天津物业一级服务标准？

一、天津物业一级服务标准？

    一级物业服务标准为每月每平方米0.45元，其中，基本要求0.15元；房屋管理0.05元；共用设施设备维修养护0.04元；协助维护公共秩序0.04元；保洁服务0.10元；绿化养护管理0.07元。

二、一级物业保洁服务标准？

一级物业的标准：

1、基础条件

一级物业服务涵盖在整个小区之中，小区住宅建筑中至少有0.3%左右的面积是物业服务所用的场所，要保障35%以上的绿化率，其绿化、休闲活动等场地的面积至少要在1500平方米以上，而小区内固定活动馆的服务面积也要在300平方米以上。还包括楼宇中的监控系统、可视对讲系统、电子巡更系统等，其安全防范设施要保证三个以上。

2、公共秩序维护

一级物业管理要维护好小区内的公共秩序，包括保证保安室的美观整洁、物业管理等人员的统一着装等等，小区内要安排24小时的值勤人员，特别是在主出入口位置，要12小时的立岗值勤，对出入小区的任何机动车都要验证、登记等。对于进出小区的可疑人员也需要进行询问等，对火灾、水浸、地震等险情要有应急处理预，并保证消防通道的畅通。

3、保洁服务

一级物业服务标准中的保洁服务，主要是需要对小区内公共区域日常每天清扫2次，保证干净整洁、无杂物，小区公共区域的宣传栏、标识、信报箱等一周要擦拭2次，最好是安排专人来保洁。楼道、扶手等每天都要清扫、擦洗2次，小区内要合理摆放垃圾桶、果皮箱等，垃圾每天都要清运，保证无异味。

三、一级物业电梯服务标准？

回答一级物业电梯服务标准

1、 根据我国物业收费标准的相关规定，物业费是按照物业服务级别来进行收费的。通常一级物业费的档次最高，其收费标准为1元/平方/月;二级物业费的收费标准为0.75元/平方/月;三级和四级物业费的收费标准都是0.35元/平方/月。物业费可以上下浮动20%左右。高档住宅例如别墅小区的物业收费往往会高于物业标准。

2、 通常商场的物业收费标准会 比住宅的物业费用高。人们将商场物业费花费为5个级别，一级物业费的档次也是最高的，它通常是按照优质优价的原则来收取，根据商场所在的地段、周边环境等方面来决定物业费用的价格;二级物业费的收费标准为18元/平方/月;三级物业费用收费标准为11元/平方/月等等。

3、 不过不同地区的物业费收费标准会有所差异。比如说西安多层住宅一级物业费用收取标准为0.45元/平方/月;高层住宅一级物业费用收费标准为1.5元/平方/月。杭州电梯住宅一级物业费用收取标准为1.8元/平方/月;无电梯住宅一级物业费用收取标准为1.4元/平方/月，可以上下浮动25%左右。我们想要了解当地一级物业收费标准可以咨询当地的物价局。

四、南宁一级物业服务标准？

南宁一级物业服务有一定的标准。1. 根据《物业服务管理条例》和《物业服务质量评价标准》中规定，一级物业服务应当提供基础服务、加强服务、增值服务和公共服务。2. 具体地，一级物业的标准包括但不限于：小区日常保洁、绿化养护、公共设施设备维修维护、安全管理、住户服务、智能管理设备等的管护，以及业主代表、业委会的协同配合，共同提高小区整体环境和服务水平。3. 当然，不同的物业公司、小区、服务标准、服务质量、管理模式等也会影响到服务的标准，所以在选择和评价物业公司和服务时应当结合具体情况，进行整体评估。

五、广安一级物业服务标准？

广安区城区住房前期物业一级服务,指导价电梯住宅为1.5元/㎡。该小区物业服务费与现行广安主城区政府指导价标准相符,该小区物业收费符合政策规定。

六、衡水一级物业服务标准？

一、 基本要求

1 、有规范的物业服务合同，业主和物业公司双方的权责关系明确。

2 、对小区内公共部位和公共设施进行认真核查和验收，并办理好齐全的手续。3 、管理人员和工作人员具有国家规定的相关资质和岗位证书。

4 、有完善的物业管理方案和制度。

5 、物业管理人员有统一着装和标识，管理行为文明、礼貌、热情、规范。

6 、设置明显的服务接待场所，公示24小时服务电话。

7 、根据业主的需求，能够提供物业服务合同之外的代办服务，并公示服务的项目明细和收费标准。

8 、按时公示物业服务费用明细和物业资金的收支情况。

9 、按合同约定规范使用住房专项维修资金。

10 、每年定期进行业主对物业服务满意度调查，要求满意率高于80%。

二、房屋管理

1 、对房屋公共部位进行日常维护和管理，并保留检修记录和保养记录。

2 、对于房屋小范围维修的，及时组织人员进行维修。对于房屋大范围维修的，既使编制维修计划和住房专项维修资金的使用计划，向业委会提出报告和建议，然后根据业主大会决议进行维修。

3 、对小区单元门、楼梯通道、公共区域门窗和玻璃进行每日巡查，并作好巡查记录。

4 、建立完善的装修管理制度，业主需要装修的时候，严格审核业主装修方案，提前告知装修禁止行为和注意事项。每日巡查业主装修现场一次，发现影响房屋外观或者影响房屋主体机构的行为，要予以及时规劝并报告给业委会和相关责任部门。

5、小区内必须有明显的平面示意图，主要路口设置指路标识，各楼栋、单元、户、场地均需设置醒目标识。

三、共用设施设备维修养护

1 、除了专业部门负责的区域以外，对公共设施进行日常保养和维护。

2 、对小区内公共设施设置台账，并对设备的运行、检查、维修和记录有详细的记录。

3 、小区内公共设备有明确的标识和责任人，要求操作人员严格按照设备操作规划来维护和保养。

4 、对小区内公共设备定期进行巡查，作好巡查记录。

5 、确保载人电梯 24 小时正常运行。

6 、确保消防设施设备完好，消防通道畅通，可随时使用。

7 、设备机房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。

8 、小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。

9 、公共区域的路灯、楼道灯完好率不低于 95% 。

10 、对于危险区域必须设置明显的标识，并对可能发生的情况制定紧急预案。

四、协助维护公共秩序

1 、在小区的出入口设置人员进行24小时执勤。

2 、对小区内重点区域按时进行巡查，配置监控设施进行24小时监控。

3 、对小区出入车辆实施卡、证管理，引导日常出入车辆的有序通行和停放。

4 、对小区出入的外来人员进行临时出入管理。

5 、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，发生紧急事故的时候报告相关部门并协助处理事故。

五、保洁服务

1 、按照规范设置垃圾桶，每日进行清运，保持垃圾桶清洁和无异味。

2 、小区公共区域内的道路、广场、停车场、电梯、楼道和绿地等等每日清扫两次，公共大厅、楼梯扶手每日清洗一次，路灯、楼道灯每月清洁一次。

3 、小区内雨水和污水管道每年疏通一次，每月检查一次。化粪池每月检查一次，每半年清理一次。

4、对二次供水箱定时巡查和清洗，确保水质符合卫生标准。对公共区域进行定期消毒和灭虫除害。

六、 绿化养护管理

1 、有专人实施绿化养护管理。

2 、草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物。

3 、花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。

4 、定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。

5 、定期喷洒药物，预防病虫害。

七、一级物业服务标准细则？

一.基础条件

小区封闭；

有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房； 绿化率 35%以上(包括水面)；

绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上； 固定活动馆所 300平方米以上； 专用固定停车泊位 1个 /3户；

具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施； 固定体育活动场馆不少于二项设施。

二.公共秩序维护 :

1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，不少于 12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

5、设有中央监控室的实施 24小时安全监控并记录及时。

6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

保洁服务

八、物业一级服务标准明细？

1、基础条件，楼宇中的安全防范设施要保证三个以上，绿化、休闲活动等场地的面积至少要在1500平方米以上；

2、公共秩序维护，安排24小时的值勤人员，对出入小区外来人员、机动车进行登记、询问；

3、保洁服务，公共区域日常每天清扫2次，小区内合理摆放垃圾桶、果皮箱等。"

九、2015年一级物业服务标准？

1.

基础条件 一级物业服务涵盖在整个小区之中,小区住宅建筑中至少有0.3%左右的面积是物业服务所用的场所,要保障35%以上的绿化率,其绿化、休闲活动等场地的面积至少要在1500平方米以上,而小区内固定活动馆的服务面积也要在300平方米以上。还包括楼宇中的监控系统、可视对讲系统、电子巡更系统等,其安全防范设施要保证三个以上。

2.

公共秩序维护 一级物业管理要维护好小区内的公共秩序,包括保证保安室的美观整洁、物业管理等人员的统一着装等等,小区内要安排24小时的值勤人员,特别是在主出入口位置,要12小时的立岗值勤,对出入小区的任何机动车都要验证、登记等。对于进出小区的可疑人员也需要进行询问等,对火灾、水浸、地震等险情要有应急处理预,并保证消防通道的畅通。

3.

保洁服务 一级物业服务标准中的保洁服务,主要是需要对小区内公共区域日常每天清扫

十、成都市物业一级服务标准？

1、基础条件，楼宇中的安全防范设施要保证三个以上，绿化、休闲活动等场地的面积至少要在1500平方米以上；

 2、公共秩序维护，安排24小时的值勤人员，对出入小区外来人员、机动车进行登记、询问；

 3、保洁服务，公共区域日常每天清扫2次，小区内合理摆放垃圾桶、果皮箱等。"