平顶山的二手房现在好卖吗？

一、平顶山的二手房现在好卖吗？

NO.1看房龄(折旧每年-2%) 房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。

在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2%左右。NO.2看户型(房屋功能低-10%) 市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低，一般减去5~10%。NO.3看楼层(顶楼-5%、次顶层和次底层-3%、中间层+3%) 楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，一般会增加3%，楼层越高或越低楼层的房屋售价就会相应减少1~5%左右。如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。NO.4看朝向(除南北外-5%) 南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因，朝向不好的房屋需减去2~5%。NO.5看装修 (5年内的装修+10%) 装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加10%;如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。NO.6看物管 (无物业管理-3~5%) 有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理，一般情况下没有物业管理的小区则要减去3~5%。NO.7 看位置(临街-15%) 房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高，且增幅在15%左右。NO.8看配套(不完善-5~15%) 消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少5~15%。NO.9看小区(无小区配套-5%) 房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，需减少3-5%左右。NO.10看市场(当时供需关系-8%~5%) 二手房买卖必需考虑到买家的心理因素，买旧房需折旧8%左右，如果区域内的二手房非常抢手，该比例可适当提高5%左右

二、平顶山百合金山有二手房出售吗？

平顶山百合金山寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请采纳

谢谢

三、平顶山二手房买卖费用，大家帮算算具体多少？

　　房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

四、在平顶山停留半天，求平顶山半天的旅行攻略？

市区逛个街，或者新城区玩一圈吧

五、如何评价平顶山？

平顶山的人性格很好。当然不能以偏概全。我在平顶山长大。在南✘读大学之后发现区别挺大的。南✘的人比较直率言行举止有点“凶”，我打电话给南✘办事处和平顶山办事处，南✘的那个不耐烦敷衍，让我去打别的电话。平顶山那个超级温柔，回答我很多看起来很白痴的问题。

而且从身边认识的人来看，平顶山人比较实在。不会整那么多虚情假义。而且脾气都挺好的。

六、平顶山二手房过户费有什么怎么算的？

　　房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

七、平顶山西到平顶山？

平顶山西站是原来的宝丰站，在宝丰。平顶山站在平顶山市内。平顶山西到平顶山其实是从平顶山西站（即宝丰站）到平顶山市内。这个距离大概有30多里地，即15—20公里地。可以坐火车直接到，也可以从宝丰站坐拼车直接到平顶山市里。应该坐拼车更方便。

八、春节想去平顶山玩，平顶山最有年味的地方在哪里？

1. 平顶山市区玩的地方无非就山顶公园，河滨公园，适合攀登、踏青~，或者去摩杰克、凯撒逛街；山顶公园。山顶公园，其实上面也没什么东西，就是可以骑骑马或吃点野味——关键是登山的过程，那几百个台阶，全部爬完的时候超级爽！
2. 中心路的万山红，唱卡拉OK的地方那个，听说挺不错。还有湛河公园，在火车站附近，那有各种游乐设施，风景也不错，早上和晚上经常有人去散步。你还可以去湖心喂喂鱼，一元一杯吧。还有湛河游船，也挺好玩的。
3. 市区就这些~ 想玩儿的话，也可以去新城区吧，虽然没什么好玩儿的，至少比较干净，空气也很清新，可以去划划船，喝喝鱼汤什么的..其乐无穷 当然你如果去郊区的话选择性就多啦~像画眉谷、好运谷、石人山、香山寺等都是旅游的好地方，都挺不错的，特别是平顶山的新城区那边的白龟山水库~ 百龟山水库沙岛那里玩的挺多的可以游泳、可以做汽艇划小船等，晚上还有很多夜市摊，烧烤之类的~ 差不多就这些了！

九、平顶山卫东区黄楝树二手房每平米多少钱？

现在放假上涨的厉害，估计在这个地方，放假起码在3000那样，黄楝树的话要看什么样的房子，时间不长的话估计要到3300-3500了！

十、平顶山有swatch吗？

淘宝京东能解决你一切难题