牡丹江买二手房过户要什么手续？

一、牡丹江买二手房过户要什么手续？

二手房过户需要的资料主要是：

买卖双方身份证(原件、复印件);

卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);

完税或免税的证明;

《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;

房产证(配图需复印);

土地证(非住宅需要提供);

派出所出具房屋空户证明(住房需提供);

物业费结清证明。

二、牡丹江二手房过户需要几天下新房照？

　　牡丹江二手房办理住房过户手续，房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起，30个工作日可以办理完毕新的房产证。

　　《房屋登记办法》规定：

　　第二十三条

　　自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

　　（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

　　（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；

　　（三）预告登记、更正登记，10个工作日；

　　（四）异议登记，1个工作日。

　　公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

　　法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

　　第三十二条

　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

　　（一）买卖；

　　（二）互换；

　　（三）赠与；

　　（四）继承、受遗赠；

　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

　　（六）以房屋出资入股；

　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

　　（八）法律、法规规定的其他情形。

三、黑龙江牡丹江二手房交易过户税费？

税费参考如下：

　　查档20元

　　公证费成交价*0.3%

　　营业税：成交价*5.6%

　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。

　　2、普通住宅未满5年，全额征收。

　　3、非普通住宅满5年，差额征收。

　　4、非普通住宅未满5年，全征

　　个人所得税：成交价*1%

　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。

　　契税：

　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

　　土地收益金：

　　成交价*0.5%，房改房征收。

　　土地增值税：

　　1、成交价*1%，住宅免征。

　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

　　印花税：成交价*0.05%

　　1、住宅类，暂免。

　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

　　转让手续费：

　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

　　2、面积*6元/平方米，商品房。

　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

　　产权转移登记费：

　　1、80元/本，住宅及配套车库

　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。

　　3、10元/本，共有权证。

　　贴花税：5元/件。

　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

四、牡丹江做包皮多少钱？牡丹江哪里做的好？

几岁了

五、牡丹江钓鱼，牡丹江周边钓鱼地点？

好多地方啊 离市区近的 还是远的啊 东村 小团 八达 我爸经常钓鱼 你掉天的 10元-30元不等啊

搜狗问

六、牡丹江花店哪家好?

是系统邀请我还是你邀请我回答问题的？我都懵了！我又不是牡丹江的……啧啧啧~

七、牡丹江特产有哪些？

烤冷面！东北最好吃的烤冷面！非我牡丹江莫属！

石板大米，镜泊湖大白鱼，或许还有，木耳？华誉的肠？

八、牡丹江家乐福？

准确时间 11.11日开 因为 我家就住在家乐福楼上时代广场!

九、牡丹江，北站？

在火车站南站 斜对过有个牡丹江饭店 那个门口有公交车站点 坐19路车 就可以到北站了 还有你要是在火车站里你就直接从北出口出站呗 还有一个办法 你看看现在卖不卖站台票 要是卖的话 你买一张 从南站进去 直接走过去从北出口出站就行了呗

十、牡丹江由来？

牡丹江，是一句满语演变而来的，“穆丹乌拉”就是她原来的名字。穆丹，在满语中的意思是弯曲，穆丹乌拉就是弯曲的江，30年代初，铁路在这里设站，可能是为汉族称呼的方便，就改为了牡丹江站，1938年又设立了牡丹江市，从此牡丹江就代替了穆丹乌拉，满语的色彩也随即消失。

1、牡丹江，古称忽汗水、瑚尔哈河。据文献记载，古代的牡丹江，自镜泊湖以下称“忽汗”（“湖尔哈”、“呼尔哈”、“虎尔哈”、“富尔翰”、“胡里改”）江（海、河）等，文字虽略有出入，实为同一名称的音转。镜泊湖以上称“穆丹”（“木丹”、“牡丹”）江，亦系同一名称的音转，清代始称为牡丹江。牡丹江之称，系因发源于穆丹哈达而得。“哈达”，满语，意为山岭，“穆丹”，满语，意为弯曲。

2、松花江干流右岸最大支流。位于黑龙江省东南部。发源于长白山脉白头山之北的牡丹岭，流经吉林省敦化市和黑龙江省宁安、牡丹江、海林、林口、依兰等县（市），在依兰县城西注入松花江。全长726公里（一说全长为725公里），河宽100-300米，水深1.0-5.0米。每年11月中旬至次年4月中旬为结冰期。

3、主要支流有珠尔多河、海浪河、五林河、乌斯浑河、三道河等。流域总面积37023平方公里，黑龙江省境内流域面积28543平方公里。著名的镜泊湖是该河干流是的一个大型堰塞型湖泊。