写字楼供电问题？

一、写字楼供电问题？

第一：楼层总断路器是三相，每相80A；

第二：一层楼的租户会有一个同时使用系数，就是同时使用的可能性和负荷量；计算总断路器电流需要考虑的就是每一相的电流和楼层住户的同时使用系数综合考虑。

二、投诉写字楼物业公司最狠的方法？

可以投诉政府的物业管理主管部门——房管局的物业管理科。或者去市物业管理协会也可以。

写字楼物业服务不到位，可以投诉到当地的物业管理局或者是房管局。在投诉的时候可以阐明具体的原因，也可以提供相关的证据，也可以直接跟业主委员会反映。业主委员会主要就是保护业主的合法利益，如果写字楼物业管理不到位，业主委员会也有权利重新招标新的物业公司。

三、写字楼物业公司后勤是做什么的？

写字楼公司后勤是做写字楼用户的。水电管理，卫生管理收费等。

四、物业公司问题整改要求？

我现在在物业公司上班，物业公司问题整改要求，通常是员工工作作风，消防设施备检查的问题，小区绿化带的整理，小区保洁卫生清理有没有达标，管理收费标准有没有合理，客服服务部有没有及时合情合理地处理好业主的投诉等服务要求。以上的问题，都是要达到标准的，如果不达标，都要整改，达到要求为止。

五、物业公司开会主要强调的问题？

任何一个公司的最终目的是为了盈利，那么物业公司也不例外，公司开会主要强调的还是在规定的服务合同时间内足额收取物业费，以保障公司正常运行。那么为了更好的收取物业费，在开会时肯定也要强调各个部门的服务态度和对工作时的要求。

六、关于更换物业公司后原物业公司员工的去向问题？

更换物业公司后，原物业公司员工的去向问题可能会有以下几种情况：

1. 原物业公司员工转入新物业公司：如果新物业公司对原物业公司员工的素质、能力、经验等都符合要求，那么他们可能会被新物业公司聘用，继续从事相关工作。

2. 原物业公司员工自行离职：如果原物业公司员工对新物业公司不感兴趣，或者有其他个人原因，可能会选择自行离职，或者寻找其他相关工作。

3. 原物业公司员工被裁员：如果新物业公司对原物业公司员工不满意，或者需要减少员工人数，可能会裁员。被裁员的员工需要妥善处理自己的职业发展问题。

总之，更换物业公司后，原物业公司员工的去向问题还是取决于自身的能力、素质、经验等。他们可以在新的环境中迎接新的机遇和挑战，也可以选择自行离职或者寻找其他相关工作。

七、物业公司接管写字楼的消防责任人是谁？

物业公司接管写字楼的消防责任人是物业公司经理，而且是第一责任人，因为无论是什么性质企业，什么性质项目，消防永远是首要工作，关系到人民财产和生命安全，因此，必须由第一管理责任人担任消防责任人，第一是对消防工作的重视，第二确保消防工作不走过场。

八、写字楼物业公司利润率一般多少？

物业企业头部的合理利润能达到30%，普通的物业企业一般在10%以上，不过目前物业企业还处于粗放型阶段，仍有进一步的空间。

一、物业企业利润

与地产行业利润率持续下滑的趋势截然相反，上半年上市物企利润率水平持续走高，未来有望继续增长。

数据显示，上半年50家上市物企净利润总额达143.72亿元，平均净利润达2.87亿元，平均净利润增速达67.3%；平均净利率同比提升1.2个百分点达16.1%，再创近年来新高。

从净利润增速看，上半年共有48家上市物企均实现净利润同比正增长。以融创服务为例，上半年融创服务实现毛利10.3亿元，同比增长121.5%；毛利率约为31%，较去年同期增加约5.1个百分点；归母净利润达到6.1亿元，同比增长154.4%；净利润率为19%，较去年同期提升5个百分点。

九、租写字楼找物业公司好呢，还是找中介好？

找中介好。租写字楼虽然找物业也行，但物业只会介绍写字楼的一般情况，具体承租还得经中介商`谈。

直接找中介，中介会按你的要求多层次多方位的向你介绍你所意愿的写字楼，同时可多了解更看几家，从中做出比较，选择出你中意，适合的写字楼，所以说找中介更好点。

十、物业公司如何做好小区、写字楼、商场等的管理？

物业管理如何提高效率，在很多的管理活动中，都是互通的，也可以相互借鉴，管理管的是人、物、事，其中最重要的是管人，所以要进行高效管理，首先要对物业公司的人员要严格的要求，只有具备良好的人员素质，才能够提高管理的高效。

至于物业这个行业，我们知道有很多的工具可以提高工作的效率的，比如在物业中已经很普及的信息化系统，这是可以提高物业经营效率的。