土拍价格怎么算？

一、土拍价格怎么算？

大概是土拍楼面价，土地拍卖价格除以预定建筑楼层面积就是土拍楼面价

二、土拍价格怎么查？

一般当地的报纸都刊登土地拍卖的位置，面积，使用性质，保证金金额，拍卖的起价价格等等，也可上网络查询。

三、黄石土拍价格哪里查？

黄石土拍价格可以在土流网查到的。点进去首页，然后点击土地招挂拍，再点击湖北土地招挂拍，再选择黄石土地招挂拍，里面有黄石各个市区区县等各种类型的比如住宅用地，商办用地，工业用地，水域用地等等土地拍卖价格，也可以选择成交价格查看。

四、为什么不限制土拍价格？

房地产的实质就是ZF通过土地限量供应提高土地拍卖价格，通过土地财政来推动城市化进程，透支部分国民未来30年的劳动价值，就是一种隐形的税收，类似于古代的盐铁官营。不然为什么我国一二线城市只用不了不到二十年就走完了发达国家几十年的城市化成果。当然，通过户口绑定教育，医疗，生活，工作等配套。

五、土拍类型？

土地拍卖有招标、拍卖、挂牌等几种方式

六、北京土拍竞拍原则？

北京土地竞拍原则，溢价合理结合公司综合实力者得。

七、青浦老谷仓民宿价格？

1 根据不同房型和入住日期不同，会有一定的波动。2 通常会受到旅游旺季和淡季的影响，旺季价格可能会稍高一些。3 此外，如果您计划提前预订青浦老谷仓民宿，可以根据预订时间和优惠政策获得不同的价格折扣。具体价格可以在青浦老谷仓民宿网站或者旅游平台上进行查询。

八、广州土拍规则？

一、发布拍卖公告;拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。

二、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金;

三、拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书;

四、公开拍卖。拍卖应在拍卖文件规定的时间、地点由土地拍卖主持人按以下程序主持进行：

1、拍卖开始前，竞买人凭竞买资格证书领取统一编号的应价牌，竞买人少于三人的，主持人应当终止本宗地的拍卖;

2、竞买人显示应价牌，主持人点算竞买人;

3、主持人介绍拍卖土地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项;

4、主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度，没有底价的，应当予以说明;

5、竞买人按规定的方式和要求应价;

6、主持人确认该应价后继续应价;

7、主持人连续二次宣布最后应价而没有再应价的，如果最后应价达到了拍卖底价，主持人在第三次报出最后应价后落槌，即表示成交，如果最后应价未达到拍卖底价的，主持人应宣布收回拍卖标的，停止拍卖;

8、主持人宣布最高应价者为竞得人。

五、拍卖成交后，出让人、拍卖人、竞得人当场签订《拍卖成交确认书》。

六、竞得人应按规定缴纳交易服务费并按《成交确认书》约定时间签订土地使用权出让合同。《成交确认书》对出让人、拍卖人、竞得人具有合同效力。

七、竞得人支付的保证金可抵作土地使用权出让金。其他竞买人缴纳的保证金在拍卖活动结束后3个工作日内全额退还(不计息)。

八、竞得人有下列行为之一的，竞得结果无效。所收保证金不予退还。给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任：

1、竞得人反悔，拒绝签订成交确认书或土地使用权出(转)让合同的;

2、竞买人、竞得人提供虚假文件隐瞒事实的;

3、竞买人、竞得人的采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;

4、法律、法规规定的其它违约情形。

九、上海土拍规则？

一个显著的变化便是申请人数的确定。10人以上竞价，可以进6人；6~10人竞价，可以进5人；竞买人在5人以内，则可以直接竞价。

而按照之前的规定，若通过资格审查的有效申请人数超过3人的，地块采用招标方式出让，有效申请人即为“投标人”，并先根据房企的经济实力、技术资质、项目经验进行综合评分，排序确定顺位；若通过资格审查的有效申请人数为3人及3人以下的，地块采用挂牌方式出让，有效申请人即为“竞买人”，竞买人只有筛选到2家时才能竞价。这些规定都是尽可能为了避免土地拍卖溢价率过高。

第二个变化是“资金冻结”规则。原先企业在保证金缴纳之后到参拍之前需要冻结土地款；而新规之后，只需要在参拍前一一天冻结资金即可。此前，从递交保证金到参拍，中间要有20天的冻结期。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，“新规则对资金的要求相对降低，资金的释放对企业影响更不容忽视，尤其是对于讲究资金使用效率的房企来说意义深远。”

第三个变化是“自持比例”。此次土拍中取消了15%的自持要求。实际上，最近上海挂出的几块地，也都逐步取消了自持比例。而此前，上海土拍往往会规定15%左右的自持，以及一定比例的保障房建设要求。

第四个变化则是自持取消引起的，土地起拍价较原先相比有一定比例上涨，幅度基本控制在原地价的5%左右。

十、土拍一般拍多久？

法院土地拍卖时间的话应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的,应当在拍卖十五日前公告。