上海二手房首付？

一、上海二手房首付？

上海二手房新政：

1、在沪有1套住房的本市户籍居民家庭或全国有住房贷款记录的，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例不低于50%；

2、在沪有1套住房的本市户籍居民家庭或有住房贷款记录的，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房，首付比例不低于70%；

3、家庭名下在上海有一套房或名下有一套住房贷款记录，在限购前借款人及其配偶与各自父母登记证产证上的最多各有2套可剔除，家庭名下上海有一套房且人均住房面积小于36.1平方米或名下有一套住房贷款记录，在限购前且婚前借款人及其配偶于各自父母登记在产证上的最多各有1套可剔除。

二、上海二手房查首付全款查吗？

二手房办理贷款的时候是否需要查首付款来源，是由申请的这家银行政策决定的，有的银行是必须提供首付款来源的，也就是拉付首付的银行卡流水。

但是也有很多银行，不用提供首付款来源的，除非征信近期有大额消费贷，或者征信很差，银行才会让补材料，提供首付款来源之类的。

三、上海二手房网签后多久首付？

网签后多久付首付，这个是没有明确时间规定的，如果您付首付的款项在自己手上，那么网签当天就可以付首付，也可以先首付再网签，网签越快，过户时间越快，也就意味着您拿到产证的时间越快。如果需要一些时间筹备首付款，那么只要跟房东商量好时间即可，没有明确时间规定。

四、上海二手房先网签还是先付首付？

上海二手房交易一般是网签后去银行转账付首付

五、上海房价180万的二手房首付多少？

在上海，总价180万元的二手房，首付是54万——126万元。这几年为了限制高房价，全国都在调控，上海也不例外的出台了相关政策。如果你是首套房，那么可以首付30%，如果是二套房，那就要70%的首付，也就是要付126万元。另外，还得看房龄，太老的房龄，银行不给贷款那么多的，那你就要提高首付比例。

六、2021年上海二手房首付比例是多少？

上海二手房首付比是银行在给按揭客户办理按揭住房贷款的时候，客户自己需要支付给开发商的房款部分占房款总额的比例，从2021年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定，上海二手房如果是第二套其首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。

七、上海二手房不给首付能网签吗？

我的答复是:不能的。原因是，二手房交易，一般情况都是通过中介公司交易的，得签订合同，合同上都得明确规定什么时候交首付，什么时候交尾款，包括贷款的时间，都写得清清楚楚，明明白白。首付不交，上家（卖家）肯定也不能同意啊，因此，我的观点是不能的。谢谢