小区的文体活动中心归谁所有？

一、小区的文体活动中心归谁所有？

答：是社区居民委员会（居民委员会）

简称“居委会”、“社区居委会”，“社区居民委员会”为中国大陆地区城市街道、行政建制镇的分区即“社区”的行政管理机构，属于城镇居民的自治组织，。1954年12月31日，第一届全国人民代表大会常务委员会第四次会议通过了《城市居民委员会组织条例》，1980年 1月19日重新公布。

二、文体活动中心是什么意思？

文体活动中心是提供文化和体育活动场地的地方，一般的文体中心包括剧场、游泳馆、体育馆三者组成。

游泳馆是主要用于进行游泳、跳水、水球等水上运动的体育建筑。在古代，室内游泳运动常同沐浴、游乐活动结合在一起，豪华的古罗马浴场起着游泳馆的作用。在现代，世界各国都建有游泳馆，著名的有日本东京代代木国立综合体育馆中的游泳馆、联邦德国慕尼黑奥林匹克中心的游泳馆。充气式建筑已应用于游泳馆。

三、台湖文体活动中心怎么预约？

每天可以在网上预约，也可以拔打活动中心固定电话。

四、普陀文体活动中心什么时候开业？

普陀文体活动中心原计划预计会在2023年的五一之前开业，但是因为主体工程完工之后，其他的装修没有跟进，所以目前推迟到2023年七月下旬开业。

五、小区围墙产权属于谁？

     答:小区的围墙面所有权属于业主共有。

     此外，共有部分还包括物业服务用房、楼顶平台、大堂、楼梯、过道等，但楼顶平台根据规划文件规定专属于单位业主的除外。

     根据相关条文规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

      业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

      建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

六、小区活动中心可以经营哪些项目？

1.要注重体现本地特色和文化品味。要做好统筹规划，为后续建设和功能提升预留空间。

2.内部应主要设置办公区域、文体娱乐区域和辅助用房。办公区域功能主要围绕“基层党建、协商自治、便民服务”，应包括居民议事厅、中心工作站和便民服务台；文体娱乐区域应包括但不局限于图书阅览室、休闲娱乐室和保健活动室，按照动静分离的原则灵活隔开。各功能室位置分布及使用面积设置应充分考虑儿童、老年群体和残障人士生理特点及实际需求，注重实效。

3.将党建元素融入到小区居民活动中心办公区域和墙面设计，以党性教育、党建领航小区治理为主要内容，规划设计党性教育文化墙，以群众喜闻乐见的形式展示党和国家的发展历程。

4.居民议事厅依托办公区域，围绕居民协商自治，重点推动小区管家理事会功能区域的打造，实现民事民议、民事民决、民事民管的治理模式。同时也可作为党员活动室，实现一室多用。

5.中心工作站作为主要办公区域，应配备办公桌椅、计算机（可接入互联网）等基本办公设备，满足日常管理和集中办公需要，必要时也可作为志愿服务工作站。

6.便民服务台应设有便民工具箱、便民医药箱、便民针线箱、便民雨伞、便民充电器等设施，还有工作人员公示栏等。

7.图书阅览室要选择相对安静的区域，配备书架、阅览桌、坐椅，分区分类摆放一定数量的适应各个年龄段阅读的书籍和报刊。同时可根据实际需求，设立书法、绘画等兴趣专区，提供相应用具。

8.休闲娱乐室应能基本满足聊天、娱乐等集体活动的需要，具备小型多功能厅的基本功能，配置包括有线电视、音响、、按摩椅等娱乐器材及工具。

9.保健活动室应至少配备五个功能型适老运动器材，一台医用血压仪，一台身高体重测量仪，视力测试相关器具等，满足居民日常保健需求。

10.辅助用房用于保障居民活动中心日常管理和后勤服务工作有序开展，包括公共卫生间及其他附属用房。

11.水、电、防寒、防暑、消防通信等基础配套设施齐全。

12.有条件的可设置儿童空间、集中观影室、心理疏导室等功能室、其他设施、设备按需进行配备，防止铺张浪费。

13.室内地面应采用防滑、耐磨、易清洁的材料，出入口、楼梯、通道、卫生间的设计及其他室内设施的配置，应综合考虑符合特殊人群（儿童、老人、残障人士）的生理特征，室内设备无明显尖角和凸出部分，突出无障碍、安全设计要求。

七、在小区开个老年活动中心行不行？

老年人活动中心的剧情任务。首先我们要到老年人活动中心周围逛逛，然后我们会触发剧情。（注意：这是固定的时间段才能触发的，小编也不知道具体时间）我们需要和镇长对话，了解老年人活动中心的历史。接下来跟着镇长进入老年人活动中心，这是你会看见，苹果一样的小精灵。（对完话之后，老年人活动中心开启）。接下来回去睡觉。睡醒的时候收信，会发现巫师塔的巫师写个你的信。按照信中说的，去见巫师，与他交谈之后开启祭献系统。

八、小区地下室产权属于谁？

在商品房销售时，地下室中未分摊部位和空间的产权应属于原建设单位――开发商所有；在商品房销售时，地下室中已分摊部位和空间的产权应属于全体业主所有；而地下室中人防工程的产权，应属于国家所有，由政府的人民防空办公室管理。

根据各小区建设实际，参照《物权法》及相关法律、法规判断，地下室权属应有如下两种情况：

（1）建筑层高低于2.2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为公用建筑面积，业主在购房时已出资的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条规定公用建筑面积包括“电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；”该条所指地下室建筑成本已打入房价，开发商不能单独议价和出售，产权应当归全体业主所有。

（2）防工程的地下室，有独立使用空间，且设计用公用建筑面积的，开发商可通过出售、附赠或者出租等方式处置。

但即使开发商将地下室出售、附赠给业主，但根据《城市房地产管理法》规定，房屋仅指“土地上的房屋等建筑物及构筑物。”而无法取得权属证书。根据该法第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。故为业主取得的仍然为债权上的权益，在目前的法律框架下很难取得真正的物权。

九、小区泵房所有权属于谁？

这要看小区设置的不同情况而定：有的小区例如是停车位不足由绿地改建的；有的是一开始就由开发商报建的固定车位；其实在我国整个的土地所有权都是国家所有，我们都是只有使用权；包括私有住宅；小区地面车位位置使用权其实是属于业主共同所有；由物业公司负责执行日常的管理；如果您觉得收费过高或者是车位的分配不合理可以提请业主委员会提议召开业主大会共同商讨审议新的方案来执行当然要有过半数以上的业主同意。

一般来讲小区的地上车位都是委托物业公司管理分配收费；先到先得；随着物价和管理成本的加大有些物业公司也会提高小区地面车位的收费；请您结合本小区的档次和当地的车位的收费和邻近小区车位收费的标准作以参考。

十、小区门岗房的产权属于谁？

小区门岗的产权属于全体业主共有。

按房屋产权划分，房屋可分为自有部分，公共部分和附属配套部分。自有部分是从住户进户门以内的部分，公共部分是住户门以处共有部分包括楼梯间，单元门进户门厅，电梯前室，电梯井，消防通道，消防疏散楼梯等。配套包括水泵房，物业管理用房，消防泵房，配电室，供热泵房等设备间。门岗室属于小区物业用房，所以产权规全体业主共有。