人防工程可否用作仓库？

一、人防工程可否用作仓库？

不同地方的规定不尽一致，比如江苏省实施人防法办法明确按照国家和省规定比例建设的人防工程禁止出售。而且建议提问者若要购买人防车位，一定要请开发商出示人防主管部门出具的人防工程平时使用证并确认计划购买车位的位置是否属于法定义务内建设的人防工程，以免出现非预期的不利后果。

二、仓库需要有人防工程吗？

仓库不需要人防工程，根据相关的规定工业建筑及其配套设施，不需要建人防设施。但是需要缴纳人防易地建设费。

人防易地建设费是人防地下室工程易地建设费的简称。

所有的民用建筑项目必须按照规定同步建设防空地下室，确因地质、地形、施工等客观条件限制，不能修建防空地下室的，必须报经人防主管部门批准；经批准的，应当按法律规定的标准向主管部门缴纳人防易地建设费，由人防主管部门统一组织易地建设。

三、将人防工程改为人防车位需要审批吗？

《人防法》第二十六条 国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。

平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。公用的人民防空工程，由人防主管部门负责;单位修建或者使用的人民防空工程，按照国家规定由单位负责;个人投资建设的人民防空工程由投资者负责。开发利用人民防空工程和设施，应当与其设计用途相适应，符合环境保护、消防安全等有关要求，并按照国家有关规定办理相应手续。如对原人防工程进行改造并改变用途，应当报经当地人防主管部门批准。

四、物业可以出租地库人防工程吗？

物业可以出租地下车库人防工程

因为人防地下室产权归人防办（也有的地方归开发商），使用权归开发商。

大部分初期物业都是开发商的下属企业，所以开发商会委托物业出租地下车库人防工程，此时物业是代表开发商出租的。只要不是搭建、改造、破坏原有结构，物业的出租是可以的

五、人防工程可以做餐饮吗？

可以，但是不建议因为：光线不够好，通风透气性不够好，环境不够优雅。

人防工程按战时功能分为指挥通信工程、医疗救护工程、防空专业队工程、人员掩蔽工程和其他配套工程五大类。

1、指挥通信工程：指挥通信工程是指各级人防指挥所及其通信、电源、水源等配套工程的总称

2、医疗救护工程医疗救护工程是在战时提供医疗救护的地下中心医院、地下急救医院、医疗救护点的总称

3、防空专业队工程防空专业队工程是指各级抢险抢修、救护、消防、防化、通信、运输、治安专业队工程及相应的附属配套工程

4、人员掩蔽工程人员掩蔽工程是指各级党政军机关，以及团体、企事业单位、居民区的掩蔽工程及其附属配套工程

5、其他配套工程其他配套工程是指地下医院、各类仓库、生产车间、疏散机动干道、连接通道、区域性电站、供水站、核化监测站、音响警报站等

人防工程按平时用途分为地下宾馆(招待所)，地下商场(商店)，地下餐厅(饭店、饮食店、酒吧、咖啡厅)，地下文艺活动场所(包括舞厅、电影院、展览室、录相放映厅、卡拉oK厅、射击场、游乐场、台球室、游泳池等)，地下教室、办公室、会堂(会议室)、试验(实验)室，地下医院 (手术室、急救站、医疗站)，地下生产车间、仓库、电站、水库，地下过街道、地下停车场、地下车库等。

六、小区物业封闭地下人防工程违法吗？

人防工程是避难专用设施，小区建设之前开发商都会跟当地的人防办签订一份代建协议，这个面积具体要看小区的建设面积。等房子交付以后，人防设施的所有权就自动划归人防办了。任何个人或者是单位侵占人防设施都是违法犯罪行为。小区物业封闭人防工程可能是得到了人防办的授权，授权物业帮助维护人防工程。因此物业封闭人防工程是不违法的。

七、人防工程卷帘门物业哪个部门负责？

人防工程卷帘门一般说是安保部门负责，而卷帘门维修方面需要维保单位来完成调试，也可以由工程部门负责这个属于双重管理但是卷帘门的起降必须要由主管以上的领导审批才可以升降，人防卷帘门不能轻易的升降，因为属于安全应急使用的设备所以应该慎重

八、物业人防工程管理制度有哪些？

制度包括建立值班制度，定期对人防工程进行治安巡逻及安全检查。保障人防工程内设备设施的完好使用。人防工程内配备的消防器材放在明显位置。

九、住宅小区人防工程已交物业的手续？

由人防部门和开发商移交给物业公司，办理相关移交手续，明确人防工程的范围、验收合格证、代管协议等手续。商业开发性民用建筑和政府保障性住房依法配建的防空地下室，由建设单位或使用人负责（建设单位移交给物业公司后，物业公司作为防空地下室的实际使用人负责维护管理）。人防工程属于政府公共资源，由物业代管，

也就是说，今后人防工程停车位将归开发商或者物业负责。人防车位是不能够买卖的，只能出租管理。

十、人防工程属于物业管理区吗？

不属于。

人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。

因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。

此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。

物业没有权利出租人防车位给业主使用。