物业上门收费合法吗？

一、物业上门收费合法吗？

物业上门收费实际上是物业服务的一个体现，为了方便业主，在业主没有时间和不方便到物业办公室交费的前提下，在正颌业主同意的前提下，物业工作人员拿着收据和POS机业主的家门这边上门合理的收费。而不是恶意的催费。如果是后者，那就不合适。

看情况，其实上门维修这些事情，不在物业的法定职责范围以内。

只不过，有的物业公司为了增强业主体验，才提供了这些服务，这样的做法，其实是不太好的，因为这会导致业主觉得物业提供这些服务是应该的。这类服务说白了，提供是情分，不提供是本分。

于是一般情况下，有这类服务的物业会有一份价格表，这些收入是作为物业收入的一部分。但是也有一些物业公司，因为工资比较低，于是默许了水电工在完成本职工作外赚点外快，因为水电工的工资其实是比较高的，这类物业公司往往没有价格表，就看水电工自己觉得收多少合适。

天燃气开口费，你先确认下是不是开户费。意思就是天燃气通到你家的费用，即开户费。物业可以根据与天然气公司的合同代收此费用。一般在小区竣工验收后，由开发商或物业先行垫付燃气开户费，集体开通，业主收房后再向物业还款。

　　但无论是开发商还是物业，均不得代收开户费以外的其他任何费用。如果你的物业在你已交付天然气开户费之外，又以任何名义收取费用是违法的。

这个要看是新楼盘还是老小区了，老小区物业最低的有0.25元每平米每月也有0.5一平米每月的，这个要看地段和住房的大小来确定他的收费标准，房子大于100他的计算方式又不一样大慨0.5-.0.8每平米每月，目前大部分新楼盘的物业收费都是1.8元每平米每月，比三类住房高很多。

这个得看你们那个城市对住宅的收费情况是多少？

商务用房跟住宅用房是不一样的

然后收费分高层、小高层、多层，每个价格都不一样。

一般的多层住宅都在1元/平方/月以下；高层住宅不会超过两元（有1.2收的，也有按1.8元收的）

小高层住宪就介于两者之间。

你每次去交费，交多久的费，这个不是由物业说了算，也不是由你说了算，要看你们当时签的《物业服务合同》上面收费情况说了算。一般情况下以季度、半年、全年交普遍，但也是少部分是以一个月交的（这种情况交费就是为了防止物业不为业主做事，以收费为目的）。最终以《物业服务合同》上面标注的说了算。

每半小时,小型车辆收费3元;停车3至12小时之内,小型车辆收费20元,大型车辆收费30元;停车超过12小时,且在24小时之内,小型车辆收费30元,大型车辆收费40元。

1、一级物业收费，按照1元/㎡的标准收费，这样的收费标准主要包涵显的服务项目有：24小时的小区执勤，小区的主要出入口有保安不少于12小时的站岗，每天清扫两次小区内的公共区域，保证小区内的垃圾桶无满溢情况出现，公共区域的垃圾设施每天清洁2次。

2、二级物业收费，按照0.75元/㎡的标准收费，这样的收费标准包含的服务项目有：24小时的小区执勤，小区主要出入口有保安不少于10小时的站岗，小区内的公共区域卫生每天清扫一次，保证小区内的垃圾桶无满溢的现象，小区内公共垃圾设施每天清洁一次。

3、三级物业收费，按照0.5元/㎡的标准收费，主要的服务项目有，24小时小区执勤，主要出入口有不少于8小时的站岗，每天对小区的公共区域卫生清扫一次，保证小区内的垃圾桶没有满溢现象，公共区域的垃圾设施每周清洁2次。

4、四级物业收费，按照0.35元/㎡的标准收费，主要的服务内容有，24小时的执勤，每天清扫一次小区的公共区域卫生，垃圾清运日产日清，保证没有垃圾桶满溢现象，公共区域垃圾设施每周清洁一次。

如果你的阀门时交房时就配备的且没出保质期（一般是2年）这种情况物业维修是不需要收费的也不需要你自己买配件的如果房屋没有配置是你自己装修时安装的这种情况物业公司是可以收取服务费的（这是有偿服务，不包括在你所缴纳的物业费当中）当然现在大多数物业公司这种小事一般是不收取费用的

封闭小区，已经缴纳物业服务费，购买的地下停车位还需要缴纳车辆停放服务费，而不是需要另行缴纳物业费

业主缴纳的物业服务费主要用于对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、运行、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。收取物业服务费的主要依据是《物业服务合同》

业主缴纳的车辆停放服务收费主要用于车辆在物业服务企业对停放场地有序停放和场地占用进行管理并提供相关服务、维护静态交通秩序，向停车人收取的费用。收费的主要依据是业主和物业服务企业签订的《车辆停放服务合同》

第一：需要花钱；

第二：物业的维修人员通常负责公共区域的维修；公共区域的维修属于责任义务范围内，业主家内的维修属于特约服务，相互之间沟通维修费用；

第三：法律依据：《物业管理条例》第四十四条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

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