吉林市商贷二手房流程？

一、吉林市商贷二手房流程？

首先要有买卖合同，向银行提出申请，银行对你的信用进行评估后，才能决定是否贷款给你

二、吉林市二手房现在好卖吗？

二手房是否好出售，要看小区的位置，周边的配套，交通是否便利。

三、吉林市二手房过户费怎么算？

一般的情况二手房过户需要的费用：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

四、吉林市二手房买卖需要出具哪些证明？

办理二手房过户需要出具以下资料：

1、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)2、房屋买卖合同3、房地产过户申请表、保证书。

(房地产交易中心提供)4、买房的身份证5、房屋所有权证书6、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)7、房屋查档证明(房地产交易中心提供)8、房地产评估报告如果二手房需办理按揭贷款，还需提供以下资料：

1、合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;2、户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;3、婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;4、收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上)

;5、其他资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等;6、贷款银行供楼存折;7、由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名);

五、吉林市二手房过户费用如何计算？

一般的情况二手房过户需要的费用：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

六、2021年10月吉林市二手房价大跌了吗？

2021年10月份，吉林市二手房价大跌了吗 ？这个问题答案是这样的，吉林市 2021年10月份的二手房是有所下降的，但谈不上大跌，主要是因为10月份以后就不是 二手房交易的高峰期了，因为吉林市已经进入了冬季 ，如果说跌幅环比上个月 跌幅的比例也就在0.1~0.2左右

七、吉林市值得游览的地方?

吉林市当然有太多可以出去玩的地方。先说夏天可以去冲浪。可以去组织烧烤。可以逛夜市吃大排档。当然一定要有啤酒。秋天来了就要到蛟河，看红叶。去爬山。北山龙潭山炮台山。冬天当然要去滑雪。有游泳爱好的人。可以去渡江。爱国主义教育可以去丰满大坝。当然还有劳工纪念馆，。太多太多了

八、吉林市给人怎样的印象？

刚来的时候，和同事一起租了一个房子，双向阳，价也不贵。同事先入驻，我办手续耽搁了一些时间，等回来时，他已替我把房间收拾好了。

"这地儿其实都不错，就是晚上有点吵？"

"吵？"我不明所以，这附近都是小区，能有多吵？

到了晚上，也就十一点多吧，一火车"况且况且"地开过来了，到我家跟前呜呜狂鸣！

从那时候开始，我的生活作息规律了好长一段时间……

早上五点半有火车，晚上十一点还有火车，早晚各一趟，从不厚此薄彼，连闹铃都不用订了。

我以前去过的地方不多，但也不少，像吉林这样，火车直穿市区的，还真不多见。

2.

阿城写过一篇文章，叫遍地风流，如果形容吉林，也可以用遍地，叫遍地电突突。

电突突是土话，就是电动载人小摩托，

这东西的由来，其实是有一段讲究的。据说，这东西本是用以帮助下岗职工再就业的。用以帮助下岗职工用电突突宰客。

于是，这电突突就横行起来了。

有一次我坐出租，右拐专用线上的出租车被直行的电突突霸占，的哥师父怒而狂按喇叭，但电突突安之若素。

的哥告诉我，他说别的地方都不允许他们载人的，唯独吉林允许。所以，东三省的电突突几乎都集中到吉林来了，他说，他亲眼目睹成卡车装载的电突突开往吉林，目的就是为了载客。

3.

其实，电突突究竟是载客还是宰客，还真说不清。

电突突这东西，在夏天很有市场……

火车站上面，是不允许出租车停留的，想坐出租，得去地下停车场，吉林人知道，外地人却未必知晓。

有一次，我朋友对象二人来吉林看我，出了站台，找不到出租车。

当时是夏天，空气闷热，他对象瞧见电突突，顿时来了兴趣。

电突突外形有点类似人力车，前面坐着"司机"，后面有点类似过去时候的轿子。大夏天的，轿子上装着斜阳的轿顶，怎么看都透着一股子凉快。

他对象要坐电突突，他自然也不反对。

电突突问他，你们去哪儿？

他说去岔路乡……

岔路乡离火车站有多近？

这么说吧，从火车站到我住的地儿，走路顶多十分钟。

电突突告诉他，近距离都是7块一人的。

对象喜欢，那就坐吧？

到地，我哥们拿出十块钱，电突突司机告诉他还差四块。

不是七块钱一人吗？？

对呀，一个人七块，俩人不就十四吗？

哥们一脸无语。

九、吉林市有什么好吃的?

作为一名标准吃货我来回答一下这个问题，既然是在吉林我就不回答在其他地区可以吃到的了，说点吉林的特色美食。

——园艺路

1.煎粉第一家

煎粉，标配是加一个茶叶蛋，和其他地区的闷子绝对不同，吃起来回味无穷。

炒面，带有一点糖醋和川椒的酸甜辣，火候大，建议尝试。

2.小杉紫菜包饭

首推蛋包饭，蛋夹番茄米饭，好吃到爆炸。

烤肉橄榄饭，吃了不会后悔！

3.永慧家

蛋炒饭！是的没错就是蛋炒饭！永慧家的独家做法吃了绝对比你自己在家做的好吃一万倍。

4.印度抛饼

小鱼饼，红豆椰奶菠萝蓝莓各种口味任你选择，糯米烤出来的香味，吃了不会后悔！

5.吉祥馄饨

吉祥馄饨很多地方都有，但是唯独他家的麻将拌馄饨好吃，巨好吃。

——江山批发商场

门口各类吉林小吃特色，铁板鱿鱼，酸甜鸡肉串，正宗烤冷面。

——北华大学南校区南门

樱花食馆

这家韩式感觉很正宗，日本豆腐，香辣肉丝，锅包肉，都好吃。

——吉化三中校门口

1.北京麻辣香锅

吉林很多美食都是自创，但总喜欢套上其他地区的冒名，但本身是好吃的啊，这是我吃过最好吃的一家麻辣香锅，比北京的好吃。便宜实惠。

2.川天椒麻辣烫

如上，其实是吉林自创，吉林有很多家川天椒连锁，正宗在吉林吃麻辣烫要加糖，这是吉林的吃法。和杨国福张亮那些不一样的麻辣烫。

3.鸡肉串

上学的时候就很想吃但是总觉得油炸的不卫生不健康，但事实证明真的好吃，加上酸甜的料。

——北方美食城

1.清香抻面馆

大冷面配炸串

无敌好吃到爆炸。大冷面是正宗朝族大冷面，而且重要的是比那些网红冷面店便宜好吃，炸串的配料也很好吃，料足又香。

安徽板面

如上吧，牛油香辣，配上卤蛋卤肠卤豆腐，从小吃到大。

抻面

其他地区叫拉面，但在吉林叫抻面。要是外地人到吉林一定要尝试的特色！因为卤子不同，木耳黄花卤属于吉林特色！而且真心好吃！

2.杨氏砂锅居

喜欢麻酱的吃过不会后悔，常常中午买还要排号。

3.烤肉木桶饭

拌饭的一种

——苏州街美食城

1.饭包

在吉林，吉林人都爱吃的饭包，白菜或者生菜叶包的拌饭，味道一绝。

2.大冷面串串香

——十二中、龙潭区政府一条街

1.麻辣拌

最火的麻辣拌，常常要排很久的队才可以买到，江北人都懂。

2.柴火炖笨鸡

东北特色，大锅炖，首推地瓜梗，土豆，越炖越入味，越炖越好吃。

3.辣怪鸭

吉林连锁，芋头粉鸭锁骨，调料配方独特，和南方地区卤味也有所区别。

4.小南屯农家院

东北菜的聚集地，菜码大，两个人两道菜加正宗吉林大米谅你也吃不完。也便宜，不管肉菜素菜，三四个人也吃不过100。环境很有东北农村的感觉。

推荐个豆角炖排骨，酸菜血肠，锅包肉，东北大凉菜，铁锹筋头巴脑，铁锅靠大鹅，金针菇拌黄瓜，主食再尝尝韭菜盒子，六七个人这些菜你不仅吃不完，最重要的是我赌你花不上三百块的聚餐。

5.乌拉满族火锅

到吉林必吃满族火锅，去了就知道。

6.林胖子串店

大排档烧烤，在吉林怎么少的了。

肥瘦腰子和韭菜，鸡头鸡爪鸡蒸个，再加一份疙瘩汤，啤酒满上美滋滋。

——河南街

吉林老字号 福源馆

400年的老字号福源馆在糕点届中绝对是江城老百姓的心中的No.1

东北大麻花、油炸糕，这种东北吉林特色也是吉林人从小吃到大的美食。山楂糕、老婆饼……各式中式糕点绝对是一绝。

再推荐一个福源馆蛋包饭，吃了还想吃。

十、问一下吉林市的伙伴们，吉林市有什么可以玩的地方吗？

市区的话就是世纪广场江南公园能溜达半天，然后晚上临江门大桥下面看喷泉，以及在江边走一走，市区除了你说的那几个山再就也没啥了

周边的有官马溶洞 拉法山 松花湖景区（整个景区有挺多玩的，比如湖边烧烤划船游泳 五虎岛 水电站 劳工纪念馆） 再就是秋天可以去蛟河红叶谷和北大壶滑雪场（秋天不滑雪去北大壶也挺好看的，万科松花湖滑雪场说是非雪季也有观光的项目但是没去过不知道）

冬天的话那不用说，滑雪啊，要是没滑过，江北鸣山绿洲，很便宜，对于初学者足够，滑过或者会滑可以去万科松花湖滑雪场，离市区不算远，设备也不错（我冬天经常去的），北大壶冬天没去过不评价，而且北大壶离市区太远。。。滑冰的话，我就小时候滑过冰，在铁路二小（现在叫昌邑区中兴小学）那边有个体育场滑过，现在不知道有没有了

再就是大型商场就是财富购物广场 华业 万达广场啥的，但也就财富人稍微多点。。。

附近的城市的话就是长春，长影世纪城和伪满皇宫 这两个地方强烈推荐，长春再就是南湖公园，感觉没啥意思。。。但是长春的大商场很多，然后长春还有个净月潭，没去过也不好评价。而且长春离吉林很近的，动车45-40分钟，二等座31.5一等座38.5，而且车次很多。

再就是可以去长白山，吉林市有去长白山的团，一共两天感觉也还可以