房东和租客怎么称呼？

一、房东和租客怎么称呼？

房东一词的来源，因为自古以东为上为大，所以东房就是上房，中国的老式房屋组成一般都是一座向南朝向的主屋，主屋的前面两侧再造东西向的厢房，主屋的东首房间就是上房，而上房定是主人或家中最权威的人的住房，上房连晚辈和下人都不能住，就更不要说是出租给外人住了，所谓的房东就是住在东首上房的人，也就是主人的意思。租客与房东的关系简称为租赁关系。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。

二、房东和租客聊天技巧？

一、保留好感

不要对房子表现出太多的好感，即使你喜欢这个房子，也不要冲动，要冷静下来想想它是否真的适合你。

在签订合同之前，仔细阅读每一个细节。如果有任何问题，要及时提出并解决。多听少说，尽量引导房东多角度描述关于房子的各个方面的问题，如上个租客退租原因，最近的政策会不会影响房子等等。

掌握更多的信息，越能掌握租房谈判的砝码，也能帮助你冷静思考权衡。

二、找缺点

不断寻找房子的各种不足来作为减少房租的砝码，如配套设备不足，要求降低房租或要求家电配备齐全。

又或者告诉房东你很满意，但你的家人或朋友有其他想法，希望能以更低的价格轻松解决问题。或者表现出强烈的租房意愿，直接迫使对方降价。

三、诚意

带上足够的现金，说只要租金合适，你就会付押金或当场签合同。如果谈不下去可以直接离开，让房东担心会失去一个满意的租户。

四、情感协助

比较一下这个地区其他房子的价格，要求降价。向房东告知现在能力有限，加上薄弱的情感表现，说明现有的经济条件已经租不起了，要求便宜一点。

五、语言艺术

对房东的为人给予适当的赞美，是对房东的一种鼓励和肯定。

年轻房东喜欢听风华正茂有风度的赞美。中年房东喜欢听幽默、成熟稳重的赞美。女房东喜欢听年轻漂亮、衣服合身、身材好的赞美。老年房东喜欢听人们赞美他们的经验丰富和德高望重……

语言是一门艺术，善用它，可以事半功倍。

三、怎么和房东谈房价？

一、不要表现出自己非这套房子不可，给自己留点余地。

二、赞美房东的房子的优点，但是自己也有一两个不满意的地方。

三、自己心里有底价，高于这个价格就不要。最后祝买到满意房子。

四、房东赶租客中介和房东谁赔偿？

这个问题主要是看谁违约在先，房东为什么赶租客走，如果房东凭白无故赶租客走，那么房东就得赔偿，与中介无关，如果是在合同旅行中间，租客违反租赁合同，比如损坏屋内设施，房内卫生极差，按照合同规定，房东有权提前结束住房合同而不赔偿。

五、房东和租客怎么保持良好关系？

能提出这问题大概说明你是个善良的人吧。

常规来说，房东与租客是：我有房，你给钱你住，平时打交道机会应该不多；现在人别说是房东与房客，就是自己常居处的邻居都少有交往，不知道是戒备心强了，还是真的人情淡薄了。

但是反过来想或许又是一个结局：我有一个朋友在外地做小生意，因为家人在一起，所以租了个住的房子，房东也在同一栋楼住，常见面，有些事儿本地人办着方便，房东也很热心帮忙，当然我那朋友也抱有感激之情，两家人你来我往，相处的很好，现在虽然已经不租那房几年了，但在同一个城市住，跟亲戚似的，过年过节或闲暇时还走动走动，这又是一种结果。

所以如果你真的有这想法，我觉得挺好，至于相处，不用刻意怎么着，有时候见面一句冷暖关怀话就足以拉近人与人之间的距离，不管怎么说相处好了毕竟比结仇好

六、房东怎么向租客借钱？

你可以发微信跟租客说，租客你好，我最近遇到点困难，手头资金紧张，所以，能不能先从你这借点钱应应急，当然，我会当面给你写借条，或者直接给你写下个月房租的收据，就当做是下个月的租金，可以吗，这时候，租客一般都会同意，因为他即使不想借，想想然后借了，下个月就不用交租了，还是一样，所以，租客通常都会借给你，这时候，你只需要跟他面对面的写借条，或者下个月的房租发票就可以了

温馨提醒租客，如果房东没跟你见面叫你在网上或者微信以及支付宝转账，一定不要转，必须见面写清楚协议，或者收据，因为没见面就转钱，搞不好那就是骗子冒充房东跟你借钱

七、房东怎么劝租客租房？

可以在租客来看房的时候多介绍房子优点，比如交通便利，可以放大优点来说，遮掩缺点。

八、房东怎么追求女租客？

如果房东看上了自己的女租客最想追求她。最好的办法就是首先把房租给这位女租客免去，常出现在他的面前刷存在感，或者是家里面做了好吃的，可以要求你做客，去家里面做客吃饭，慢慢的这位女做客就会对你产生好感，但是你人品必须要是正能量的人，他才会喜欢你。

九、房租涨价怎么和房东谈？

问清楚房东为什么要涨价，如果市场需求量大，那只能跟着涨了

十、怎么和房东谈降租？

态度好点，说话语气温柔点，就说房东租金能不能少点，现在生意都不好做，赚不到钱