保障性住房物业费是怎么收的？

一、保障性住房物业费是怎么收的？

保障性住房的物业费由当地政府制定收费标准。

廉租房的租金中包含物业费里产权人应支付的那一部分,其它如保洁费、垃圾清运费等由租住户缴纳

二、保障性住房如何申请？

西安保障房的申请流程

申请流程：

1、申请人持身份证、户口本或户籍卡原件在所属社区领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》(一式三份);

2、申请人按要求如实填写审核表，交由社区居民委员会受理;

3、社区居民委员会调查通过后，街道办事处初审并公示;

4、街道办事处对有异议且异议属实者返还社区，无异议者报区住房保障中

5、区住房保障核心对有异议且异议属实者返还街道办事处，无异议者报市住房保障核心进行终审;

6、市住房保障核心将申请人及家庭成员的相关情况通过西安市房产资讯网、房99置业网向社会公示。

公示期满后对无投诉或经调查投诉举报不实的在审核表签署购买意见，加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”(自批准之日起有效期两年);

7、申请人持身份证原件到社区领取审核表、信息卡。

三、保障性住房申请条件？

       保障性住房申请条件

       1、每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。

       2、住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：

     （一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

     （二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；

     （三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；

     （四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

      （五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；

      （六）市政府规定的其他条件。

         申请廉租住房的，除具备上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。

        3．住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：

     （一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

     （二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；

     （三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；

      （四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

      （五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；

       （六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；

       （七）市政府规定的其他条件。

四、厦门保障性住房申请条件？

申请社会保障性租赁房条件：（一）申请人家庭收入符合中低收入标准；（二）家庭资产在中低收入家庭年收入标准上限的4倍以下；（三）人均住房建筑面积12平方米以下；（四）申请人家庭中至少有1人有本市城镇常住户口且满3年。

五、保障性住房是指什么？

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

1、经济适用房

经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

2、廉租房

廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

3、公共租赁房

指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

4、定向安置房

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。

5、两限商品房

为解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的“保障性住房”。

6、安居商品房

指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

六、保障性住房能买车吗？

保障房有好多种，住廉租房的家庭买个车有点说不过去；住公租房的家庭买车就太正常了。

七、什么是经济保障性住房？

经济保障房是政府推出的针对低收入人群的房子，一般地段和物业都比较差。

八、保障性租赁住房中央资金能否支付保障性住房项目的前期费用？

不可以。保障性住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，政府给予政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给

九、大同的保障性住房都给谁住了，想住保障性住房需要啥手续？

申请廉租住房保障的家庭应当符合7个条件：一、家庭成员具有本市市区城镇户口。

二、家庭中1人在本市居住5年以上，其他家庭成员居住2年以上。

三、家庭人均月收入在608元以下，现住房面积10平方米以下。

四、家庭成员之间有法定赡养、抚养或扶养关系。

五、在房改和拆迁过程中未购买过房改房，未享受过购房补贴和货币补偿安置。

六、申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内未购买或出售过房产。

七、未享受过购买解困房、安居房、经济适用房、单位内部集资建房、落实私房政策专用房等购房优惠政策。

此外，廉租住房以家庭为单位申请，保障面积标准为人均住房建筑面积15平方米，补贴标准为每月每平方米10元。

十、保障性住房分配科岗位职责

保障性住房分配科是城市规划和建设中的重要部门，负责落实和执行保障性住房政策，并对符合条件的居民进行合理的分配和管理。保障性住房是国家为解决居民住房困难而建设的住房项目，是保障人民基本居住权益的重要举措。

职责一：政策执行与监督

保障性住房分配科的首要职责是负责保障性住房政策的执行与监督。他们需要了解国家和地方政府的相关政策，根据政策指导居民申请保障性住房，并对申请人进行审核和评估。

为了保证分配的公平性和透明度，保障性住房分配科需要建立完善的申请流程和评估标准。他们要制定相关工作规范和流程，确保政策的执行符合法律法规和政府颁布的标准。

此外，保障性住房分配科还要对已入住的居民进行定期的审查和监督，确保他们符合保障性住房的使用条件和规定。如果发现违规行为，保障性住房分配科有权采取相应的纠正措施。

职责二：住房分配与管理

保障性住房分配科负责居民住房的分配与管理工作。他们需要根据政策要求，对符合条件的居民进行公正和合理的分配，确保保障性住房资源的最大效益。

保障性住房分配科需要跟踪了解城市居民的住房需求和变化，根据住房资源的情况，制定合理的分配方案。他们需要考虑申请人的经济状况、家庭人口结构、工作地点等因素，做出科学决策。

在住房分配过程中，保障性住房分配科还需要公示分配结果，并接受申请人的询问和申诉。他们要做好沟通工作，解答居民的疑问，处理申诉事项，并及时调整分配方案，确保住房资源的公平分配。

为了更好地管理保障性住房资源，保障性住房分配科需要建立完善的档案管理系统，记录每个申请人的情况和分配结果。他们要做好数据的统计和分析，为政府决策提供参考。

职责三：宣传与培训

保障性住房分配科还需要开展相关宣传和培训工作，加强公众的认知和理解。

他们要利用各种宣传渠道，向社会公众介绍保障性住房政策和分配规则，提高居民的知晓率和认可度。他们可以通过媒体、社区活动、官方网站等方式，向公众传递政府的政策意图和保障性住房的重要性。

此外，保障性住房分配科还要组织相关的培训和讲座，提高工作人员的专业素质和服务水平。他们要不断学习和更新政策知识，提高自身的业务能力，以更好地为群众服务。

通过宣传和培训工作，保障性住房分配科可以增加居民对政府工作的信任度，减少不必要的矛盾和纠纷，为城市的和谐发展提供良好的环境。

总结

保障性住房分配科在城市规划和建设中具有重要的地位和职责。他们负责执行政府的保障性住房政策，对居民进行合理的分配和管理。他们需要做好政策的执行与监督、住房分配与管理、宣传与培训等工作，为城市居民提供良好的住房保障和服务。