为什么要预售转现售？

一、为什么要预售转现售？

开发商把预售改成现售的原因是之前房屋没有竣工，是预售房，现在房屋已经竣工验收合格。

根据我国法律规定，在购买尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的商品房时，签约双方应使用商品房预售合同，当购买已经竣工验收台格交付使用并办理了初始登记的商品房时，签约双方应使用现售合同。

二、预售转现售需要什么手续？

预售转现售需要有竣工备案证。按照商品房预销售规定，工程形象进度达到底商两层就可以办理预销售许可证了，这里面的预售和销售是一个证件，所谓的销售就是指现售，就是说现售时必须是房子已经竣工，同时要取得竣工备案证，就是现售。

三、预售转现售是什么意思？

房地产开发公司销售房子共分为两种形式，即预售和现售两种。首先，预售是指房子在建成之前就开始销售，既所谓的期房销售！现售是指房子竣工后才进行现售，即所谓的现房销售！所以预售转销售就是由原来的销售期房转为现在的现售现房。

四、预售证到期转现售需要多久？

预售证转现房需要两年时间。

期房转让方式多种多样，形式各异。预售合同权益转让是期房转让中处理最多的，此外，还有定购单转让、期房进退户、延长交易期限等操作。

期房一般是选房、签合同、交定金、签按揭网上签合同文件、等待银行评估同贷、递交、交税过户、出新证、归档、银行入押等

五、预售和现售区别？

预售房也叫期房，期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能马上交付使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房。

购买期房，由于无法马上入住，因此价格上一般会有一定程度的优惠。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行。

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

购买现房是即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

六、京东预售和现售区别？

预售和现售的区别，预售是指的商品还没有到货。商家进行预售的商品叫做预售的商品。限售是指的有现货的商品叫限售的商品，预售和限售是有区别的，所以说是不一样的预售是商家没有到货，预售的商品限售是现货销售的商品。买家可以直接购买叫现售

七、预售转现售办理流程一般等多久？

需要两年时间。

期房转让方式多种多样，形式各异。预售合同权益转让是期房转让中处理最多的，此外，还有定购单转让、期房进退户、延长交易期限等操作。

期房一般是选房、签合同、交定金、签按揭网上签合同文件、等待银行评估同贷、递交、交税过户、出新证、归档、银行入押等

八、车位预售与现售的区别？

差别挺大。预售是指目前还没有，或者没有完成，无法使用的情况，虽然目前没法用，但是肯定会有，签订买卖合同时，往往会写上交付使用时间，以及违约金之类的内容。

现售就简单很多了，东西是现有的成品，只要交付钱款，过户完毕，这个车位马上就能够停车进去了。

九、电脑预售和现售的区别？

区别主要在于购买时间和价格优惠程度。

电脑预售通常是指电脑厂商或者商家在新产品发布前提前接受预订，消费者可以提前下单购买，但需要等待一段时间才能拿到货物。预售的优势在于可以先于其他消费者购买到新品，而且通常价格会有一定优惠。但是缺点是需要等待一段时间才能收到货物，而且预售可能存在一些风险，比如产品可能会有延期或者取消等情况。

现售则是指商品在商家或者电商平台上已经有现成的库存，可以直接购买并且立即拿到货物。现售的优势在于可以立即购买到商品，而且不需要等待，比较适合紧急需求。但是价格可能会高于预售价格，而且库存可能存在限制。

需要注意的是，无论是预售还是现售，都需要谨慎选择商家和产品，避免购买到假货或者不良产品。购买电子产品时，也需要注意产品质量、售后服务等方面。

十、手机预售和现售有什么不同？

不同：款式不同，价格不同，使用效果不同。