北京学区房和非学区房区别？

一、北京学区房和非学区房区别？

一、距离学校远近不同。从地理位置上讲，学区房靠近学校。非学区房距离学校距离相对较远。

二、商业格局不同。学区房周边培训机构、文具店、餐饮店、超市比较集中。非学区房周边则相对较少。

三、市场价格不同。学区房相对非学区房，市场价格较高。

四、文化氛围不同。学区房靠近学校，相对来说，文化气息较浓厚。

二、学区房的指标是什么？

学区房的指标如下

1 普遍标准小学服务半径原则上为300-500米、中学服务半径原则上为800-1000米，1.5万人-3万人口可配套18-30班的小学一所、3万-5万人口可配套24-36班中学一所。在这个范围内买学区房就读的可能性就高得多哦。

2 特殊情况学区房受学校招生政策影响很大，就近入学不等同于物理距离近。教育部门会根据区域内适龄学生的数量，合理匹配教育资源划分学区，入学人数的波动、城区规模的变化都会造成学区的调整。

三、北京最贵学区房？

位于北京西城区文昌胡同的一间11平方米平房，起先中介标价460万元出售，因住房地处重点小学隔壁，购买者为了子女教育，彼此互拼房价，最终以530万元的价格成交。确切地说，该学位房每平方米均价达到46万元人民币。

四、指标到校对学区房的影响？

指标到校对学区房没有大的影响。指标到校只是普通高中招收高一新生的部分指标（51%）分配到辖区内薄弱初中，并适当降低录取标准和分数。

还有很大比例的学生是需参加中考并依据成绩的高低来决定就读高中学校。因此，指标到校对学区房没有大的影响。

五、北京学区房好卖吗？

北京的学区房超好卖，尤其是中关村一小二小三小的房，因为这三个小学，学校的教育资源也特别好，尤其是房价涨的特别快，在2009年的时候，房价蹭蹭的涨

六、2021北京学区房政策？

不提倡学区房，尽量限制和多元分配学区与住宅区的比例。

七、北京取消学区房了吗？

没有，只是开始实行单校划片和多校划片的组合入学方式，意思就是一个小区对应的将不再是1个学位资源，而是2个或多个资源，给学区房降温。

八、北京学区房入学条件？

首先得有户口，其次在所在学校附近有自己的房子。

九、北京朝阳学区房政策？

据悉，今年朝阳区“幼升小”，将把有配套学校的小区均纳入目前现有小学的固定服务范围。具体来说，就是就近几所学校组成一个片区，片区空余学位，通过电脑派位方式安排无配套小区学生入学。

相邻2-3个片区组成一个学区，片区学位不足时学区内统筹，仍采取电脑派位入学方式。

同时，今年朝阳区依然在网上公布居住地对应学校查询系统，家长直接上网按家庭实际住所地址检索，即可查询到对应学校的名称。

在“小升初”方面，为尊重家长意愿，可选择“学籍地”、“户籍地”、“居住地”之一入学，也可通过“一般初中就近登记”方式入学。朝阳区教委介绍，到了2020年，采取“一般初中就近登记”方式入学的学生，将有更高的升入优质高中的比例。

值得注意的是，为缓解“学区房”炒作，今年朝阳区将探索单校划片和多校划片相结合的入学方式，实行入学资格审核机制，即按照房产、户口和居住年限确定入学优先顺序。

朝阳区教委有关负责人介绍，将对适龄儿童入学登记的实际居住地址实施记录管理，即登记入学的居住地址，在适龄儿童入学当年开始，原则上小学6年内只提供一个学位，初中三年内只提供一个学位，符合国家生育政策的除外。

朝阳教委有关负责人称，为遏制学区房炒作，今年6月30日之后，在朝阳区新购置的房屋，无论新房还是二手房，均将参与多校划片。房屋是否参与多校划片，将以房产登记时间为准。

十、北京学区房怎么选？

我们选择了西城、海淀、东城、朝阳最具代表性的十大学区房。

1、中海凯旋。位于西城区金融街片区，二环内。项目开发建设于2000年左右，社区全部为法式风格的低密度板楼。位于西城区太平桥大街和辟才胡同交口，向南即是长安街，向东临近中南海，向西是北京儿童医院，有着优越的地理位置。周边聚集了国务院、财政部、教育部等数十家国家级管理机构和中央直属单位，是紧靠金融街的城市豪宅。

2.丰汇园。同样位于西城二环内，与中海凯旋仅一路之隔。相比中海凯旋这里更为人熟知，是因为这个小区对口的是被称为宇宙中心的宏庙小学。这所小学始建于清朝，有近150年的历史，几经更名后，于1958年改为“北京市西城区宏庙小学”至今 。作为市级重点小学，宏庙小学直升北师大实验中学的比例达到80%。

3、阳光丽景。作为西城德胜片区的代表，阳光丽景是周边房源最新、户型最好的社区。单价接近15万元，成交总价2000万左右，2019年底新成交的一个地下产权车位，成交价152万元。

4、新风街1号院。同样对口西城育翔小学。以京藏高速为界，阳光丽景在京藏高速东侧，新风街1号院则在西侧。这里单价15万元/平方米，为塔楼社区，户型一般，但小区环境好，房源新。这个小区另一个名字为中直机关社区，里面居住的大多是中央直属单位的家属，因此绝大多数房源不可出售，只有少数的几栋楼是商品房。

5、世纪城。海淀区最知名的超级大盘，没有之一。行驶在远大路上，一眼就可以看到一片巨大的住宅群。在本世纪初，这里谱写过众多京城楼市销售纪录，影响了京西乃至整个北京的楼市格局。社区建筑面积约为248万平方米，分为10个居住区、一个商业区和一个教育区，周边有世纪金源购物中心、居然之家、国美电器等大型商业配套。

6、 万柳书院。对于追求学区房，又不愿牺牲生活品质的家庭而言，海淀万柳区域是最适合的。这里临近颐和园、海淀公园，最贵的住宅为中赫开发的万柳书院。

7、豆瓣胡同。位于北京市朝阳区朝阳门外大街附近，户型主要以100平方米以下的小户型为主，均价12.5万元。对口史家小学，这所小学是史家教育集团的核心，临近外交部，贝克汉姆到访的就是史家小学。这里开一场运动会可以包场国家奥林匹克体育中心，邀请奥运冠军、央视知名解说助阵。

8、香饵胡同。位于东城区、二环内，同样以小户型为主，均价12万。对口府学小学，是中国历史最悠久的小学之一。这所小学始建于1368年，当时是明朝洪武元年，大明开国。

9、太阳公元。位于朝阳区东北三环太阳宫桥北800米,紧邻地铁10号线和13号线,紧邻太阳宫公园。房龄在10年左右，是难得的三环边次新房项目。对应人大附属中学朝阳实验学校，朝阳学区房的带头大哥，均价13万。

10、芳草地西街。二环外，临近侨福芳草地和日坛公园。对口朝阳区芳草地国际学校本部校区，这所学校是全国最大的国立公办涉外学校，均价10万元左右。