新买的房子没装修也没住，物业费要交吗？

一、新买的房子没装修也没住，物业费要交吗？

目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等。

从构成可以看出，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用，多为针对整个小区全体业主而支出的费用，并不是专门针对某一业主进行的服务。意义上讲，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。业主的房屋是否使用，并不影响物业公司对整个小区提供服务。

二、几年没装修需要交物业费？

几年没装修也需要交物业费。当你和开发商共同验收房屋合格并拿到钥匙以后。该房屋的所有权和居住权就从开发商手中转移到你手中。也就是说不管你几年没装修都要交物业费的。装不装修和物业费没有关系。你交的是物业费。而不是装修费。

三、房屋没领钥匙没装修物业费怎么交？

没有领钥匙物业费的缴纳方式分为两种情况,一种情况是开发商通知了您入住,您没有入住也没有去办理入住手续。另一种是开发商没有通知您办理入住。

情况一:业主在接到开发商入住通知,而没有办理入住手续的物业费应当以入住通知的日期计算全额缴纳。

四、房子没装修没住人交物业费吗？

房子没装修，没住人，要交物业费，物业费的收取是从交钥匙的那一刻开始的，也就说你从拿到钥匙的那一天起，不管房子有没有装修？抑或是房子装修了，没有人住？，但是物业尽到了他的管理责任，你就必须要交物业管理费，这其实有一点霸王条款的，有的小区甚至提前交房了，就开始收取物业费。

五、没装修的房子物业费怎么交？

没装修的和装修好的，物业费是一样的，只要你是产权人，就必须缴纳物业费，装修不装修只是你个人行为。

六、2021没装修入住物业费怎么交？

需要缴纳物业费。

根据《民法典》规定物业人员应按有关规定提供物业服务，并且业主也不能以未接受或不需要接受服务为由拒绝支付物业费用。因此业主在收房后，哪怕是空置房也需要按时交物业费。

空置房物业费缴纳

1、如果已经纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

2、如果经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，可与物业商量、约定交纳物业费。

物业费收取的特点

1、物业服务有公共性

众所周知，小区内的公共空间的管理权都是由物业公司负责的，因此物业具有公共性，让住户生活在更高品质的环境中。

换句话来说，也就是物业是面向所有业主的，只要大多数业主享受这项服务，那么个别业主自然也需要支付物业费，从而保证社区的日常运营。

2、物业管理需要成本

物业服务的并不是某一个人，一栋楼，而是整个小区。所以日常的维护需要投入大量的成本，自然不会因为个别业主不住而暂停成本的投入。

比如走廊里的垃圾依旧需要清理，坏了的电梯依然需要维修，为了小区安全问题，保安仍然需要守住大门。所有这些服务都会产生成本，那么，业主就必须支付这笔钱，这才是公平的。

3、物业服务不会因业主的原因而暂停

很多业主认为物业公司是靠他们养活的，确实也可以这么说，但是你们是否想过，也正是物业服务才营造了一个更舒适的生活环境，毕竟没有人愿意生活在垃圾中。

除了这些，物业服务还保障了业主们的正常生活秩序。例如垃圾的清洁、电梯的维修、水电的供应以及小区的安全等。

因此，物业服务不会因个别业主的空置而暂停，所以即使业主没有入住也需要交物业费。

七、衡阳没装修入住怎么交物业费？

还没有装修入住的物业费，一般的物业公司是打八折

八、新房装修没住要交物业费吗？

新房装修没住是要交物业费的。根据有关规定，新房是从交房之日起就计算物业管理费的。

九、买的房子没装修也没住人，物业也没有打电话通知我，需要交物业费吗？

按照《物业管理条例》，自房产交付给业主，业主就开始需要支付物业费等各项费用，业主无论是否居住、是否装修，只要你接收的房屋，

十、没住人的房子，在装修，是全额交物业费还是交一半？

各地的情况不一样。

你得看自己所在小区的收费标准。