物业费是管理费还是经营费？

一、物业费是管理费还是经营费？

物业费是指企业群众管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。包括的具体项目有七，企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的或者应当由企业统一负担的公司经费，工会经费，待业保险费，劳动保险费。

董事会费，聘请中介机构费，咨询费，诉讼费，业务招待费。果然理费用属于期间费用发生。在当期就计入当期的损失或者利益。

一、物业公司在规范化操作下，支出占物业管理费的比例大致为：

1、人工费占物业管理费总额的40—45%；

2、清洁占物业管理费总额的15%；

3、工程维护占物业管理费总额的13%；

4、园林绿化占物业管理费总额的5%；

5、社区活动占物业管理费总额的3%；

6、管理成本占物业管理费总额的15%。

二、物业公司支出费用总计大约占到物业管理费总额的90—95%。其余即为盈利。

1、以上所说的“物业公司”主要是指从事住宅物业管理服务项目；

2、各地由于物管标准、人工费等不同，存在一定的差异；

3、各物业公司也可能由于管理水平或方式的不同，也会存在一定的差异。

物业费只是包括小区和楼道清洁卫生，小区保安，业主水电简单维修，肯定不包括车辆管理费，哪怕是你自己购买了停车位的产权，也还是每个月要交相应的停车库管理费。

1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。

2、对于住宅小区业主拥有产权或使用权的车库或车位，按住宅物业管理收费标准收取服务费用。

3、多层住宅、高层住宅、的小区应根据该小区多层的住宅物业服务费标准收取相应的费用。高层混合的小区使用共用的地下车库的，应根据该小区高层住宅物业服务费的标准进行收取。

4、租用或购买地下停车位的，应根据小区物业服务费实行市场调节价进行收费。

业主日常交纳的物业费，不包括地下停车库的停车费。因为有的人买了车位，但也有人没有买。如果物业费中包含了地下车库的停车费，那么就会存在有车位的业主与没有车位的业主缴纳物业管理费的不公平。所以，地下车库的停车费是单独收取的。

小区车位管理费物业费没有每一年都制定新的标准。需要知道你所居住的小区的物业管理费或者停车费需要缴纳多少，只需要到你所处区域的物业服务处查阅物业服务合同，上面明确写明了本小区居民物业管理费每平方需要交多少钱，车位费每个车位需要交多少钱，就一目了然了。

1. 定义不同：运营管理费是指企业的管理费用,主要包括人力资源、财务管理、信息技术等方面的费用；而物业费主要是指房产用于维护和管理所支付的费用。

2. 目的不同：运营管理费主要用于维护公司所需的各项资源，提高企业的管理能力和效率，以较低的成本达到更好的利润和经济效益；而物业费主要用于支付房产维修、保养、清洁等服务费用，维护和管理房产。

3. 支出方式不同：运营管理费是企业在经营过程中的支出；而物业费是业主按照物业服务协议，定期向物业服务公司支付的费用。

4. 减免方式不同：企业可以通过提高管理能力、降低运营成本等方式来减免运营管理费；而业主可以与物业服务公司协商优惠、减免一定的物业费用。

你好，根据青岛市物业管理条例，车位管理费和物业费由物业服务企业、物业服务管理机构或业主大会根据实际情况自行制定，但应当合理、公平、公正，并应当公示。具体标准因物业公司和小区不同而异，建议您咨询相关物业公司或查阅小区公示牌。

一切以物业合同约定为准，合同有约定则要交，如无约定说明已包含在物业费里。

水电管理费一般是没有另外收取的，物业管理一项内容就是水电管理的公用设施管理，不应另外收费的，水电费则是要业主自付的。

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