秦皇岛二手房购买条件？

一、秦皇岛二手房购买条件？

秦皇岛市海港区区域范围内

购买存量房（二手房）限购政策说明如下：

一、对已拥有1套住房的当地户籍家庭、能够提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；

对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在全市范围内向其售房。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

二、秦皇岛二手房买卖流程？

买卖双方签订合同，内容约定定金房款，以及买卖房屋涉及的一些注意事项，包括合同签订时间，首付款，相关过户手续办理过程，交付使用等事项……，贷款程序，房产局网签，需要签订资金监管，房产局过户，还有首付款之类的，都有一定的流程，建议找个有合法手续的中介公司代理一下，避免买卖双方在操作过程中出现付了房款，卖房胡搅蛮缠的情况出现，为了保障双方的合法权益，那就签订合法的房产买卖合同

三、秦皇岛二手房过户需要多少钱？

　一般二手房交易需要交纳的税费： 　　一、 买房人应缴纳税费： 　　1、 契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳; 　　2、 印花税：房款的0.05% 　　3、 交易费：3元/平方米 　　4、 测绘费：1.36元/平方米 　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 　　二、 卖房人应缴纳税费： 　　1、 印花税：房款的0.05% 　　2、 交易费：3元/平方米 　　3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

四、秦皇岛二手房多少钱一平？

哪有那么便宜的呀,除非特别老的那种,现在好点的二手房都4000了

五、秦皇岛二手房过户费是多少？

你这样的情况一样是算二手房。 你的情况应该需要交纳以下的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

六、秦皇岛市二手房交易有哪些流程？

办理二手房过户手续，需要住房贷款还清，无抵押。有房产证，契税证明，出让性质的土地证。

由房产证登记人，住房共有人，以及买家当事人，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上的住房证件，一起到该住房所属房管部门申请过户。

七、外地人可购买秦皇岛二手房吗？

从4月15日起，秦皇岛将对海港区城市建成区（不含金梦海湾商务旅游度假区）、北戴河区、秦皇岛经济技术开发区西区实施限购政策，非秦皇岛市户籍居民家庭在限购区域已拥有1套及以上住房的，暂不得购买新建商品住房和二手住房。

能够提供在本市满六个月以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民在购房时视为本市户籍居民。

八、秦皇岛二手房公积金贷款额度多少？

首付需要同时考虑1.当地政策对于首付要求（目前大多城市首套首付20%-30%,二套60%）；2.公积金贷款额度。 如果你的房子全款是50万，当地购房政策首套首贷首付要30%,也就是说你的首付不低于15万。即使你公积金贷款额度为40万，你也只能贷35万。当然这种公积金额度大于贷款额度的情况不多。 如果你的房子全款是100万，当地购房政策首套首贷首付要30%,但是你公积金贷款额度为40万，所以你首付必须要60万。 二手房还需要考虑很多因素，比如二手房的房龄问题，会影响贷款年限，也会对贷款限额有影响，所以建议你咨询中介。

九、秦皇岛市二手房交易办理有什么条件？

办理二手房过户手续，需要住房贷款还清，无抵押。有房产证，契税证明，出让性质的土地证。 由房产证登记人，住房共有人，以及买家当事人，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上的住房证件，一起到该住房所属房管部门申请过户。

十、秦皇岛二手房公积金贷款额度是多少？

秦皇岛二手房公积金贷款期限最长为30年。 秦皇岛二手房公积金贷款额度最高为所购住宅全部价款或评估价值(两者就低)的60%，具体贷款比例应根据借款人资信、交易房产用途、所处区位、成新状况、结构等情况确定。最高贷款额度不得超过30万。