房子窗户漏水物业不管怎么办？

一、房子窗户漏水物业不管怎么办？

房屋出现漏水问题的时候，大部分业主都是第一时间找物业。但很多物业却推使这是开发商的问题，与自己无关，只能自己负责协调。这个时候应该怎么办呢？

在交房时会有住宅质量保证书，国家对部分内容规定了最低保修内容和期限。

具体有屋面防水三年墙面，厨房和卫生间地面地下室管道渗漏一年墙面顶红灰呈脱落一年，门窗铰链五金部件损坏，一年地面空鼓开裂，大面积起沙一年管道堵塞两年。

在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认，只要房子在保修期限内，可以找开发商进行协商，要求其进行修缮，甚至赔偿损失如果开发商拒绝履旅行双方未能就修缮事宜达成一致，可以自行先行修复，等修复完成后起诉开发商要求赔偿损失。

二、房子管道漏水物业不管怎么办？

可以将物业公司起诉到法院，通过法律手段来维护自己的合法权益。根据物业服务合同的相关规定，房屋漏水的时候，物业公司一般都是有义务帮忙调查漏水原因和帮忙安排维修事宜的，假如物业不帮忙提供协助，并且态度恶劣的话，则可以将物业公司起诉到法院，假如物业公司已经找到漏水负责人，而负责人拒绝承担的话，那么就可以将漏水负责人起诉到法院。

三、房子漏水物业不管打12345管用吗？

首先你要确定房子漏水的原因！如果是楼上邻居漏水必须要找楼上邻居，让他马上修复并赔偿你的损失！

如果是下雨天房子漏水，如果房子在质保期你应该找开发商，如果过了质保期可以申请公共维修基金修理！如果是自己家里漏水，你该自己修复！这些事情确实不归物业管！你打12345也解决问题！

四、房子漏水物业不管该找谁来维权？

质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，专管这事，实在不行可以上法院告，不然拖过质保期就是自理。

另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。楼顶是公共使用的，过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用，大的维修如果能申请维修基金的话，不用说，申请不了，也是楼上下分摊，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询。

房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。

五、恒大房子漏水物业不管怎么办？

可以向物业的上级主管部门投诉，也可以像恒大集团饲投诉。因为恒大的房子漏水了。如果是在保质期限内，可以向物业公司反映。如果物业公司不管，可以向物业公司的主管部门投诉。如果还是没有效果，仍然没人管。可以向恒大集团公司投诉。恒大集团公司是大公司。房子刚交房就漏雨。恒大集团也会管的。

六、房子空调管道漏水物业不管怎么办？

房子空调管道漏水不属于物业管辖的范围。碰到这种情况，你可以给空调维修师傅打电话让他来给你更换一个空调，冷凝水管道。如果方便的话也可以自己接一个管道，把漏水的管道换掉。

如果是别人家的管道漏水影响到你了，你可以找物业跟那家人协商让他更换。

七、老旧房子厨房漏水物业不管找谁投诉？

如果是自己厨房漏水那就自己找人维修，物业没办法管。如果是楼上厨房漏水可以直接找楼上业主谈，业主不配合物业不管可以找社区居委会调解，如果调解不成可用法律手段向法院申诉。但怎么处理还是要看具体情况，能协商解决是最好。最主要还是确定责任，谁责任谁负责。

八、楼上阳台漏水，物业不管，如何维权？

涉及同行的问题，不想引一些纷争，匿了。

维权先要弄清，你的维权事项是什么、维权对象是谁，然后对应的维权方式是什么，这些一定要先弄清楚，否则维权会越来越乱，也没什么实际价值。不知道你出问题时候过没过保质期，假如没有超过、不涉及公共维修的话，一般这种事主体都是开发商，物业说白了就是传话的，你们追着他们当然没啥用，当然这是题外话。

回到正题，不知道我理解的准不准确，原本是开放式阳台，然后你装修的时候给阳台封闭了，然后你楼上房屋一致没用使用，还是开放阳台的状态。现在简单的说漏水两种可能：第一种是封闭阳台的时候与上层的墙体密封没做好，下雨的时候往里渗水，假如是这样的话，你的维权对象应该是给你封阳台的人；第二种可能是楼上部分的墙体或者阳台地面渗水，这时候你的维权对象就是楼上的业主，然后楼上的业主再向开发商维权，而不是你直接找一个第四方维权。

既然这个情况已经到这个情况，漏雨毕竟是漏的咱们家，建议还是找下给你包阳台的人或者相关专业人员，检查下咱们阳台包的位置防水性，有必要情况再打一打防水胶，要是处理后还没啥效果。那可能就是楼上墙体或者地面的事情了，这时候你要把楼上业主拉进来，让他给开发商压力处理，尽快排查漏水原因（你维权，或者将来打官司的对象都是你楼上的人，你和开发商不直接发生关系），消除侵害，反正最坏的结果就是法院指定监测单位来判定责任呗。

大致就是这些

九、5楼漏水物业不管怎么办？

5楼如果是顶层漏水了物业不管，业主可以与物业交涉，查找物业合同，按合同办事。如果是物业责任而物业执意不管，业主可以找上一级物业管理部门投诉。同时拒交当年物业费，直到问题解决。

5楼如果不是顶层，那么就是业主家里漏水，这种情况业主不应该找物业，因为物业的权力范围管不到业主家里。

十、屋内水管漏水物业不管怎么办？

屋内水管确实不在物业公司服务范围。物业公司只管理公共设备设施，业主专有部分的由业主自己负责。服务好的物业公司会帮你查看提供建议，但很少会帮你修，你还是找专业水电工维修吧。