公寓和住宅有什么区别？

一、公寓和住宅有什么区别？

1. 概念不同：住宅是专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍；而公寓是生活设施齐备但面积较小的居住形态，分为住宅公寓和服务式公寓。

2. 产权年限不同：普通住宅的产权年限大多为70年，而公寓大多建在商业用地或工业用地上，所以产权年限大多为50年或40年。

3. 落户规定不同：公寓是商业性质的，不能落户；而住宅则根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者就可以落户。

4. 水电收费标准不同：住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

二、租公寓和住宅有什么区别？

公寓现指40年产权商水商电的商服房屋，住宅为70年产权的民水民电普通住宅，性质不同，同样面积租金不同，生活费用方面水电、物业、停车费公寓高于住宅；

还有一种是包租公司将普通住宅分割成多间房屋后出租也称公寓，这样的包租公司为二房东，租这样的公寓也没有直接租住宅踏实。

三、住宅式公寓和住宅有什么区别？

户型不同：住宅的户型比较多样，有大户型也有小户型，而住宅式公寓的户型一般较小，多在60㎡左右；

梯户比不同：住宅式公寓的住户是比较多的，一层楼可能会有10户人家居住，会配备4台左右的电梯。而住宅，一般一层楼是2户或4户，配备一台或两台楼梯；

公摊面积不同：住宅公寓的公摊面积比住宅小，因为公寓的楼层住户比较多，分摊后公摊面积就会小很多。

四、loft复式公寓和住宅有什么区别？

Loft复式公寓与传统住宅的区别在于空间布局和设计风格。Loft复式公寓通常是由工业建筑改造而成，具有开放式平面布局、高天花板和大型窗户，强调宽敞明亮的空间感。而传统住宅则更注重私密性和功能分区，通常有多个独立的房间和封闭的厨房和卫生间。

此外，Loft复式公寓常常保留原始的工业元素，如裸露的砖墙和管道，以展现独特的艺术氛围。总之，Loft复式公寓更适合追求现代、开放和艺术感的居住者，而传统住宅则更注重传统的居住需求和隐私。

五、小孩上学公寓和住宅有什么区别？

1、购房资格不同对于普通住宅来说，购买公寓基本上不需要各种购房资格的，只需要有足够的资金即可，而购买普通住宅就会收到不少限制，要符合相关的限贷、限购条件才行，而且外地人购房还要符合相关的社保条件才行。

2、产权年限不同普通住宅的使用年限为70年，这是大家都有所了解的，一旦使用权到期了，是可以自动续期的，而公寓产权的产权年限就没有那么长了，基本上是40年，也有部分是50年产权的，使用权到期了很容易被收回。

六、房产证公寓和住宅有什么区别？

房产证公寓和住宅的区别

1、产权年限不同

虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同

一般的住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

3、解决户口规定不同

公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

七、65年的公寓和住宅有什么区别？

65年的公寓住宅有什么区别？回答这个问题首先要弄清什么是公寓，公寓一般是开发商开发的商务用房，土地不是住宅用地，因此，水电配套都是商业价格，同时不配置燃气管道 ，房屋一般不设计厨房配套，并且买卖过程中成交税负较高，出售困难。

而住宅土地都是住宅用地，年限70年，水电气暖配套齐全，生活用水用电用气都是居民价格 相对便宜，居住方便，交易方便。住宅投资还有升值属性。

八、公寓和住宅有什么区别买哪个好？

广钢新城有个楼盘挺不错的。叫壹城广场，复式公寓。首付15万起。不限购不限贷。三百多米就有三个地铁口。

九、公寓和住宅有什么区别呢，买了公寓会不会影响以后的购房？

广钢新城目前是广州三大新城之一，价格在4万到六万，学区很好，价格到了高点投资回报潜力较小，不过广钢新城 碧桂园物业 壹城广场值得推荐，我也买了，以后用来收租。

十、石家庄万达广场现在还有小户型卖吗？公寓和住宅有什么区别啊？

现在卖的小户型是民心河西侧的小高层120-160 每平8500-9000，公寓早已经卖完了公寓是40平-70平的，精装7000每平。公寓是每层有很多户，房间小早已经卖完