买老小区翻新的二手房好吗？

一、买老小区翻新的二手房好吗？

新建小区一般都融入现代科技和现代理念，新小区一般更人性化，更符合现代人的需求，物业也与时俱进，融入更多的人工智能。

1.智能物业管理

2人车分流

3精装修交房

4户型的合理布局

5社区绿化设计

6更好的建筑材料

7整体的社区建设

8市政的配套建设等

二、老小区二手房值得买吗？

一、老旧二手房的优点

1、周边配套成熟

最先居住在老旧二手房里面的，都是一些本地的居民。这类老旧二手房的周围，无论是商业、市场比较成熟。住在老旧小区更容易解决衣食住行等生活需求，或者孩子的上课问题。因为老旧小区周围的学校办学年代久远，不乏有重点小学或者重点学校。

2、地理位置好

老旧二手房一般位于交通方便、配套成熟的地段，首先由于处于中心位置，所以去到哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、BRT等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。

3、价格便宜

老旧二手房的价格比较便宜，由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。不少二手房的户型小，60-70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。

二、老旧二手房的缺点

1、小区环境一般

老旧二手房由于建设时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划。另外由于房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本开不进来。加之长时间的风吹日晒，房子比较破旧。

2、物业管理差

老旧二手房小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理相应的就比较差。车位不足，会导致业主乱停车极容易使得邻里之间产生纠纷。

3、翻新装修成本高

老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间这些空间比较小的地方。买房后，购房者还得敲掉原来的装修，再次重新装修，成本较高。

4、贷款的年限有限

一般二手房房龄＋贷款年限是不得超过30年的。因此这就意味着如果购房者想贷款买房，老旧二手房的贷款年限短，每个月的月供高，还贷压力大。

三、新小区的二手房能买吗？

新小区的二手房可以买，要看你对国内经济前景的估量，是否认同经济最困难的时刻已经过去，经济前景看好。

经济好，则股市好，股市好则证明各行各业已全面复苏，更多人能赚到钱。

荷包胀了对一手新盘的需求自然增长，一手楼价上升有实质性支持，一手楼价上升，则二手楼楼价也会水涨船高的。

四、温州安澜小区二手房值得买吗？

值得买为什么呢？房价太高了物业费也高，银行利息又高太值得买了。

大家去买使劲的买，买了之后在过段时间你细品，温州市比以前比外地人越来越少了，房子还是那么的贵，房租又是那么的高工资又那么的低，炒房客们使劲的去炒房，买房子坑又大。

五、台州岭南小区二手房能买吗？

关于该问题，我无法回答是否可以买二手房。因此建议您在购房之前，应该从多方面权威渠道了解相关的信息，包括小区的所在位置、交通情况、房源售价、房屋的产证及历史、抵押情况等等。

另外，还需要考虑您的财产和负债状况，以及未来可能的家庭变化，做好预算规划和财务评估。最后，您可以选择一家专_

六、想在唐山买房，是买现房还是买老小区二手房？

你好，这是唐山最新房价，希望对你有帮助

唐山楼市2022年11月第二周数据出炉，其中：一、唐山楼市二手房挂牌价从9521元变为9502元，本周下跌19元，持续下跌。二、唐山楼市近三周在售二手房数量为28535套，28457套，28644套，上下波动。

唐山房价现在跌的越来越惨了，不管是唐山的新房，还是唐山的二手房，房价都在下跌当中。

现在唐山房价已经从去年的均价11000多元跌至了只有9502元，唐山房价这一年来的跌幅至少超过了15%，跌幅还是比较明显的。

这也意味着去年在唐山买的100万房子，今年只要85万就可以买到了。唐山房价跌成这样，主要还是唐山房价之前涨得太快了。唐山楼市的核心区房价在2015年的时候，也就是5000多元，等到了2019年的时候，就涨到了1万元，等到了2021年上半年的时候，就达到了巅峰期15000元，之后就开始下跌。现在唐山的核心区房价也只有1.3万到1.2万之间了。

唐山楼市今年为了延缓唐山房价下跌，已经把唐山的首付给降低到了两成，但从唐山楼市的反映情况来看，购房者依旧不买账，毕竟首付减少了意味着房贷增加了，购房者的压力还是在的。

现在唐山楼市主要还是新房楼盘在降价，想要唐山房价止跌，前提是要让唐山的那些新房楼盘停止降价，否则唐山房价还会继续下跌。

七、想要在广州买二手房求推荐小区楼盘？

楼龄五年以内三万的市区基本没有。我刚买了一也是外地人。比较符合你条件的我想到的是荔港南湾，荔湾区。上班近 学区房 电梯楼。另外我比较喜欢的是海珠区。

八、买小区房好还是买独栋房好？

有条件的话还是独栋房好。小区房基本是楼上楼下都有住户，社区人员相对复杂一些，会喧闹一点，烟火气也会多一些。

就户型而言，基本都是居家用途，不会太大，对于自己的喜好空间可能没有条件去满足。

但是独栋就不同了，房屋整体面积大，周边相对安静私密，也有空间就自己的喜好开辟出类似于娱乐室，健身房之类的场所，只是独栋房地段会偏离市中心，具体还是看自己的喜好吧。

九、买现浇房还是小区房好？

就市场现状来看现浇房和小区房可以说各有利弊：

首先现浇楼板整体性比好，抗震能力也较强。一般不会有裂缝，但是比较薄，如果不做隔音处理，会比较吵

预制楼板一般 为空心板，裂缝是质量通病，整体性稍差，优点是楼板厚，隔音效果会优于现浇。

十、长春中东首座小区二手房可以买吗？

只要有正规的购房发票，或产权证，都可以买？其他的也可以买，只是有一定风险