什么是小复式公寓？

一、什么是小复式公寓？

复式楼也叫复式住宅

复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。

优点是：

（1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%；

（2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；

（3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

不足在于：

（1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；

（2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；

（3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

二、30万复式公寓贵吗？

值得呀！不过你要看地段，相信好的地段总价低的公寓应该都是没证的，就像在佛山电视塔旁边就有公寓在卖，首付15万左右，单价1万5左右而且还是有证的，所以地段好的30万总价跟本就买不到产权的！不过，有一些30几万有产权的公寓也有，在容桂的碧桂园复式公寓，姓谭的芳华水乡复式公寓20几到30几万，有房产证的！

三、小复式公寓面积怎么算？

就是一楼的建筑面积。其实说是复式，楼层高不足2.5米，感觉非常压抑的，像在小人国一样

四、小复式公寓值得买吗？

      小复式公寓如果作为年轻人结婚以后的第一套房，我个人是不建议考虑的，之所以小复式的公寓不值得买，一方面是因为这种小复式的公寓产权只有40年，而且无法正常的落户和办理孩子的入读就学手续，此外，复式的公寓水电费用比较高，政治类建筑业不通煤气，房子以后也没有太大的升值价值，而且再次转手的话，税费也是比较高的。

五、loft小复式公寓能买吗？

loft复式公寓属于商业性质建筑。有些公寓位置不错，自己住比较合算。但是居住成本比较高，电费水费物业费按照商业性质费用来收。但是购房总价不是太高。也可以作为投资对外出租。有闲钱可以买。

六、万科天誉公馆是不是公寓？

万科天誉公管是公寓，不能落户的

七、买老破小还是复式公寓好？

买老破小还是复式公寓，建议买房买也就是老破小的房子，如果你买不起房子，或者你被限购了，那么此时再去考虑买公寓也不迟。

如果老破小房子所处的地段不是市区中心地段，那么就没有必要购买了，因为，郊区的也无太大价值；最后是必须有改造可能性。最后这一点是十分重要且关键的，因为这将会影响到房子的升价问题，如果建筑质量较差、楼层布局过于紧凑老破小，最好还是别碰了。

八、银亿万万城复式是公寓吗？

银亿万万城复式不是公寓，是70产权住宅房。

九、佛山复式公寓30万左右为什么便宜？

不过你要看地段，相信好的地段总价低的公寓应该都是没证的，就像在佛山电视塔旁边就有公寓在卖，首付15万左右，单价1万5左右而且还是有证的，所以地段好的30万总价跟本就买不到产权的！！

十、上海小复式公寓房产证有吗？

有的，不过可能不是70年产权，是50年的