用房好吗？

西安经济适用房还是不错的。

1、西安经济住宅是通过综合评定认定其性价比比较高，同时从使用角度、舒适角度、节能环保角度考虑比其他类型的住宅具有相当的经济性，其所面对的消费群体不存在政府行为的限制。

2、西安经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅、由国家统一下达计划，用地一般实行的政府划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收。

3、西安经济适用住房出售价格实行的政府指导价，按保本微利的原则确定、经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性、是具有社会保障性质的商品住宅。