老旧小区物业管理重要性？

一、老旧小区物业管理重要性？

老的小区的基础设施比较薄弱和年久破损给维护增加难度，因此物业管理服务要更加经常性的细至检查排查存在安全隐患的重要性

二、物业管理的重要性？

物业管理是保障社区生活质量的重要环节。它可以维护社区的安全、卫生、环境和设施设备等方面的正常运转，提高社区居民的生活品质。

合理的物业管理可以推动社区发展，增加房产价值，吸引人才和投资。同时，物业管理可以有效减少社区矛盾和纠纷，加强居民间的互动与协作，提高社区自治的水平。因此，物业管理的重要性不言而喻。健全和规范的物业管理制度，是建设和谐社区的基础之一。

三、关于小区物业管理的问题？

谢邀！

按你说，旁边的车库应该是属小区内的业主，而那位业主只顾自己的利益出租给他人造成。

车库、停车位是有规定只作停车专用（一时找不到相关法规，购车位合同和车位的物业服务协议应该是有说明这点的，你看看吧）

物管能做的工作只是协调，因为物管没有执法权，协调不到也不能强制执行。所以写投诉信作用不大，但也不是不管，最好要求物管的领导能上门与那位业主沟通施加压力。

这种事情执法的部门应属城市管理（即城管），建议：

1、你要拍照做好记录；

2、尝试找城管，最好就要求物管帮你找城管来；

3、那车库摆放的材料是否有堆放在外，堵塞走火通道，若有也做好拍照记录，这个可以找消防部门；

4、污染小区的环境，这个物管就跑不掉，小区清洁不到位物管责任，坚决要督促物管，物管自然会找该业主处理。

四、小区出租户归小区物业管理吗？

小区出租户应该归小区物业管理，因为租业主的房子，物业上所有的费用都由租户承担，租户和小区业主享有同等的权力，因为是租户物业就不管了，这是错误的，小区业主和租户都是一样的待遇，享受保洁，秩序维护，水电维修等一一切权力，业主给物业交费，租户也是一样的。

五、小区物业管理条例？

第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

第二条　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条　国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

第四条　国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

第五条　国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

六、小区物业管理门岗职责？

住宅小区物业管理门岗职责是，二十四小时岗位执勤，管理进入小区的人员及车辆，保持门岗附近区域的环境安全及通畅，对于进入小区发小广告，发宣传单的人员进行管理制止。收取临时停车费，做好业主临时委托的其它事情。

七、小区物业管理归谁管？

1、小区物业归物业管理处管。

2、物业管理处，有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局，咨询所在地城市管理局，应该能得知。

3、物业管理的部分主要是小区的附属设施：是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

4、以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

5、所以，电线属于小区的附属设施，在小区物业的管辖范围，如果小区不负责，可以向物业管理处投诉。

八、福前小区物业管理？

福前小区和旁边的彩虹苑小区一样，都是鑫隆物业，至于能不能在30栋后面装一个蓝球架的问题，需要联系小区居委会及鑫隆物业，经小区居委会与业主协商好可以安装的话，在安装前向物业报备下就好了。

九、怎样承包小区物业管理？

步骤/方式一

从开发公司继承而来

开发商属于房地产开发者，在房屋没有售出之前开发商就是业主，在房屋售出之后住户就是业主，而物业公司就是围绕“业主”进行服务的。

实际上很多物业公司与开发商是有关系的，而这种关系有两种，一种是从属关系，一种是合同关系，第一种意味着物业公司是开发公司的子公司；第二种意味着开发商与物业是合作关投标获得承包权

步骤/方式二

除却从开发公司那继承物业项目之外，有一些开发商旗下的子物业公司是不具备相应资质的，所以开发公司作为业主，会对外进行招标。而市面上一些专业的物业公司，会有专人收集这些招标信息，然后有专门的团队负责投标，中标之后就可以承接物业项目了。

至于中标的物业公司与开发公司的关系，那就不是外人可以去揣测的了，反正很多小区的物业管理，都是由一些有专业资质的物业公司投标、中标后承包的。系。

步骤/方式三

由业委会委任而来

业主委员会由业主产生，然后业委会代表全体业主与物业公司签订委托合同，而业主委员会与物业公司是委托者和受托者的关系，是聘用和受聘的关系。

说得通俗些，就是所有业主投票选出业委会，然后业委会可以辞掉物业公司，也可以招聘物业公司，业委会与物业公司是平等的法律关系。

十、禅城无物业管理小区？

几乎不可能存在禅城无物业管理的小区因为根据《物业管理条例》规定，任何小区都必须由物业公司或物业服务组织进行管理。同时，物业管理能够提供社区服务、公共资源共享、社区治理等方面的作用，也是小区居民的基本需求。如果真的存在禅城无物业管理的小区，那么这样的小区可能存在着许多问题，如公共设施维护不及时、环境卫生难以保证等等。因此，推广物业管理、完善物业管理制度仍然是保障小区居民基本权益的必要手段。值得注意的是，物业管理的现状也存在着诸多问题，如服务质量参差不齐、费用不透明等等，需要有关部门加强监管来规范管理服务行业。