物业公司多收电费如何认定？

一、物业公司多收电费如何认定？

处理物业多收电费的方式是：可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门和当地物价行政主管部门反映投诉，或者提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

法律依据：《电力法》第四十三条任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。《物业管理条例》第四十四条　物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

二、物业公司电费怎么收才好？

根据广东省发展改革委的规定，从2018年11月1日起，转供电主体可以选择两种模式中的一种向转供区域内的企业及租户等收取电费。

模式一：转供电主体应按政府规定目录销售电价向转供区域内的企业及租户等（以下简称分表用户）收取电费。相关共用设施用电及损耗可通过租金、物业费、服务费等方式协商解决，不得通过加收电价及电费的方式解决。

模式二：转供电主体在按政府规定目录电价向终端用户收取电费的同时，可将相关共用设施用电及损耗通过电量进行分摊，但这种分摊有三个前提条件：一是应分摊电量，不得提高分表用户的电价标准；二是转供电主体向各终端用户收取的电费总和不得高于其向电网企业缴交的电费；三是转供电主体应定期公布电费发票、分摊电量清单等资料，接受用户的监督。

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三、你家一个月电费多少？

空调1.5P空调为1100瓦，热水器为2500瓦，笔记本+各种灯具应该在1500瓦，乘以30天计算差不多是一个月的电量。

正常来说都还能接受

现在电费还分早晚价格。

一个月算下来也就1000元左右的电费，使用一些优惠的交电费软件还能省一点

四、2021年物业公司收取商业电费标准？

2021年物业公司收取商业电费的标准是按照国家、省有关规定，小区应实现用电抄表到户，居民用户执行《河南省电网销售电价表》中居民生活用电价格及阶梯电价：抄表到户用户第一档电量标准按每户每月180千瓦时确定，电价按0.56元/千瓦时电价执行。

第二档电量标准按每户每月180—260千瓦时确定，电价提高0.05元/千瓦时；第三档电量为每户每月260千瓦时以上电量，电价提高0.30元/千瓦时。未抄表到户的居民用户按照0.568元/千瓦时的价格执行。

五、物业公司代缴电费几天算逾期？

电费超过30天不缴属于逾期，逾期缴费供电公司会将家里的电直接断掉，一般电费逾期之后，供电公司的工作人员都会拨打电话催缴，还有就是逾期支付都是需要支付滞纳金的，滞纳金都是按天来计算的，每天按照每天按照总电费的1/10000~3/10000支付。

我认为逾期支付电费是非常不划算的，现在缴纳电费的方式很简单。可以通过线上支付，只要找到微信的生活缴费一栏，然后输入家里的电费户号缴费就可以了。

六、物业公司收取电费差额纳税税率为多少？

物业代收水电费差额部分，差额缴税。 代收的收入减去代业主支付给供电公司后的余额作为增值税的计税根据。 如果物业公司是增值税一般纳税人税率为为17%，小规模纳税人则为3%。

七、物业公司代收的水电费如何开票？

第一：物业多收的水电费理应退给交纳的人

　　第二：通常物业对于水电费的收取只能是代收代缴，代

供电公司

供电公司

　　物业的代收代缴，通常以电表和水表作为计量依据；收费的标准，当地物价局都是有明文规定的，可以从当地物价局官方网站查询，或拨打12358咨询。

　　既然电费和水费计量有电表水表作为依据，收费标准又是有行政主管部门官方规定不变的

　　所以水费电费很难被多收，发现有多收的现象应及时向物业沟通解决，如不能解决应及时向当地房地产行政主管部门或当地价格主管部门举报；

　　第三：引申法律依据：

　　《物业管理条例》第四十五条　物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

　　物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

八、物业公司转售电费可以开专票吗？

不可以，物业公司属于代收电费，户头是房地产开发公司，在我国电力属于国家供电公司独家经营，只有供电公司才能开据电费发票，物业公司没有电力经营业务，所以不能开具电费发票，只能开具物业公司的收据，如果需要电费发票的商户可以用房地产户头总的电费发票和物业公司收据一起走账。

九、物业公司拿走代收的电费属于什么行为？

物业管理公司可以代供电局划扣电费，这是物业管理公司与供电局之间达成的一个协议，那如果你觉得物业管理公司是非法挪用了业主所缴纳的电费，那业主可以向供电局投诉，如果业主想避免，那么业主可以跟供电局达成一个协议，就是全部在银行划扣，绕开物业管理公司收取电费的环节

十、物业公司收取的电费，如何纳税，开具发票，申报？

《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)规定：提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。同时公告的解读进一步明确：纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票。未规定采用差额开票，当然可以全额开具增值税专用发 票。