物业公摊费最新规定？

一、物业公摊费最新规定？

任何单位或个人不得在水电气暖费用中加收其他费用，对具备表计条件的终端用户，应按照政府规定的销售价格执行；对不具备表计条件的终端用户，水电气暖费用应由终端用户公平分公摊费。

物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等，应通过物业费、租金或公共收益解决，不得以水电气暖费用为基数加收公摊费用。

二、物业电梯公摊费标准？

电梯费由电费和维护费组成,可设中间层系数为1,往上递增,往下递减,每层0.5，公式为;总费/每层系数之和*各层系数,得出各层费/各户,即可.

公摊电费的计算方式 物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊。

三、公摊费和物业费的区别？

公摊费是指物业小区内用于公共照明、水、绿化等产生的费用。而物业费则还包含管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用等等。

物业管理费收房标准不得超出国家和地方政府拟定标准。

四、物业费包含公摊电费吗？

应该不包括。物业费主要是按每个业主家庭户数面积来收起的服务管理费，其他费用应该是分开收起，例如公摊水费，电费，临时维修费等等。

有些大的小区可以引进电梯广告，有一笔不小的广告收入，可以用于抵扣公摊水电费，如果没有这笔收入，小区的水电公摊费就要向每个业主收起。

五、重庆物业公摊费取消了吗？

没有取消哟！每个月都有公摊费的。

六、江苏2020物业收费规定公摊费？

江苏2020物业费规定公摊费按房产证的面积交物业费

七、物业费包括公摊水电吗？

物业费包括公摊水电

一般来说，大多数小区的物业公司在收取物业费时，是算入了公共区域产生的所有服务费，但具体以物业服务合同为准。目前大部分的物业公司均采用包干制收费(也就是费用包含公共区域所有服务费用)，自负盈亏的操作模式，一般来说公摊电费是包含在内的。

八、物业收的公摊费是什么？

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公摊费是什么?所谓公摊，是指物业小区内，用于公共照明、水、绿化等产生的费用。根据规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得向住户分摊；小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向住户分摊；小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住户分摊。严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊；小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊；高层住宅（含商铺、办公楼）的电梯等公用设备运行的电费，应设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。

九、物业费不含公摊水电合法么？

小区内，所有为业主服务的项目，用电，用水费用都应该在物业费支出。物业费包括公摊面积。如果物业不支出这笔费用，业主委员会可以找物业物业必须尊守物业管理条例，如物业坚决不执行。业主委员会可以召开业主大会解业主权益必须维护。聘物业。

十、2021年规定物业取消哪些公摊费？

这个是建议，并非是强制性要求。住建部建议物业服务企业实行一费制，但好多企业并没有跟进，还是继续收取公摊电费、垃圾清运费或者电梯使用费