蛋壳公寓租户房东如何维权？

一、蛋壳公寓租户房东如何维权？

租户方面

蛋壳公寓的租户，大部分是靠工资收入支撑生活的“打工人”，加上疫情等影响，风波之下最受伤。很多租户会被房东要求立即退房，不合作便会遭到断水断电的强制逼迫，有些租户甚至搬出房子之后还要继续交付房租，实在让人苦不堪言。

租户合法租住房屋的权利是由法律保护的，如租户和托管中介签订了合法有效的租房合同后，租户按时支付了租金，即有权合法有效的占有和使用出租房屋，房东是没有权利提前收回房屋要求租户搬离的。如果房东拒不履行房屋租赁合同，属于房东违约，租户可通过法律途径维护正当权益，有权要求房东承担违约责任。

另外，根据《刑法》245条之规定，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。因此，即便出租房屋为房东本人所有，在合法有效的租赁期间，房东也无权非法侵入，否则涉嫌违反《刑法》第245条之规定。

房东方面

蛋壳公寓的爆雷事件，房东也是受害者，收不到房租，还被欠水电管理费，有些房东身上还背负着房贷，所处境地同样不堪。

那么，房东又应该如何正确合法地维护自己的正当权益？

法有趣君建议，不应逼迫租户搬离房屋，即使房东方面认为自己有权要求租客退房，也应当通过民事诉讼的途径进行主张，无权通过断水断电的方式强制退房。

房东可采取的正确方式是，起诉中介公司，通过诉讼程序解除与公寓间的托管合同，以法律文书的方式确定违约金及损失数额，要求中介公司返还房租进行赔偿。随后可以与租户之间形成直接房屋租赁合同关系，避免扩大损失。

二、房东怎样获取蛋壳公寓密码？

公寓密码获取可以找蛋壳公司客服询问，然后下载app修改密码成为自己的专属密码

三、蛋壳公寓不给房东房租怎样办？

这种情况可以联合很多的房东，然后去总部集体的讨伐一下，因为目前来说的话整个蛋壳公寓出现了很大的问题。

四、蛋壳公寓的家电属于房东吗？

不一定。有一些蛋壳会收一些毛坯房，自己装修自己配家具家电。

五、蛋壳公寓房东解约是否收到补偿？

目前蛋壳公寓停摆。房东解约暂无法收到补偿，当事人可向法院提出诉讼维权。

六、蛋壳公寓房东能获取进门密码吗？

不能，进门密码只能租客在app设置，房东无法获得。

七、蛋壳公寓app房东怎么解除合同？

那要看你们当初是怎么签的这个合同？假如没到合同，房东是无权利给你解除的，他要是解除的话，他得赔偿你的

八、蛋壳公寓未交水费房东怎么办？

首先如果是住户没有交水费的话，我们可以跟他协商，联系他让他交补交水费。那如果联系不上，我觉得房东可以进行报警处理，直接让警察那边来联系这个租户，让他补交水费

九、蛋壳公寓房东赶人怎么办？

目前来说的话，蛋壳公寓遇到了很大的问题，所以这个时候你可以和房东好好的沟通一下，一般情况下让房东去沟通，然后希望房东这边先将你的情况给结算掉，然后重新跟房东签合同，这个时候态度要好一些。

十、蛋壳公寓有人了解吗？请问蛋壳公寓适合入住吗？

蛋壳公寓还是比较适合入住的。我本身有点小洁癖，当初租下来房子后，我没有立刻搬进去，打扫完毕，换上自己的私人物品后才入住的。我觉得这样干净些。

仅从我租房子的体验来说，我觉得蛋壳公寓的房子挺好的，也适合居住。我是大学毕业后，决定留在上海，趁着还在学校的时候，抓紧出去找的房子。当时已经工作了半年，再加上大学期间省下的生活费和赚的外快，手里也算有点钱，所以就想找个好点的房子住。挑来挑去选的蛋壳公寓。蛋壳公寓的住宿环境挺好的，三室一厅的房子住两个人很宽敞，里面的布局我和舍友也挺满意的，给你们晒晒当初去看房子拍的照片

这是我睡得房间，一张床，一个小桌子，就是房间内没空调

这是客厅，一个小厅，装修风格不是我和舍友的喜好，搬进来基本上就全换了。

这是厕所，挺干净的，也很好打理，唯一的缺点大概就是小了点，没法泡澡。

总体来说，住的还不错，也挺舒心的。