老旧小区改造含新建楼房吗？

一、老旧小区改造含新建楼房吗？

老旧小区改造不包含新建的楼房。1.现在国家对老旧小区改造有条文规定的。由于老小区都建于上世纪八.九十年代的，楼房存旧外部墙皮脱落，没有保温材料，院落道路不平，绿化履盖低，没有键身场所和器械等。对于这样小区进翻建改造配套设施，让居民有个更好的居住环境。

二、旧楼房翻新改造？

答：旧楼房翻新改造，是指在旧楼房主体结构不变的情况下，对楼房进行的改造。例如：重新铺设楼顶的防水层；给楼房外墙增加保温层；更换楼房的旧门窗、旧管道、旧电缆、电线；给没有电梯的旧楼房安装电梯；对楼房的外墙粉刷；给旧楼房各单元安装防盗门 ；等等。

三、两层楼小区在老旧楼房改造范围吗？

不在，老旧楼房改造也就是老旧小区改造指的的对以前已多层建筑为主缺少社区配套和绿化的小区进行改造。

四、2022老旧小区改造怎样改造？

2022老旧小区改造，主要是楼外墙补挂保温材料，楼顶的楼面防水维修，楼梯间，走道的粉刷和修补。有条件的，再另加外挂电梯。

这也是政府的英明决定，为了方便群众和居民，个别是方便了老人， 因为需要改造的旧楼，基本上住的都是年龄比较大老人。

五、韶关最贵的小区？

1、南枫碧水花城；

2、沙湖天上虹；

3、君临天下花园；

4、沙湖绿洲；

5、沙湖御景；

6、奥园；

7、御和苑；

8、紫气东来华园；

9、顺盈华府；

10、碧桂园云著。排名不分先后，是个人认为在韶关地区比较好的楼盘，配套的设施齐全，绿化好，居住环境很不错。希望大家都可以住上自己心仪的房子。

六、韶关最漂亮小区？

如果说质量、环境，我说龙洲岛映月花园。中天建设承建，铝合金模板施工(韶关用铝模不多)，帝森克努伯电梯，立邦外墙真石漆，一线江景岛居生活。最近去看了现房，毛坯质量胜恒大、碧桂园，不信可去对比看看

七、韶关最大小区？

根据当前最新统计来说，韶关市最大的物业小区，应该是五里亭韶关碧桂园凤凰城小区。其小区有多个分区，拥有普通住宅区，别墅区，个人定制别墅。其各项配套设施也是比较完善的，因为从开始零几年到现在将近20年的发展历程了，完全是一个十分完善，标准，舒适安全的生活小区。

八、楼房烟道可以改造吗？

楼房烟道，这是不可以改造的，因为它使用的是一个公共的通道，你把你家里边儿的抽烟机的管道，通到这个公用通道里就可以了。

九、楼房窗户改造最佳方案？

奇葩窗型一：转角窗

老式别墅比较常见的就是转角窗，一般分为L形、八字形、U形、Z形等类型，常见于餐厅、卧室、书房、儿童房、内阳台等处，由于造型相对普通窗型来说还是比较独特的，而且一般面积比较大，所以窗户改造花费的心思也相对较多。

改造建议：

1.如果本来是落到地面的窗户可改为两个立面的落地窗，双向透光，让整个空间更加的敞亮舒适，同时还可以看到外面的景色变迁，四季的更替，生活便不再那么单调、沉闷了。

当然如果是面积较大的转角窗，担心普通框架受力问题的话，可做一面小型的幕墙也是个不错的选择。做个地台、摆上沙发，或者书桌，就扩充了实用空间。

2.如果是没有落到窗户和墙体衔接的窗型，根据不同窗洞可以让设计师为你设计出你所喜欢的大窗子，面向繁华的街区，面向阳光白云....虽然视线没有落地窗宽阔，但也算是一窗框点缀你生活的美妙景致。

奇葩窗型二：高窗

老式别墅有一种跃层窗户，这种窗一般出现在别墅的中空厅，整窗高度约5~6m，因为窗户过高，所以对窗型的设计要求非常的高，而且对窗的整体力学架构和安全性能也要求相对较高，所以相对普通窗型来说也算是相对比较特殊的窗型。

改造建议：

1.跃层窗户虽然大气，但如果安装利用普通窗型进行设计，应该存在不少安全的弊端，可以考虑做个幕墙的结构，高耸直入的大幕墙定会让别墅显得气派。

2.如果不想高窗的光线太过刺眼，可以把一楼的窗做一层隔板然后设计一个大面积的立柜作为光线的遮挡，当然对柜子的选材务必要注重。

十、小区楼房防火等级？

根据最新版的《建筑设计防火规范》的专业术语，“防火等级”应更正为“耐火等级”。

举个例子来说明，0.2米厚的普通砖墙，能够耐火的时间约为3.5小时，就是说过3.5小时，普通砖墙就会失去强度，会垮塌；长和宽0.5米的钢筋混凝土柱子，能够耐火的时间约为5小时，经过5小时，这样的柱子也会垮塌，从而导致整体楼房垮塌；而从日常看起来很强硬的钢柱子，在表面涂刷了15mm防火涂料的情况下，能够耐火的时间约为1小时，就是说过1小时，钢结构柱子就会失去强度

2、不同住宅楼的耐火等级不一样

住宅楼因为类别不一样，所以耐火等级也不一样。

一般的住宅分类为：别墅、洋房、小高层、高层、超高层等，是根据高度做的分类。而在防火能力的划分中，住宅的类别一般分为三类：一类高层、二类高层和单、多层住宅。

一类高层，一般是指高度大于54米的住宅，一般是18层以上的住宅；二类高层是指高度在27~54米之间的住宅，一般是9层至18层的住宅；单、多层住宅是指高度不大于27米的住宅，一般是低于9层的住宅。

有了这个概念，就好说耐火等级了。民用建筑的耐火等级应根据其建筑高度、使用功能、重要性和火灾扑救难度等确定，基本的原则如下：

地下或半地下建筑(室)和一类高层建筑的耐火等级不应低于一级；

单、多层住宅和二类高层建筑的耐火等级不应低于二级；

除木结构建筑外，老年人照料设施的耐火等级不应低于三级；

3、不同的耐火等级能够耐住多久的火烧？

如果处在卧室内，周围是房间隔墙，一级耐火等级隔墙的耐火时间一般为45分钟，二级耐火等级隔墙的耐火时间一般为30分钟；脚下的楼板，一级耐火等级的楼板耐火时间为90分钟，二级耐火等级的楼板耐火时间为60分钟；周围的钢筋混凝土柱子和剪力墙，一级耐火时间为3小时，二级耐火时间为2.5小时。