地下车位与人防车位区别？

一、地下车位与人防车位区别？

人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。

此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。以上就算 地下车位与人防工程的区别了。

二、人防车位在地下几层？

人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。

三、地下几层属于人防车位？

地下二层

1、人防车位是紧急避难的车位，所以人防车位通常建在普通地下车库的下一层，也就是建筑的地下二层。

2、人防车位的大门非常醒目，一般都是巨大厚重的防火门，这样是为了保证紧急避难人员在内的安全。

3、人防车位的门口会写清人防车库的字样，人防车位上面也有人防车位的字样，还有人防车位的编码。

4、可以询问物业的工作人员，人防车位的具体位置，车库的平面图上也会标注人防车位的具体位置。

四、高层地下车位是人防车位吗？

高层建筑的地下车库（包括车位）一般规划与人防部门要求按比例设置平（时）战（时）结合的地下人防工程，因是平战结合，人防工事在平时可做为车库（车位）使用，但到战时是不允许再作车位用了。所以，高房建筑的非人防工事地下车位与人防工事车位是有区分的。

五、人防车位和地下车位的区别？

人防车位是利用人防工事供机动车停放的临时车位不得销售，租期不得超三年。地下车位属房屋配套设施可销可租，租期不得超二十年。

六、地下车位r开头是人防车位吗？

地下车位r开头是属于人防车位。

如何判断是否属于人防车位，主要看：

第一、从建筑形式上看是否有战时出入口,防护通道和密闭通道。

第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元,防护密闭门、密闭门和防爆波活门。

第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑,一般都是全埋式的建筑。

七、车位靠近地下人防门利弊？

方便的地方是出行方便，不便的是靠门容易挂碰。

八、地下非人防车位能买卖吗？

通常不可以的，具体看是否有产权，如果有产权就可以买卖，如果没有产权就不可以买卖的。地下停车位为什么只卖不租是因为地下停车位是人防工程车位，属于国家，不能出售，所以没有产权。　　1、《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点，即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属：“只要地下停车位不属于地下人防工程，只要是由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中，而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。”

九、地下人防车位有监控吗？

底下人防车位是应该必须有监控的

十、沈阳地下车位都是人防吗？

小区的地下车位也不都是人防车位，只能说人防车位一般都是地下车位，如果是开发商自建的地下车位就不是人防车位，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。

买车库的注意事项

1.车位产权。

在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证;另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权。无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。

2.所卖使用权性质。

如果是买三四十年车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业最长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清合同细节，以保障自己未来三四十年的使用权。

3.买正规车位可按揭贷款。

一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位，就要咨询银行看具体执行情况了。

4.买车位可以办理产权证。

只要是合法销售的一手车位都能办理产权证，以后还能自由流通。

5.买下的车位日后转手要支付税费。

二手车位买卖和商业性质房产的二手转让税费一样，都要缴纳契税、营业税等税费。