旧小区里想改造增设电梯，请问要如何处理？

一、旧小区里想改造增设电梯，请问要如何处理？

这个嘛，改造增设电梯，首先都要找电梯公司处理的，如果出了方案觉得开设洞口对房屋的安全性能不确定则找广东省机电建筑设计研究院看下能否进行改造。

二、老旧小区增设电梯广告怎么申报？

电梯广告需要工商局审批。广告的张贴根据国家工商行政管理局的规定，需到工商局审核备案。到目前为止，社区内公用区域广告投放的审批主要依据“物业管理条例”等相关法律法规，在电梯区投放广告应由社区的业主委员会和广告公司联合申报。

三、旧楼增设户外电梯施工合同

旧楼增设户外电梯施工合同的重要性

旧楼增设户外电梯施工合同是指在既有建筑物中新增户外电梯设施的合同，这是一项重要而复杂的工程。随着人口老龄化和城市发展的不断推进，对于现有建筑物进行改造以提供更好的无障碍交通方式变得越来越重要。旧楼增设户外电梯为居民提供了方便和安全的上下楼方式，但在进行施工工作之前，确立一份合同是至关重要的。

施工合同的重要性

旧楼增设户外电梯的施工合同对于所有参与方都至关重要。对于业主及建筑物的所有者来说，签订施工合同可以确保工程按照双方的意愿进行，并规定了施工进度、质量标准和终止合同等重要条款。对于承包商来说，施工合同为他们提供了法律保护，并确保项目的可持续性和可靠性。因此，签订一份全面且具体的施工合同对于旧楼增设户外电梯工程的成功与否至关重要。

合同内容

旧楼增设户外电梯施工合同应包含以下内容：

• 1. 项目概述：明确指出项目的基本信息，包括施工地点、工程规模、目标和预期成果。
• 2. 合同期限：确立合同的开始日期和结束日期，并明确完成工程的时间要求。
• 3. 工程进度：列出工程的里程碑和关键节点，并指定相关的工期要求。
• 4. 施工标准：定义工程的质量标准、技术要求和验收标准。
• 5. 付款方式：明确双方的付款条款和方式。
• 6. 变更管理：规定如何处理工程变更和额外工作，并明确相关的费用和时间调整。
• 7. 终止条件：明确双方中止、解约或终止合同的条件和措施。
• 8. 知识产权：对于涉及知识产权的工程，明确相关权益和使用权限。
• 9. 保密条款：对于涉及商业机密或敏感信息的工程，约定相关的保密事项。

合同签订流程

旧楼增设户外电梯施工合同的签订流程一般包括以下步骤：

1. 1. 商务洽谈：业主与承包商进行商务洽谈，明确工程需求和技术要求。
2. 2. 编制合同：承包商根据商务洽谈结果编制合同草案，包括项目概述、合同条款等。
3. 3. 协商修改：业主与承包商共同商讨并修改合同内容，确保双方利益得到保障。
4. 4. 签订合同：双方达成一致后，正式签署合同文件，并进行备案和登记。
5. 5. 履行合同：双方按照合同约定开始履行相应的义务，确保工程按计划进行。
6. 6. 合同变更：如有需要，双方按照合同约定进行工程变更和额外工作。
7. 7. 合同验收：在工程完成后，进行相关的验收和结算工作。

衡量合同履行的指标

旧楼增设户外电梯施工合同履行的指标可以包括以下几个方面：

• 1. 完成质量：工程的完成质量是否符合合同约定的技术要求和验收标准。
• 2. 完成时间：工程是否按照合同约定的工期要求按时完成。
• 3. 安全性：工程期间是否严格遵守相关的安全规定和操作规程。
• 4. 经济效益：工程的投入与产出是否达到预期的经济效益。
• 5. 合同变更：变更工作是否按照合同约定进行，并达到双方的协商一致。
• 6. 合同支付：双方是否按照合同约定及时支付相关的款项。

结语

旧楼增设户外电梯施工合同的签订在整个工程中起到了至关重要的作用，它规定了工程的基本要求和验收标准，保障了双方的权益，并提供了法律保护。在签订合同之前，业主应充分了解项目需求，与承包商进行充分的沟通和协商。同时，合同的履行也需要双方充分配合，确保工程的顺利进行。通过建立科学、合理的施工合同，旧楼增设户外电梯工程能够得到有效的管理和监督，从而提高工程的质量和效益，为居民提供更好的生活质量。

四、汉中旧小区改电梯？

需要改造增加电梯。因为汉中市的许多老小区建筑都是没有电梯的，随着城市的发展和人口老龄化，老年人或者行动不便的人上下楼十分困难，增加电梯可以方便居民出行，提高生活品质。在针对老小区增加电梯的项目中，政府可以制定一些有利于居民的政策，比如减少税收或者提高补贴等，让业主和居民共同投入，提高项目的开工率和完成进度。此外，在改造过程中还需要考虑一些技术和安全性问题，比如电梯运行的噪音、负重量和安装位置等等。只有综合考虑这些方面，才能保证项目顺利进行，为居民带来真正的利益。

五、住宅增设电梯办法？

住宅增设电梯，一个是可以按楼梯的那种部电梯一个可以从外墙做立面的电梯。

六、西安旧小区加装电梯政策？

西安旧小区加装电梯取消一票否决权，只要本单元2／3以上住户同意就可以申请加装电梯，无疑增加了加装电梯成功的数量，提升加装电梯“行进”的效率，这类比例在也是普遍性的趋势。

但同时加装电梯必须满足基本的消防、安全等规划标准，对城市规划无重大影响，不影响建筑结构安全。

七、旧小区加装电梯禁止规定？

新规出台，取消“一票否决制”

以前针对这些老旧房子里是否装电梯问题，采取的是一票否决制，只要有一户居民不同意单元楼加装电梯，加装的决定就无法通过。

目前，上海、成都和济南等地都把加装电梯的业主意愿征询通过比例放宽到了三分之二，并且取消了一票否决制。只要单元楼内三分之二的业主同意加装电梯，决定就能够顺利通过。

八、旧小区电梯改造大概费用？

旧小区加装电梯费用，一般是在15万到40万之间。之所以有这么大的差价，主要就是看选择的电梯是什么档次的。如果是普通的电梯，算起来一部也需要达到15万元以上，另外还要计算安装的费用。如果你选择的电梯档次比较高，或者是一些品牌的电梯，费用也会高一些，再加上安装费用，人工费用，就需要40万元了。

而安装之前需要到住建部门去备案，并且经过审批，从施工到交付使用，大概需要等两个月。

九、成都旧小区安装电梯隐患？

旧楼加装电梯属于后期设计，旧楼本身质量就不会太好，如果电梯设计不合理会对整栋楼造成很大的安全隐患，一旦发生意外这个意外对整栋楼的业主来说是致命的。

加装电梯对房子的采光和通风都有影响，还有噪音污染，特别是大家都要在一楼等电梯对一楼业主造成的影响最大

十、旧小区电梯更换费用？

老旧小区电梯使用年限超过15年后，需要质检部门检测监定，如达到报废，需要更换新设备，一般而言，如果截重600kg，层高在13层以内，费用在24万元左右，包括旧电梯折除，新电梯设备安装，调试，以及办理相关手续，满足电梯正常使用，质保期一年。