杭州公寓有什么配置？

一、杭州公寓有什么配置？

一般都会配置热水器，电冰箱，洗衣机，床，茶几之类的

二、杭州公寓能买吗？

杭州公寓和住宅价格差不了多少，投资角度收益远没住宅高

三、杭州公寓首付比例多少？

杭州公寓首付比例一般为30%至40%左右。30%至40%的首付比例是比较常见的公寓购房要求。这样的比例可以有效降低购房者的负担，减轻购房压力。较低的首付比例也意味着购房者可以更快地入手自己的房产，享受到房产带来的增值收益。此外，较低的首付比例也有助于刺激房地产市场的发展，促进经济增长。购房者可以通过贷款方式支付剩余的房款，提高购房的灵活性和可行性。需要注意的是，首付比例可能会因不同的楼盘、不同的购房政策而有所不同。购房者在选择购房时，应该根据自身的经济状况和购房需求来确定合适的首付比例。总之，杭州公寓的首付比例一般为30%至40%左右，这样的比例可以满足购房者的需求，并且有助于促进房地产市场的发展。

四、杭州公寓投资合适吗？

投资一般就是关注能不能涨价，租金回报，后期好不好出手的问题。 而房价能不能涨价主要短期看货币，中期看需求，长期看政策。

目前国家的货币政策比较宽松，仍存在超发货币的现象，钱也一直贬值，物价、工资等都在上涨，此时房价不涨就是跌。

再从需求量上看，杭州从去年G20之后拆迁产生的居住需求以及人才引进的安家需求庞大，而杭州市区的库存不足26000套，供需关系严重紧张。所以公寓作为住宅的替代品一定程度上能缓解市场的居住需求。

再从政策层面上，杭州目前是准一线城市，并且杭州政府是要往一线城市冲，其所以政策规划都是往一线城市靠拢，房价仍是天壤之别。

再看租金回报，目前杭州的租金水平已经远远超过其他准一线城市（接近一线城市），作为低总价高租金的公寓产品来说本身其租金回报率也远远大于住宅。 后期好不好出手，这个又回到后期有没有愿意接手的问题，公寓产品的特点是单价比同地段住宅低，地段明显，交通便利，总价低，不限购不限贷。所以后期接受群体满足上述条件的还是非常多。 综合以上，投资杭州的公寓不失为一个很好的资产配置的方法。

五、杭州公寓值得买吗？

杭州公寓值得买。属于小面积的居住范围，价格便宜，一般的价格优惠于市场价，所以对于人口不多或者小人口的家庭来说，公寓还是很合算的，爱来公寓升值价格也比较多。

六、杭州公寓产权怎么续？

要续租杭州公寓的产权，首先需要与房东或房屋管理机构联系，了解续租的具体流程和要求。通常需要填写续租申请表，并提供相关证明文件，如身份证、租赁合同等。在申请审核通过后，需要按照约定的方式支付续租费用，并签署新的租赁合同。

在续租期限到期前，建议提前与房东或管理机构沟通，确保顺利续租。

七、杭州公寓手续费标准？

契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；

(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

(6)房屋产权登记费：80元。买方承担；

(7)房屋评估费：按评估额0.5%。

备注：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，一般在实际操作过程中，基本上税费卖方都加进房价由买方承担了。

八、杭州公寓可以落户口吗？

不可以哦,哪怕是2020年5月1日的最新政策里,也明确说了必须满足落户杭州的基本条件,也就是积分落户或者人才引进合格后,无房者可以选择落户公寓集体户或者是人才市场集体户,只是给想落户人多了一个选择而已。

那些说不需要任何学历,只要买公寓就可以落杭州集体户的全是骗人的。

而且酒店式要开设集体户,是有前提的,必须是政府备案写的是服务性酒店式公寓(杭州就几家),其余都是不合格的(属性为写字楼的)。杭州g20前后就取消了买房落户了。

九、杭州公寓水电费多少？

　　商业水费5.5元/t、电费0.8元/度，住宅水费2.7元/t,电费0.47元/度。 　　要看具体的楼盘，有些楼盘是按民用水电来申请，有些楼盘是按商业的来申请的，这个你去买房子的时候具体可以问一下开发商，关健是看开发商在水电局怎么备案的，一般来说商住性质的按商业的来收取的。 　　对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率(最低上浮10%)，首付4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%)，首付20%(首套)

十、杭州公寓落户政策解析？

1、杭州公寓落户的条件是，在杭州滨江80万、下沙60万、钱江新城100万购房，在拱墅区80万、江干区80万、下城区80万、西湖区80万、上城区100万付清相应房款的。

　　2、申请人需要具有高中以上文化程度;年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的需要符合计划生育政策。

　　3、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;申请人在购房地实际居住，且人户一致;购置二手房的原户籍人员户口已迁出;所购房产三年内不得交易。