物业管理企业资质申报条件？

一、物业管理企业资质申报条件？

物业管理企业资质申报备件新高立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在在直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：1.营业执照；2.企业章程；3.验资证明；4.企业法定代表人的身份证明；5.物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并高1年的暂定期。

二、物业管理企业资质到期了怎么办？

　　物业管理企业资质到期了需要到房管局物业管理办公室年检换证。　　资质到期换证需要的资料：　　1、物业管理企业资质等级申报表;　　2、物业管理企业资质证书正、副本;　　3、企业法人营业执照复印件;　　4、全部物业项目的物业服务合同或前期物业服务合同;　　5、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同相应社会保险缴纳凭证;　　6、物业服务收费证明材料;　　7、企业和从业人员信用档案情况;　　8、一、二级资质企业提供由市(县)房地产行政主管部门出具企业诚信经营证明，三级企业提供由街道办事处(乡镇人民政府)出具的企业诚信证明;　　9、业主委员会或业主提供的物业管理业绩材料。　　资质到期换证的流程：　　申请人到市行政服务中心窗口申请办理，符合受理条件的领取《受理通知单》，进行形式审查，对材料齐全的予以受理，材料不齐全的一次性告知缺件内容，并退回申请人;　　市房地产管理局对申请材料进行初审，核验原件，并在申报材料上加盖“原件与复印件一致”印章及审核人签名;　　经审查符合申报条件的，市房地产管理局以函的形式提出初审意见，连同申报材料一并转报省住房和城乡建设厅行政审批办公室(政务中心窗口);

三、企业物业管理资质证书由哪级发？

企业物业管理资质证书由国家住房和城乡建设部发放。根据相关法律法规，企业物业管理资质证书是对物业服务企业从事物业管理活动的合法性和专业性的认可和监督。

该证书的发放级别分为一级、二级和三级，一级证书代表着最高资质，能够管理大型综合物业项目，而三级证书则适用于小型物业项目。发放证书的住房和城乡建设部负责建筑与物业管理领域的规划、监督和管理，确保企业物业管理的合规性和质量。

四、物业管理资质分几级？

物业服务企业资质等级分为一、二、三级。

2018年3月8日,住房城乡建设部发布了关于废止《物业服务企业资质管理办法》的决定,

物业企业不再实行资质等级管理.

五、如何申请物业管理资质？

物业资质属于后置许可项目，你先要办理营业执照增项，如果企业注册资金不足50万的，还要办理增资，物业公司最低要求注册资金50万（三级资质）。 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质： 　　（一）营业执照； 　　（二）企业章程； 　　（三）验资证明； 　　（四）企业法定代表人的身份证明； 　　（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

六、物业管理必须取得物业管理资质吗？

是的。物业企业必须就有物业管理资质，才能进行物业管理工作。

1.根据国家《物业管理条例》第三十二条的规定：从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。

2.住建部《物业企业资质管理办法》的第八条之规定:物业服务企业只有依法取得物业管理资质之后，才能承接物业管理项目，开展物业管理和物业服务工作。而没有资质就承接物业服务的物业企业，属于越级承接业务，会受到房地产主管部门的处罚。

七、物业管理企业资质与服务等级标准之间的关系？

小区的物业收费服务的等级分为四级是按小区的面积来分的.计算小区的物业费用,就是用企业的资质和小区物业费收取这两个指标来综合计算后订立的.且订出的价格可以+/-10%其计算公式为:本标准基准价按5万㎡住宅物业测算，其他面积物业的基准价随面积的变化调整：其他物业基准价=5万㎡物业某等级基准价+（50000-物业面积）÷50000×5万㎡物业某等级基准价×10%，但调整幅度最多不超过10%。

八、企业公众包括？

公众是指对企业实现其市场营销目标构成实际或潜在影响的任何团体。是指任何因面临某个共同问题而形成的，有着某种共同利益，并为某一特定组织的工作产生互动效应的社会群体。包括：消费公众、政府公众、媒体公众、金融公众这四个主要公众。

九、物业管理资质取消了吗？

1、取消了。

2、2018年2月12日，住房城乡建设部第37次部常务会议审议通过决定，废止了《物业服务企业资质管理办法》(建设部令第164号)，这项决定于3月8日正式发布，并于自发布之日起施行。其中明确，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。

十、小区物业管理需要资质吗？

2016年以前物业管理企业确实需要资质，但之后取消二三级资质只保留一级资质，到去年连一级资质也取消了。所以现在管理小区的物业企业只要工商注册就可以了，没有资质的要求了。