申请大修基金流程？

一、申请大修基金流程？

1.受理。

申请材料齐全、符合法定形式,申请人按照办理部门的要求提交全部补正申请材料的,受理该申请。

2、审查。

进行纸质审查和现场踏勘。

3、决定。

申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式的,应在承诺时限内办理完成,并进行确认、划款。 维修基金申请办理的时限一般为6个工作日。

二、物业大修基金动用流程？

、提交申请：申请人﹝业主委员会（相关业主）或其委托的物业服务企业以及居民委员会﹞受相关业主委托，向维修资金管理部门提交申请，工作人员对申请使用的项目先行登记并告知使用业务流程和所需资料；

二、制定方案及业主确认：申请人制定维修和更新改造方案及相应维修预算，并经维修资金列支范围内专有部分占建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后，在相关区域内公示方案及书面确认结果；

三、现场勘查：方案公示期内，维修资金管理部门组织人员对维修和改造项目进行现场勘查，并对受损部位损坏情况和方案公示情况进行拍照存档；

四、办理备案：申请人持有关资料向维修资金管理部门申请核准并办理维修资金使用备案；

五、审查核准：维修资金管理部门对申请人提交的材料进行审核，并将使用核准或备案结果告知申请人，对经审核符合使用条件的，告知申请人同施工单位签订维修项目施工合同；

六、工程施工：申请人组织施工单位按照使用方案和合同约定，对房屋共用部位、共用设施设备进行维修和更新改造。

七、竣工验收：维修项目完工后，申请人组织施工单位、业主代表、相关单位等对维修工程项目进行竣工验收并签字，并在相关区域内公示工程决算、竣工和验收报告及工程决算费用分摊清册；

八、资金划转：公示期满后，申请人持有关资料到维修资金管理部门申请列支，维修资金管理部门审核后，将维修和更新改造工程款划转至维修单位。

三、电梯申请大修基金需要哪些流程？

如果只是一般的故障，由物业或维保单位维修保养好，电梯费正常支出。如果主机，主板等大件坏了，那就需要申请大修基金维修，或者单元公共收益支出维修。

四、物业维修基金申请的流程？

申请人携带相关身份材料前往所属村、镇、社区填写维修基金申请表格进行申请。使用房屋公共维修基金占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，最后都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。具体如下：

（1）发起维修申请（业主向物业企业或者业主委员会提出报修，无物业的小区向辖区社区提出），确定是否在使用范围（由辖区物业主管部门组织勘验）。

（2）创建系统维修项目，打印《使用方案》和《预算分摊表》公示小区，编制施工方案及预算报价清单。备注：维修项目预算金额未超过五万元的，可询价选择维修单位，预算金额超过五万元以上的，应引入工程造价预算审核、结算审核服务，可采取公开招标方式确定施工单位。

（3）发起投票，业主签字表决通过后，打印公示《投票结果公告》和签字表。

（4）提交立项申请，申请通过后，组织施工。

（5）施工完成后，发布验收公示，打印《验收公示》和《决算分摊清册》张贴小区，提交资金拨付申请。（市住建局）

五、大修基金过户流程？

维修基金对应的是房屋，不因为房屋的产权人改变而改变，房屋买卖过户后不用单独办理维修基金过户。

六、房顶防水大修如何申请大修基金？

望京方水大修如何申请防修防修基金？

这要在物业上，他们要去申请找到单位上管理房管处，他们回去申请，你个人申请，他是没有人给你的，所以说这要走到这儿，要找的单位，单位单位上边申请这个房子要需要需要修理，说一说上边按你的房子的损坏的，应该需要多少钱，他就给给你多少钱修理这个房子？

七、重庆市物业公司动用大修基金流程？

1、首先明确是否可以用到维修基金，维修基金的使用范围包括小区公共部位、公共设施及设备的更新和改造等项目，除此以外的其他情况是不可以用的。

2、确定可以用维修基金后向物业或业委会提出申请，然后召开业主大会，只要超过业主总人数的2/3的业主同意即可向房屋安全和设备管理部门申请，审核通过后维修基金划转至维修单位。

3、如果是比较要紧的情况，则不需要同意，只要建委或是房管局作出批复意见的24小时内可以办理支付。

八、物业动用大修基金的条件？

使用大修基金的条件有哪些呢？

1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围。

2、公用部分、公共设施设备保修期限届满。

3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

九、房屋大修基金怎样申请？

一、属已购直管公房的按下列程序办理：

拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会提出申请，业主委员会或居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况；

区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，业主委员会或居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见；

由业主委员会或居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算；

业主委员会或居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后，由业主委员会或居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施；

业主委员会或居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。

二、属已购自管公房的按下列程序办理：

业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出房屋维修申请

经业主委员或会居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》（网上下载及复制件均可使用）送交原售房单位；原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续；

经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由业主委员或居委会将维修基金用于房屋的实际维修。

备注：房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门（有的地方可能是其他部门或机构）办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。

十、无锡大修基金使用流程？

1、无业委会的小区

如果小区里面没有成立业委会，那么在小区的公共设施出现损毁，需要维修的时候，各位业主就可以提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。

2、有业委会的小区

如果小区里面又成立业委会，就不用像上述那么麻烦了，如果出现了需要动用维修基金的情况，应该由业委会根据业主反映，以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。业主委员会可以自行申请，或授权物业进行相关维修事宜