为什么同地段住宅比商业性质的公寓价格贵那么多？

一、为什么同地段住宅比商业性质的公寓价格贵那么多？

1、商住房是水电都是商业性质，相当贵。物业就不说了你也知道2、商住房公摊面积相当大。（少的30%多的可能达到50%）除非选择loft公寓，但是一般人没有这么新潮，只想有个温馨的家。

3、商住房是没有学位的，不能落户口的。

这就极大的限制了商住房的销量，因为根本不算刚性需求。

4、商住房普遍是一梯N户，没有家的温馨感。一般人住家不会选择。综上：市场需求量大才有好销路，有了好的销路才能肆无忌惮的涨价。然而以上坑爹的原因、后期维护成本等一系列客观因素影响了商住房的销量，所以商住房并不能像住宅一样的肆无忌惮。只能不断调整价格来适应这个市场。题外话：这个现象很大程度上是中国的国情决定的。“没有房子还想娶我女儿，呵呵。””这房子没有家的感觉。“ ”这是婚房呢！怎么能一梯这么多户，不吉利。“”要坐北朝南，要大阳台（一般商住房很难做到）。“”没有小区，社区环境不好。“”出租率太高了，不安全。

“很多人，宁愿花钱买安心了，不是吗？

二、苏州的商业公寓价格比住宅便宜吗？

是的，但水电费用是按商业价格收费的，比较高

三、河源雅居乐的房子听说地段、价格和质量都很不错，有了解的吗？

地段一般般，说是在商业中心附近，但那边人流量极少，看附近坚基商业广场门可罗雀，可见一斑。

雅居乐处在市区和东源县城交界处，房价比东源县城贵多两千/每平左右，所以很多人宁愿去离雅居乐不远的县城买，省个十几万，可以买辆车，县城到市区也就6个公里左右，房子也不比雅居乐差，而且东源县城学校、医院等方面配套也不错。经济条件好的，我建议考虑市区里沿江东路那些小区，经济条件一般的东源县城的更划算。

四、这个公寓都是商业水电价格，估计一个月要用多少钱啊？

深圳电费价格：0.68/度

深圳水费价格：在定额标准22立方之内，水价为每方1.9元；用水量超过31立方，水价翻番为每方3.8元；在23至30立方之间，水价为2.85元。

以上是深圳市居民用电用水费用，仅供参考！因该差不多吧