物业归哪个部门管理？

一、物业归哪个部门管理？

答：物业管理处。物业公司归物业管理处管，物业管理处有些城市设在城市管理局，有些设在国土资源与房屋管理局。

二）物业管理主要包括：建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等，也包括建筑物的公共部位，如：基础、承重墙体、楼板、屋顶、走廊通道等都在小区物业管辖范围内。

三）物业费包括哪些：1、绿化管理费：绿化管理费也就是指小区内部绿化的养护费用，包括绿化用水费、工具费、劳保用品费、杂草清运费等。

2、保安费：保安费一般是针对封闭式小区来收取，包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房等。

3、清洁卫生费：一般包括垃圾外运费、清洁工具、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费等其他费用。

4、物业管理企业固定资产折旧率：物业管理固定资产包含通讯设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般是5年。

5、公共设施、设备日常运行维修及保养费：物业费还包括电气、燃气、消防设备的维修保养费，以及公共照明费、易损件更新准备金等。

6、工作人员的工资和福利费：最后，物业费还包括物业人员的工资、加班费、福利费和服装费等，但不包括管理、服务人员的奖金。

二、商业物业归哪个部门管理？

商业物业归城市规划管理部门或房地产管理部门管理。1. 我们知道，商业物业是指商业用途的房产，其规划与设计需要符合城市规划要求，因此，城市规划管理部门也会负责商业物业的管理。2. 同时，商业物业还需要遵守房地产的相关规定，例如产权转移、水电设备的维护与管理等，因此也有可能被纳入房地产管理部门的监管范围中。3. 总的来说，商业物业的管理所属部门可能因地区而异，但城市规划管理部门和房地产管理部门都是比较常见的管理部门。

三、前期物业归哪个部门管理？

前期物业是小区建设初始期必有的部门。是由开发商选定的。一般经过前期工作的考查很多成为正常的后期正式物业。大都根据小区档次选用相应等级物业公司。

前期物业的行业管理部门是当地的房管局下设立的物业管理办公室。大都称物业办。

四、公租房的物业归哪个部门管理？

公租房属于县级以上地方人民政府住房城乡建设(住房保障)主管部门负责管理。申请公租房应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，由市、县级人民政府住房保障主管部门受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，一次性书面告知申请人需要补正的材料。

市、县级人民政府住房保障主管部门会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。经审核，对符合申请条件的申请人，予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开;对不符合申请条件的申请人，书面通知并说明理由。申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。

五、小区物业归哪个部门管理

小区物业归哪个部门管理？

随着城市化进程的不断加快，越来越多的小区涌现在我们生活的周边。小区物业的管理成为了一个重要的问题，大家都想知道小区物业归哪个部门管理？在这篇文章中，我们将为大家详细介绍一下小区物业归属的问题。

小区物业管理的重要性

首先，让我们了解一下小区物业管理的重要性。随着城市的不断发展，小区越来越多，小区内居民的需求也越来越多样化。而一个好的物业管理机构能够提供高品质的服务，帮助小区居民解决生活中的问题，提高小区的居住质量。

小区物业归属的问题

小区物业归哪个部门管理是一个经常被问到的问题。根据国家相关法规，小区物业由房地产开发企业或者业主委员会进行自主管理。具体归属情况应根据当地政府的规定来确定。通常情况下，小区物业管理归经济和房屋管理部门负责。他们负责小区内的基础设施维护、公共卫生、安全保证等工作。

小区物业管理的职责

小区物业管理部门的职责主要包括以下几个方面：

• 日常管理：负责小区内的安全检查、卫生清洁、绿化养护等日常工作，保证小区的环境整洁和居民的居住舒适。
• 设施维护：负责小区内公共设施的维护保养，及时解决设施故障，确保小区居民正常使用。
• 服务协调：为小区居民提供必要的支持和服务，解答居民的问题和需求，维护居民的合法权益。
• 安全保障：负责小区的安全防范工作，加强安全巡逻、监控设备的管理，确保小区的安全。
• 投诉处理：处理小区居民的投诉和纠纷，协助解决各类问题，维护小区的和谐稳定。

小区物业管理是一项综合性的工作，涉及到很多方面的工作内容，需要物业管理部门具备一定的专业知识和组织管理能力。

小区物业管理的优势

小区物业管理的优势主要体现在以下几个方面：

1. 提升居住体验：物业管理部门负责小区的日常维护和服务，提供一个干净整洁、安全舒适的居住环境，提升了居民的居住体验。
2. 促进社区交流：物业管理部门组织居民活动、社区交流等，增进了居民之间的互动和沟通，营造了和谐的居住氛围。
3. 提高房产价值：一个良好的物业管理会提高小区的整体形象和品质，进而提高房产的价值，对业主有着积极的影响。
4. 解决纠纷困扰：物业管理部门可以及时处理小区居民的投诉和纠纷，协助解决各类问题，维护小区的和谐稳定。
5. 提供专业服务：物业管理部门具备专业的知识和技能，能够提供居民需要的各类服务，解决生活中的各种问题。

小区物业管理的注意事项

在小区物业管理过程中，也有一些需要注意的事项：

• 法律法规遵守：物业管理部门需要遵守国家相关法律和政策，合法经营，维护业主的合法权益。
• 透明公开运营：物业管理部门应当做到运营透明，及时向业主公示相关信息，接受业主监督。
• 服务质量保障：物业管理部门应提供高质量的服务，妥善处理居民的问题和需求。
• 投诉处理机制：物业管理部门需要建立健全的投诉处理机制，及时处理居民的投诉和纠纷。

结论

尽管小区物业归哪个部门管理问题在不同的地区可能有所不同，但通常情况下，小区物业管理由经济和房屋管理部门进行管理。良好的小区物业管理能够提供高品质的服务，提升居民的居住体验，促进社区的发展。

希望通过本文的介绍，能够让大家对小区物业管理有更全面的了解，更好地参与到小区的管理和建设中来。

六、小区物业维修归哪个部门管理？

归小区物业维修。小区物业收取物业费，责任是做好安保工作，做好保洁工作，做好小区水电等维修工作，一般问题有物业出资维修，需要大的维修，资金从业主维修基金中出。出现物业维修不了的，由物业，业维会和支委共同协商解决问颋。新小区一般不用大的维修，十年到十五年不需大的投资。

七、物业公司归哪个部门管理？

物业公司的管理通常归属于城市规划和住房建设部门、房地产监管部门或者地方政府。

这些部门负责规划、监管和管理城市建设和房地产市场，其中包括物业管理行业的监管，确保物业公司依法合规经营，维护业主利益和社会秩序。

同时，也可以由专门的物业管理部门或委员会来管理和监督物业公司的运营。

不同国家和地区可能有不同的具体安排，请根据当地的情况进行查询。

八、物业归哪个部门管？物业归哪个部门管？

物业公司一般归当地房地产管理局物业管理处负责管理。在县市一级，物业公司归房管局管，其政府行政主管部门是房管局。在房管局内部均设有物业科或物业办，负责对行政管理区域内的物业公司和物业服务管理活动进行监督和管理。

九、小区物业归政府什么部门管理？

物业公司是服务企业，前期物业管理招投标备案和物理承接查验备案的行政主管部门是住建局房地产业科，物业服务收费备案和物业服务定价成本监审的行政主管部门是发展和改革局。

各省市有物业服务收费管理办法和物业服务收费管理实施办法，上网一搜就有。

十、上海物业公司归哪个部门管理？

上海的物业公司归属各区县的房屋管理局(俗称房管局)管理，由房管局对物业公司进行日常管理，房管局有权对物业公司的基本运作提出指导意见，督促物业改进工作程序，提高工作效率。房管局对经营管理不善的物业公司有处罚权。房管局是物业直属管理的直接部门。