黑物业归谁管理？

一、黑物业归谁管理？

我理解的黑物业，应当是没有物业管理资格的物业公司，或者说根本没有注册的三无公司。黑物业应当由市场监管部门，物业主管部门来管理。如果黑物业的行为触犯了法律，那还应当由司法部门来进行立案查处，黑物业给业主和社会带来的危害性不小，所以各监管部门应当及时查处。

二、黑物业的危害？

什么样的物业是黑物业？

“黑物业”一般是未经通过招投标的方式选聘或是以非法方式进入小区的物业服务企业。黑物业唯利是图，坑害业主，是一大社会毒瘤。

黑物业具有哪些特征？

1、未取得国家资质证书的或以欺骗手段取得资质从事物业管理经营的企业；

2、擅自处分属于全体业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权；

3、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；5、擅自占用、挖掘物业管理区域内公共空间、和绿地，损害业主共同利益的；6、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，肆意侵吞公共收益的；

7、违反条例规定，挪用专项维修资金；

8、强势捆绑收取各种费用，擅自提高各种收费价格或巧立名目乱收费或收费不开收据的；

9、动辄以停水停电相威胁的；

10、不为广大业主主动提供服务、故意拖延维修时间，对于业主的求助百般推诿的。

11、压榨或侵占业主的财物的；

12、物业员工对业主态度粗鲁，没有礼貌。

13、勾结社会闲杂人员骚扰业主，公然辱骂或殴打业主的；

14、以暴力手段阻碍新老物业正常交接；

15、阻挠、干扰小区业主大会、业主委员会成立或换届选举；

16、在小区业主房屋装修过程中，指定业主购买水泥、河沙等装修或建材，通过黑恶势力强行接管项目。

如何应对黑物业？

1、仔细研究物业相关法律法规，把黑物业违反法律的涉黑、涉恶行为都逐一罗列出来，形成文字性的东西进行备案；2、在与黑物业接触时可以采取录音笔录音或摄制录像资料，为了你的人身安全，在取证时要适当掌握方式和技巧，避免与其方式正面冲突，激化矛盾；3、在上述过程中，可以联系懂相关法律的朋友或律师去咨询，等证据足够证明物业违法行为的时候，就可以了；4、尽快成立业主委员会，召开业主大会进行表决，解除其小区的《物业服务合同》；

5、向所在社区、居委会、街道办进行投诉；

6、向当地住建局的房产物业管理部门投诉；

7、向当地辖区派出所进行投诉举报；

8、通过当地“扫黑除恶”公示的联系方式进行实名举报；

9、可以向当地人民法院提起诉讼；

10、通过媒体披曝光，叫它无所遁形，对付这种黑物业，不能心慈手软。广大业主要时刻擦亮自己的双眼，拿起法律武器进行维权！

三、南通美食排行榜？

1南通西亭脆饼，2林梓潮糕，3蟹黄包，4一柱楼烧饼，5金钱萝卜饼，6芙蓉藿香饺，7翡翠文蛤饼，8曹公面，9如皋董糖，10白蒲茶干。

四、联塑上了黑榜吗？

没有。联塑是大品牌，产品质量很有保障。联塑管道是联塑集团的主营业务，其产品广泛应用于家居装修，民用建筑，市政给水、排水、电力通信、燃气、消防、环境保护及农业、海洋养殖等领域。联塑的管材管件业务无论是从市场占比还是营收方面来讲，都稳居行业榜首。以产能为例，如塑料管道系统生产的年度产能由去年年底303万吨扩至313万吨，产能使用率达80.5%。截至目前为止，公司塑料管道产能位居行业第一，这些都是联塑实力的重要体现。

五、南通宵夜排行榜？

醉泥螺，西亭脆饼，小龙虾，南通烧烤，南通跳面，金钱萝卜饼，醉蟹，醉虾，白蒲茶干，南通蟹黄汤包，海安米粉饼，炒文蛤，云片糕，蟹粉鲜鱼皮

六、南通亲子游玩排行榜？

南通动物园南通动物园是孩子们喜欢的地方之一。这里有各种各样的动物,包括熊猫、长颈鹿、大象、老虎等等。孩子们可以与动物亲密接触,感受到大自然的魅力。

2.

南通濠河公园南通濠河公园是一座以生态为主题的城市公园。这里有美丽的湖泊、绿草如茵的草坪、高大的树木和各种各样的花卉。孩子们可以在这里玩耍、嬉戏,感受到大自然的美妙。

3.

南通科技馆南通科技馆是一座以科技为主题的博物馆。这里有各种各样的科技展品,包括机器人、航空模型、电子设备等等。孩子们可以在这里学习科技知识,开拓自己的眼界。

七、南通大米品牌排行榜？

南通种什么水稻品种好？

海安大米:南通市海安特产大米,产地农产品-海安大米。 江苏省南通市海安市名优特产，产地物产海安大米。

海安大米特点：

海安特产-大米：海安大米。

海安大米具有米质优良，粒形整齐、饱满，

完整粒高、心腹白率低，晶莹剔透，口味清香等优点。

八、南通金沙酒店排行榜？

1.恒大海上威尼斯酒店

2.锦都金鼎大酒店

3.南通维景国际大酒店

4.桔子水晶酒店(南通姚港路檀墅店)

5.南通雷迪森大酒店

6.东恒盛国际大酒店

7.环球大厦博圣酒店(文峰路)

8.中洋金砖酒店

9.王府邦瑞国际大酒店

10.先豪国际酒店

九、江苏南通物业费标准？

南通物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

十、南通中湾物业怎么样？

南通中湾物业管理有限公司成立于2017年07月21日。

注册地位于江苏省通州湾江海联动开发示范区长江路南银海路东。

法定代表人为杨陈燕

经营范围包括物业管理；家政服务；建筑物清洗服务；房地产中介服务；经济与商务咨询服务；园林绿化工程设计、施工等。