物业安装电梯装刷卡系统合法吗？

一、物业安装电梯装刷卡系统合法吗？

物业安装电梯刷卡系统是合法的。1，根据《物业管理条例》第4条和第14条，物业服务企业可以通过加强管理、技术改造等方式，提高物业服务质量，从而实现提升物业价值、增加业主生活幸福感的目的，这也包括安装电梯刷卡系统。2，此外，根据《民法典》第1320条，"任何人都有依法使用并支配自己的财产的权利"，因此物业可以依法对自己的财产进行管理和支配。延伸内容：然而，虽然物业安装电梯刷卡系统是合法的，但必须遵守相关的管理规定和法律法规，确保业主知情、自愿和合法。例如，在使用前必须告知业主系统安装的原因及具体作用，避免侵犯业主的隐私和权益问题。

二、小区电梯刷卡合法吗？

不合法。违反物业法，必须经过业主大会同意。物业没经过业主同意无权改造电梯安装刷卡机，应该向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准，因为电梯属于特种设备，没有经过安监局批准备案的改造如果发生事故，改造者将负法律责任。

三、物业在电梯里装刷卡控制业主是合法吗？

不合法。

违反物业法，必须经过业主大会同意。

物业没经过业主同意无权改造电梯安装刷卡机，应该向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准，因为电梯属于特种设备，没有经过安监局批准备案的改造如果发生事故，改造者将负法律责任。

四、物业私自在电梯内安装刷卡门禁合法吗？

物业私自安装电梯门禁不合法。

根据物业管理条例规定：电梯是公共部位属于业主所有，只是物业代为管理电梯的运行。

在已经安装好并且运行的电梯里安装门禁属于电梯改装了。一是要经过质量技术监督局批准改造，二是需要使用该电梯的三分之二以上业主的同意。如无三分之二的业主同意属于非法。

五、物业电梯卡合法吗？

不合法。违反物业法，必须经过业主大会同意。物业没经过业主同意无权改造电梯安装刷卡机，应该向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准，因为电梯属于特种设备，没有经过安监局批准备案的改造如果发生事故，改造者将负法律责任。

法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》

第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

第六十三条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：

(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

六、物业可以限制电梯刷卡楼层吗？

从技术上说是可以的，小区物业管理公司为方便管理单元楼里每层住户的安全，防止人员在各楼层随意窜动。而影响其他楼层住户的安静。

所以在配发电梯卡给业主时，会将电梯卡的数据信息录入电脑，除业主的住户楼层、单元大堂、地下停车场层的电梯门会开放，其他楼层的电梯门是不会开启的。

如需前住其他楼层，可以向物业申请增加，通过电脑录入，来实现多层开启。

七、物业设置电梯卡合法吗？

小区未经业主大会同意装电梯卡违法。电梯属于特种设备，物业改造电梯安装刷卡机应向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准，并取得业主大会同意。电梯使用刷卡系统可以提升小区的管理安全级别，方便物业管理人员的工作，减少物业的开支、节省电费，同时可以减少电梯的消耗，缩短维保的时间。

这是合法的，小区的电梯是服务于小区居民的，如果没有电梯卡的约束，那谁都可以坐了。

八、物业收取电梯费合法吗？

 物业收取电梯费用是合理合法的，本身电梯属于小区的公共设施，涉及到后期的维护和保养，那么，作为小区业主，按时交纳电梯费是应尽责任物业来收取这笔费用，也是他们工作范围之内的，只不过，他们收取的金额要符合相关的规定，如果小区业主对这件事情有其他的建议也可以和物业公司当面沟通

九、怎么让物业取消电梯刷卡

近年来，越来越多的物业管理公司和住宅小区开始采用电梯刷卡系统来提高安全性和管理效率。然而，有些人可能不喜欢这种做法，希望物业取消电梯刷卡。那么，怎么让物业取消电梯刷卡呢？本文将为您提供几种可行的方法。

1. 具体了解电梯刷卡政策

在与物业解释您的需求之前，您应该事先了解电梯刷卡政策的具体细节。查看物业管理规定或与物业管理办公室联系，获取电梯刷卡政策的相关信息，例如制度实施的原因、使用费用和使用期限等。

2. 沟通与业主代表

集体行动往往比个人行动更具说服力。与其他业主代表取得联系，组织一次业主会议讨论电梯刷卡政策的问题。在会上，分享您的担忧和建议，并鼓励其他业主表达自己的意见。如果能够形成共识，物业管理公司可能会愿意听取和接受业主们的意见。

3. 提出合理的建议

在与物业管理公司交流时，提出一些合理的解决方案，可以增加您的说服力。例如：

• 安装监控摄像头来增加安全性
• 加强门禁管理系统
• 采用其他身份验证方式，如指纹或人脸识别
• 定期维护电梯设备，确保安全性

通过提出这些建议，您可以表明您对安全性和管理效率同样重视，但认为电梯刷卡不是唯一的解决办法。

4. 寻求法律支持

在某些情况下，如果您觉得物业公司没有合理解释或拒绝取消电梯刷卡系统，您可以寻求法律支持。咨询专业的房地产律师，了解相关的法律法规和您的权益。法律支持可以为您提供更多的选项和合理的解决方案，从而增加您与物业管理公司协商的底气。

5. 提供其他可行的解决方案

如果物业公司坚持继续使用电梯刷卡系统，您可以提供其他可行的解决方案，以确保公平和便利。以下是一些可能的解决方案：

• 降低刷卡费用
• 放宽使用期限或时间限制
• 提供多种支付方式，如支付宝或微信支付
• 在晚上或非高峰期间取消刷卡限制

通过提供这些可行的解决方案，您可以向物业管理公司展示，您不仅仅是反对刷卡系统，而是试图找到更好的折中方案。

6. 寻求媒体曝光

在某些情况下，如果您感到被物业公司忽视或无视您的需求，您可以考虑通过媒体曝光的方式来提高公众关注度。向当地媒体或社交媒体平台提供相关的故事和情况，以引起公众的注意。这可能会促使物业管理公司重新考虑他们的决策，并寻求更加公正的解决方案。

总之，要让物业取消电梯刷卡系统并不是一件容易的事情，但通过合理的沟通、提供解决方案以及必要的法律支持，您可以增加自己的成功几率。与物业公司进行积极、理性的交流，寻求业主的支持，与专业人士咨询，以及利用媒体曝光等方式，都是值得尝试的方法。

十、如何让物业取消电梯刷卡？

在特殊情况下可以，让物业取消电梯刷卡，如家中有结婚的日子业主可以提前告知物业在某一时段取消电梯刷卡，或者在等待120来家抢救病人的时候顺便告知物业取消电梯刷卡，物业也会人性化管理根据业主要求在相应时段取消电梯刷卡，业主与物业只有和谐相处才能使小区更好！