太仓二手房哪个小区最值得买房？

一、太仓二手房哪个小区最值得买房？

太仓市里最便宜的房子，是果园梅园两个小区，而且有小学学区，值得一买。市中心万达附近的房子周边配套好，也是目前单价最贵的房子之一。

二、想在唐山买房，是买现房还是买老小区二手房？

你好，这是唐山最新房价，希望对你有帮助

唐山楼市2022年11月第二周数据出炉，其中：一、唐山楼市二手房挂牌价从9521元变为9502元，本周下跌19元，持续下跌。二、唐山楼市近三周在售二手房数量为28535套，28457套，28644套，上下波动。

唐山房价现在跌的越来越惨了，不管是唐山的新房，还是唐山的二手房，房价都在下跌当中。

现在唐山房价已经从去年的均价11000多元跌至了只有9502元，唐山房价这一年来的跌幅至少超过了15%，跌幅还是比较明显的。

这也意味着去年在唐山买的100万房子，今年只要85万就可以买到了。唐山房价跌成这样，主要还是唐山房价之前涨得太快了。唐山楼市的核心区房价在2015年的时候，也就是5000多元，等到了2019年的时候，就涨到了1万元，等到了2021年上半年的时候，就达到了巅峰期15000元，之后就开始下跌。现在唐山的核心区房价也只有1.3万到1.2万之间了。

唐山楼市今年为了延缓唐山房价下跌，已经把唐山的首付给降低到了两成，但从唐山楼市的反映情况来看，购房者依旧不买账，毕竟首付减少了意味着房贷增加了，购房者的压力还是在的。

现在唐山楼市主要还是新房楼盘在降价，想要唐山房价止跌，前提是要让唐山的那些新房楼盘停止降价，否则唐山房价还会继续下跌。

三、沭阳城北小区有二手房卖吗？

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

四、二手房指导价下小区还卖吗？

二手房指导价主要针对的是贷款额度，不是指定销售价格，价格还是市场说了算。

五、一个小区卖二手房的多说明什么？

1、小区买卖房子比较多的话，说明这个小区是市场上成交活跃度较高的物业，不能完全说和市场的好坏，价格的涨跌有必然的关系；

2、一般来说，小户型比较多，投资客比较多的物业房子买卖较为活跃，这里一般租金都会比较高，因此转手和接盘的人都比较多；

3、而一般自住客较多的小区，相对来说市场的活跃度就不是很高，比如大社区、大户型较多的小区，这种小区一般自住的人群较多，所以一般在市场上交易的概率就比较少；

4、还有可以从小区周边的三级地铺了解下行情和最近这个小区的业主动态；

六、没出二手房指导价的小区房子怎么卖？

首先确定售价

如果委托中介，可以向中介询价。如果急于出售变现，可以通过报纸、网络等查看二手房交易市场行情，将价格定得比周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格稍低一些，但不可以过低，否则会使买家产生顾虑。如果不急于出售，在定价时则要考虑当地的房产增值速度。

确定好价格之后，按照如下流程操作

(1)发布房源信息(或委托中介)

一般来说，二手房交易的中介费用由买方承担，因此，大多数二手房的销售都是通过中介完成的。在委托中介时要记住两个原则：一是找信誉好、口碑佳的中介;二是报价要准。并坚持自己的报价，否则中介会压低你的报价以赚取差价。

(2)带领购房者看房

掌握好带客户看房的尺度，不要过分热情或急切，要坦然接受客户对房屋的挑剔。

(3)买卖双方签订合同，卖方收取定金和首付款

当买方确定购买房屋时，应及时签署房屋买卖合同，并收取一定的定金，避免买方发生变化。定金的比例按法律规定不得超过合同总价款的20%，首付款的比例则由买卖双方共同协商。对于卖方来讲，首付款的比例越大，风险越小。如果买方是采取按揭方式支付房款的，那么首付款的比例不能低于银行规定的首付款比例。

(4)办理房屋产权过户手续

如果是通过中介交易的，办理房屋产权过户手续都由中介指派专人进行协助，买卖双方在提供了相关文件后，只要亲临过户大厅进行过户认证签字就可以了。

(5)卖方收取剩余价款

如果买方采用全款支付，剩余价款最好在提交过户资料的当天收取;如果采用贷款方式支付，剩余价款则由贷款银行直接支付给卖方。

(6)物业交割

卖方应会同买方(和中介公司)到所在小区的物业公司当面结清卖方应缴纳的物业费、停车费、水、电、天然气等费用，并由物业或中介公司出具物业交割单，由买方作为新房主与物业公司签署物业服务协议。

七、合肥买房，求推荐好点的小区，近地铁，附近有商圈，首付70，刚需，不考虑学校，二手可接受?

区域有要求吗，瑶海新站可选，滨湖包河目前首付比例都比较高，70可能不够

八、绍兴市滨海小区有没有二手电瓶车卖？

有 A 滨海小区-公交车站全景 途经公交车：168路;848路内环;... B 滨海小区 地址： 海滨大道432 C 滨海旺角小区 地址： 滨中路附近 D 滨海假日小区 地址： 崧厦镇何西大道

九、莱州卖二手房文锦苑小区有说大产权也有小产权？

小产权房是不能办理不动产权证的，正是因为没有正规的产权证，所以小产权房不能上市专卖。因此，购房者在购买小产权房一定要这点：购买小产权房是不能上市专卖的。

十、乐山肖坝小区附近有修电脑和卖二手电脑配件的吗？

答：好像有，名字叫肖坝智诚电脑维修服务中心，我就住在这边，经常都要走这个修电脑的店子这里过!