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吉林市商贷二手房流程?

点击:150 时间:2023-09-23 03:25 编辑:admin

一、吉林市商贷二手房流程?

首先要有买卖合同,向银行提出申请,银行对你的信用进行评估后,才能决定是否贷款给你

二、吉林市二手房现在好卖吗?

二手房是否好出售,要看小区的位置,周边的配套,交通是否便利。

现在一般改善型的房子都比较热销。

三、吉林市二手房过户费怎么算?

一般的情况二手房过户需要的费用:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

四、吉林市二手房买卖需要出具哪些证明?

办理二手房过户需要出具以下资料:

1、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)2、房屋买卖合同3、房地产过户申请表、保证书。

(房地产交易中心提供)4、买房的身份证5、房屋所有权证书6、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)7、房屋查档证明(房地产交易中心提供)8、房地产评估报告如果二手房需办理按揭贷款,还需提供以下资料:

1、合法的身份证明文件(加配偶):身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;2、户口本(加配偶):户主页及申请人的一页;3、婚姻证明:无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;4、收入证明:申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上)

;5、其他资产证明:近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等;6、贷款银行供楼存折;7、由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名);

五、吉林市二手房过户费用如何计算?

一般的情况二手房过户需要的费用:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

六、2021年10月吉林市二手房价大跌了吗?

2021年10月份,吉林市二手房价大跌了吗 ?这个问题答案是这样的,吉林市 2021年10月份的二手房是有所下降的,但谈不上大跌,主要是因为10月份以后就不是 二手房交易的高峰期了,因为吉林市已经进入了冬季 ,如果说跌幅环比上个月 跌幅的比例也就在0.1~0.2左右

七、吉林市值得游览的地方?

吉林市当然有太多可以出去玩的地方。先说夏天可以去冲浪。可以去组织烧烤。可以逛夜市吃大排档。当然一定要有啤酒。秋天来了就要到蛟河,看红叶。去爬山。北山龙潭山炮台山。冬天当然要去滑雪。有游泳爱好的人。可以去渡江。爱国主义教育可以去丰满大坝。当然还有劳工纪念馆,。太多太多了

八、吉林市给人怎样的印象?

刚来的时候,和同事一起租了一个房子,双向阳,价也不贵。同事先入驻,我办手续耽搁了一些时间,等回来时,他已替我把房间收拾好了。

"这地儿其实都不错,就是晚上有点吵?"

"吵?"我不明所以,这附近都是小区,能有多吵?

到了晚上,也就十一点多吧,一火车"况且况且"地开过来了,到我家跟前呜呜狂鸣!

从那时候开始,我的生活作息规律了好长一段时间……

早上五点半有火车,晚上十一点还有火车,早晚各一趟,从不厚此薄彼,连闹铃都不用订了。

我以前去过的地方不多,但也不少,像吉林这样,火车直穿市区的,还真不多见。

2.

阿城写过一篇文章,叫遍地风流,如果形容吉林,也可以用遍地,叫遍地电突突。

电突突是土话,就是电动载人小摩托,

这东西的由来,其实是有一段讲究的。据说,这东西本是用以帮助下岗职工再就业的。用以帮助下岗职工用电突突宰客。

于是,这电突突就横行起来了。

有一次我坐出租,右拐专用线上的出租车被直行的电突突霸占,的哥师父怒而狂按喇叭,但电突突安之若素。

的哥告诉我,他说别的地方都不允许他们载人的,唯独吉林允许。所以,东三省的电突突几乎都集中到吉林来了,他说,他亲眼目睹成卡车装载的电突突开往吉林,目的就是为了载客。

3.

其实,电突突究竟是载客还是宰客,还真说不清。

电突突这东西,在夏天很有市场……

火车站上面,是不允许出租车停留的,想坐出租,得去地下停车场,吉林人知道,外地人却未必知晓。

有一次,我朋友对象二人来吉林看我,出了站台,找不到出租车。

当时是夏天,空气闷热,他对象瞧见电突突,顿时来了兴趣。

电突突外形有点类似人力车,前面坐着"司机",后面有点类似过去时候的轿子。大夏天的,轿子上装着斜阳的轿顶,怎么看都透着一股子凉快。

他对象要坐电突突,他自然也不反对。

电突突问他,你们去哪儿?

他说去岔路乡……

岔路乡离火车站有多近?

这么说吧,从火车站到我住的地儿,走路顶多十分钟。

电突突告诉他,近距离都是7块一人的。

对象喜欢,那就坐吧?

到地,我哥们拿出十块钱,电突突司机告诉他还差四块。

不是七块钱一人吗??

对呀,一个人七块,俩人不就十四吗?

哥们一脸无语。

九、吉林市有什么好吃的?

作为一名标准吃货我来回答一下这个问题,既然是在吉林我就不回答在其他地区可以吃到的了,说点吉林的特色美食。

——园艺路

1.煎粉第一家

煎粉,标配是加一个茶叶蛋,和其他地区的闷子绝对不同,吃起来回味无穷。

炒面,带有一点糖醋和川椒的酸甜辣,火候大,建议尝试。

2.小杉紫菜包饭

首推蛋包饭,蛋夹番茄米饭,好吃到爆炸。

烤肉橄榄饭,吃了不会后悔!

3.永慧家

蛋炒饭!是的没错就是蛋炒饭!永慧家的独家做法吃了绝对比你自己在家做的好吃一万倍。

4.印度抛饼

小鱼饼,红豆椰奶菠萝蓝莓各种口味任你选择,糯米烤出来的香味,吃了不会后悔!

5.吉祥馄饨

吉祥馄饨很多地方都有,但是唯独他家的麻将拌馄饨好吃,巨好吃。

——江山批发商场

门口各类吉林小吃特色,铁板鱿鱼,酸甜鸡肉串,正宗烤冷面。

——北华大学南校区南门

樱花食馆

这家韩式感觉很正宗,日本豆腐,香辣肉丝,锅包肉,都好吃。

——吉化三中校门口

1.北京麻辣香锅

吉林很多美食都是自创,但总喜欢套上其他地区的冒名,但本身是好吃的啊,这是我吃过最好吃的一家麻辣香锅,比北京的好吃。便宜实惠。

2.川天椒麻辣烫

如上,其实是吉林自创,吉林有很多家川天椒连锁,正宗在吉林吃麻辣烫要加糖,这是吉林的吃法。和杨国福张亮那些不一样的麻辣烫。

3.鸡肉串

上学的时候就很想吃但是总觉得油炸的不卫生不健康,但事实证明真的好吃,加上酸甜的料。

——北方美食城

1.清香抻面馆

大冷面配炸串

无敌好吃到爆炸。大冷面是正宗朝族大冷面,而且重要的是比那些网红冷面店便宜好吃,炸串的配料也很好吃,料足又香。

安徽板面

如上吧,牛油香辣,配上卤蛋卤肠卤豆腐,从小吃到大。

抻面

其他地区叫拉面,但在吉林叫抻面。要是外地人到吉林一定要尝试的特色!因为卤子不同,木耳黄花卤属于吉林特色!而且真心好吃!

2.杨氏砂锅居

喜欢麻酱的吃过不会后悔,常常中午买还要排号。

3.烤肉木桶饭

拌饭的一种

——苏州街美食城

1.饭包

在吉林,吉林人都爱吃的饭包,白菜或者生菜叶包的拌饭,味道一绝。

2.大冷面串串香

——十二中、龙潭区政府一条街

1.麻辣拌

最火的麻辣拌,常常要排很久的队才可以买到,江北人都懂。

2.柴火炖笨鸡

东北特色,大锅炖,首推地瓜梗,土豆,越炖越入味,越炖越好吃。

3.辣怪鸭

吉林连锁,芋头粉鸭锁骨,调料配方独特,和南方地区卤味也有所区别。

4.小南屯农家院

东北菜的聚集地,菜码大,两个人两道菜加正宗吉林大米谅你也吃不完。也便宜,不管肉菜素菜,三四个人也吃不过100。环境很有东北农村的感觉。

推荐个豆角炖排骨,酸菜血肠,锅包肉,东北大凉菜,铁锹筋头巴脑,铁锅靠大鹅,金针菇拌黄瓜,主食再尝尝韭菜盒子,六七个人这些菜你不仅吃不完,最重要的是我赌你花不上三百块的聚餐。

5.乌拉满族火锅

到吉林必吃满族火锅,去了就知道。

6.林胖子串店

大排档烧烤,在吉林怎么少的了。

肥瘦腰子和韭菜,鸡头鸡爪鸡蒸个,再加一份疙瘩汤,啤酒满上美滋滋。

——河南街

吉林老字号 福源馆

400年的老字号福源馆在糕点届中绝对是江城老百姓的心中的No.1

东北大麻花、油炸糕,这种东北吉林特色也是吉林人从小吃到大的美食。山楂糕、老婆饼……各式中式糕点绝对是一绝。

再推荐一个福源馆蛋包饭,吃了还想吃。

十、问一下吉林市的伙伴们,吉林市有什么可以玩的地方吗?

市区的话就是世纪广场江南公园能溜达半天,然后晚上临江门大桥下面看喷泉,以及在江边走一走,市区除了你说的那几个山再就也没啥了

周边的有官马溶洞 拉法山 松花湖景区(整个景区有挺多玩的,比如湖边烧烤划船游泳 五虎岛 水电站 劳工纪念馆) 再就是秋天可以去蛟河红叶谷和北大壶滑雪场(秋天不滑雪去北大壶也挺好看的,万科松花湖滑雪场说是非雪季也有观光的项目但是没去过不知道)

冬天的话那不用说,滑雪啊,要是没滑过,江北鸣山绿洲,很便宜,对于初学者足够,滑过或者会滑可以去万科松花湖滑雪场,离市区不算远,设备也不错(我冬天经常去的),北大壶冬天没去过不评价,而且北大壶离市区太远。。。滑冰的话,我就小时候滑过冰,在铁路二小(现在叫昌邑区中兴小学)那边有个体育场滑过,现在不知道有没有了

再就是大型商场就是财富购物广场 华业 万达广场啥的,但也就财富人稍微多点。。。

附近的城市的话就是长春,长影世纪城和伪满皇宫 这两个地方强烈推荐,长春再就是南湖公园,感觉没啥意思。。。但是长春的大商场很多,然后长春还有个净月潭,没去过也不好评价。而且长春离吉林很近的,动车45-40分钟,二等座31.5一等座38.5,而且车次很多。

再就是可以去长白山,吉林市有去长白山的团,一共两天感觉也还可以

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