如何和房东谈判降低租房的价格？

一、如何和房东谈判降低租房的价格？

1、不要表露出你对房子有好感；

2、告诉房东已看中其它出租的房子并准备付定金；

3、告诉房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金；

4、不停找出房子的缺点要求降价；

5、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐；

6、告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价；

7、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；

8、实在谈不下去，抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客；

9、用其它房子的价格做比较，要求再减价；

10、告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由；

11、与房东成为好朋友，尽情争取拿到最优惠的价格；

12、看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格；

13、记住，房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨。--来自一步租房网

二、房东如何技巧跟商户谈房租价格？

可以说一下，你这个房子地段如何？

如何好交通？如何如何便利屋里的陈设？

如何如何完整？

然后还可以说一下，你现在家庭，你在哪些方面需要用钱？

把你这个房子优势说一下

三、怎么和房东谈价格？

自己有些经验吧。因为是自己的房子，全部都一居室和两居室还有独栋商铺和高楼，两位数的房产。

1.不租给三种人。（养宠物的人、带老人的人、东北人）

2.家具一定要统一配送，不管需不需要。合同上统一标价，三倍以上的价格。损害赔偿！

3.谈价格的时候一定不要心软。什么价就是什么价！真心想租的人不差那么一点！

4.租房一定要看人，磨磨唧唧的、文化程度低的、不正经职业的、看起来邋遢的别租。到时候给房租或者日常的时候，有你受的！自己感受感受就明白了！

5.合同越详细越好，租客限制多一些好，房东的责任尽量一笔带过。我们不欺人，人也别欺我。

6.在和房客打交道的时候，关于房子的问题一点也不要让步，其他的都好说！

以上是租给套间的想法，暂时想到这些！想到别的在补充！

有需要帝都朝阳一居室的call我！私信我！

租给商铺有不一样！妈的欠房租是正常的！毕竟生意不好做呀！

四、如何砍鸭？

鸭子去干净毛后从肚子那里破开，取出内脏，去掉屁股，去掉喉管，喉管是进食的很脏，最好把脖子上的皮也破开，因为有些鸡鸭脖子有淋巴结，弄完后把鸭子斩开成两半，拿一半来再斩成两半，这时鸭肉就不算很大块了，斩小块就容易多了，再把脖子，腿，翅膀斩下来，

五、如何砍红砖？

我干瓦匠好多年了，所以砍砖是很正常的事情，根据多年的经验可以总结出，黑砖比较好砍很多，黑砖和红砖的煅烧制作过程都有区别，红砖由于里面杂质比较多，制作速度比较快，所以砍断时比较麻烦，需要砍砖的位置自己做个估算，然后弄瓦刀敲几下，最后再用力的砍下去就好

六、买衣服的价格怎么砍？

品牌衣服成本价与售价相差好几倍的。比如一个名牌衣服，相同的款式外观差不了多少，只上挂了个名牌，售价600的话，而看起来摸起来也差不多的其它杂牌子的衣服，外观款式也差不多，而售价只需200的话，那名牌的这件成本也就200以内。不过名牌一般在高档专卖店销售，加上店面费，广告费，品牌价值，这些费用全部算到衣服上面，售价也就高了。如果你不是一定要突显自己的高贵身份的话，不需要买名牌，只要好看就行了。 我买衣服经常是到服装批发市场去买，那里的衣服款式很多，有好的也有次的，一件看起来很漂亮的衣服，布料摸起来也还可以，喊价才100左右，砍对半的话，一般5-60就买到手了，超划算，超实在，穿在身上，别人问在哪买的，多少钱，你说在商场或超市买的，100 200他们绝对信。

不过还有种渠道能花小钱穿上与专柜相同款式和质量服饰，那就是原单了

七、每天砍骨头，如何砍骨头不伤手？

有条件买个小电锯，没条件，把砍刀磨快，可在刀把上绕上生胶带 ，再试试。

八、买二手房如何和房东谈价格？

　　买房和房东谈价技巧如下：　　1、杀价的技巧，先找出自己的信息优势　　二手房的价格是有评估依据的，我们可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠，换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。买婚房，要特别针对装修来谈价。　　2、出卖方弱点比较容易找出　　我们大约可以从出卖方的有关信息找出谈价优势，如出卖方急于出手的原因，有些是移居外地或出国，因而急用现金，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣；现阶段房价出现下行趋势，对于炒房者出货，也可以通过付款条件及类比因素谈价。　　3、出卖方拿出价格理由都可找出反方证据　　说到地段，你可就其出价翻了一番来回击；对已带租约，一是不定性存在，二是租价可能不大合理，最大的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租；对于二手房与新房的价差，你还是应该着眼于对方的投资价值在价格里已经有依托，并且新房也在下调。　　4、出价方式的谈判技巧　　先通过第一个技巧权衡对方的出价合理性，如果出价比较合理，而权证费用加入到购买成本的时候，价格还是可以承受，则可以将权证费用转为由买受人承担，在这一前提下再与对方商谈成交价格。封死对方靠代办过户来提高单位售价的路径。　　5、对于非完全性商品房的附加谈判技巧　　有些房子做为二手房是可以买入的，但与一般性商品房有差距，这个时候主要从法律方面权衡买卖的合法性，买后你的权益如何得到保障；同时这类房子的价 格一般仅仅是二手商品房的2/3，所以要综合判断以后再行成交。而且，这类房子房东的底气不是很足，尤其是当下房价有下降趋势，你可以大胆杀价。　　6、买房时技巧，确定二手房的房龄。　　二手房的房龄对于贷款是有很大影响的，但也是经常容易被忽略的。房龄会影响到房屋的使用价值和剩余交易价值。因此，对于二手房而言，房龄越短，所能得到的贷款也就越多。银行对二手房贷款的标准是：房龄贷款年限。　　7、选择合适的银行贷款　　近些年，国内银行发展格局发生了很大的改变，除了国有银行外，部分商业银行和外资银行也进入到房贷市场内，提供房贷业务服务。但各银行的房贷服务还是有区别的，所以购房者在贷款前，多考虑几家银行，然后根据自身的实际情况，选择最适合自己的银行贷款。　　8、提供完整个人信用和还贷能力证明　　要想成功办理二手房贷款，良好的个人信用记录和借款人的还款能力证明是很重要的。如果信用记录不良，那么申请被拒绝的可能性就比较大，反之，信用记录良好的话，那么贷款的申请要相对容易很多。除此之外，借款人的还款能力也在很大程度上影响到贷款的审批。　　9、弄清房屋的法律属性和交易限制　　二手房的交易上存在着一些限制，因此，购买二手房时，一定要搞清楚二手房产具体的交易限制，确保能够合法交易，不存在纠纷的隐患，然后再去银行申请房贷，这样成功审批的可能性比较大。　　10、看房时，第一招，白天看完晚上再看白天是看房子的采光好坏，但了解入夜后的房屋附近噪声、照明、安全等也非常重要。　　11、找个雨天再看房，因为只有此时漏水、渗水才暴露无遗。　　12、莫被建材迷花眼。房屋功能是否有效发挥，有赖于格局设计是否合理，与建材的漂亮与否无关。　　13、莫被遮住眼。留心华丽的装修下是否隐藏了房子原有的瑕疵。　　14、掀开窗帘看窗外。打开窗户看一下通风、采光、排气管十分必要。　　15、看墙角瑕疵，墙角是否平整，有龟裂、渗水。　　16、看插座预留够不够。设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性。　　17、请保安吐真言。　　管理员或保安了解房屋、环境和邻居的情况，多与他们聊聊，往往会有意外信息。　　18、不看地上看天上。注意看天花板和角落有无漏水。

九、砍竹子如何留种？

1、掌握好竹子年龄。砍伐丛生竹要掌握“公孙不见面，母子不分离”的原则，就是说三年生的丛生竹必须伐除，二年生的竹株不砍伐或少量选伐，一年生的竹必须保留，不宜砍伐。

而毛竹砍伐则要掌握“存三去四不留七”的原则，即生长三年以内的毛竹严禁砍伐，足四年的可以选伐，五至六年生的毛竹适宜砍伐，七年以上的可全部伐去。

十、如何砍烤鸭漂亮？

答：砍烤鸭漂亮是一门艺术，需要正确的技术和视觉美感，方法如下：

1.先准备利刃的刀，以7度的角度斜着砍；

2.从腿部开始，以垂直的方式砍，将烤鸭的每一块都均匀削凉；

3.植物油要有足够的量，可保证鸭肉酥脆；

4.全程注意火候，砍成的烤鸭至少要摆放15分钟，保证每一块鸭肉完全烤熟。