买公寓划算还是住公寓划算？

一、买公寓划算还是住公寓划算？

相比之下买公寓划算些，可房租抵房贷。

二、买公寓划算还是自己租房划算？

要看你租多久房子还有你在城市房价标准来分，如果你在三四线城市买个30多平的公寓，公寓单价在六七千左右，付完首付粗略算一下一个月需要在还一两千左右的房贷，和租房子差不多，所以买公寓挺划算的。如果在大城市估计会觉得租划算，因为买不起。

三、买新房是买公寓划算还是住宅划算？

在很多人的理解中，公寓和住宅的概念很模糊，觉得公寓就是住宅，住宅也能修成公寓的样子。严格来说，公寓属于住宅的范围，公寓更像是集体宿舍，在一个大面积的住宅里面分成小隔间，有单独的卧室、洗漱间和厨房等。但是由于公寓的类型的不同，在面积大小、产权等方面和住宅是有区别的。大家在买房的时候最好还是问清楚是公寓还是住宅，以免吃了亏，买到手后才后悔。“公寓”和“住宅”有什么区别？买哪个更划算？

房屋产权

我们都知道住宅的房屋产权是70年，但是公寓的产权有70年也有不足70年的。根据公寓的使用类型，公寓可以分为普通型公寓，商务型公寓和酒店式公寓。普通公寓和住宅一样，房屋产权都是70年，商务型公寓要根据建筑用地的类型来划分，如果是非商用地，产权是70年，如果是商业用地，产权只有40年。酒店式公寓的产权只有40年。由此可以看出，住宅的房屋产权比公寓的产权要长。

贷款方式

现在大多数人都是贷款买房，全款买房的人很少。公寓和住宅贷款买房的方式也是不一样的。住宅的首付大多都是30%左右，买第二套房的时候首付会增加，并且能用公积金贷款，还能直接向银行贷款，贷款年限十年、二十年不等。公寓没有数量限制，不管是第几套房，首付都是支付50%，贷款的时间只有十年，不能用公积金贷款。

缴税金额

住宅在转让的时候最常见的就是缴纳契税。90平方米以下的房屋缴纳1%，90平方到140平方之类的房屋缴纳1.5%，超过140平方的缴纳2%，如果是第二套房，不管面积大小都是缴纳2%。但是公寓需要缴纳的税费会比住宅多，除了缴纳契税以外，如果是商业用地，还要缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等，相对而言，缴纳的税款会比较多。平时缴纳水电费也不同，住宅都是按照居民使用标准，但是公寓是按照商用标准，水电费也比住宅要多交。

公寓和住宅主要在房屋产权、贷款方式和缴税金额上有区别。不过到底买住宅划算还是买公寓划算，还是要看个人的意愿。就拿房屋产权来说，即使商业的公寓只有40年的产权，产权到期后还可以缴纳土地使用金，还是可以继续使用的。公寓的面积小，更适合单身或者独居者。不过住宅在贷款方式和缴税金额上还是有优势的，两者有利也有弊，主要按购房者喜欢公寓还是住宅。

“公寓”和“住宅”在房屋产权、贷款方式、缴税金额上有区别，不管是买公寓还是买住宅之前都应该考虑到自己的经济情况，不能贸然下手，对此你怎么看呢？

四、东莞买公寓划算吗？

公寓复式的话周转很难。很多人接受不了这样的房子。自住的话能适应就好，投资的话复式不建议。平层公寓可以的。好租好卖。

五、苏州买公寓划算吗？

划算的，不过在购买时，要注意以下几个方面：

1、年限差别，公寓房一般都是40年或50年的土地建造;2、水电收费标准，公寓房按商业用水、用电收取;3、入户的差别，买公寓楼是入不了户，小孩子也不可以划片学校。

六、买公寓出租划算吗？

根据您的情况买公寓出租是划算的。

原因有以下两点：

1.地段

买房看地段，您购买的公寓地处大学城附近，地段好，人流量大，便于出租，不会出现空租。

2.回报率

一切不谈回报率的投资，都是耍流氓。而公寓的回报率，主要看租金。您的租金为1200元/月，租金回报率基本都在4%以上，跑赢市面上大多数理财产品的同时，稳定性更高。

七、中山买公寓划算吗？

1. 不划算。2. 因为中山的房价相对于其他城市来说已经比较高了，而且政府也在不断出台政策控制房价，所以买公寓的投资回报率不高。3. 如果想要投资房产，可以考虑其他城市或者其他形式的投资，比如股票、基金等。

八、买公寓收租划算吗？

投资者购买公寓的目的一般很明确，基本都是出租，很少自住。原因是面积小，费用高，居住环境嘈杂。公寓出租划算不划算要看情况，一般来说，购买较早的、价格低的公寓出租划算，一般15年内收回投资；购买较晚，价格贵但是地段不错的公寓也是可以投资的，第一、租金高，第二、空置率低，不会长时间没有人租闲置一边。反之，地段不好，没有特色哪怕价格再低的公寓不建议投资。

九、加拿大买公寓划算还是别墅划算？

公寓划算，

公寓的优势在于价格比较便宜，还有专人打理，服务也不错，好多公寓还免水费。就是好多公寓人员比较嘈杂，隔音也差，住里面的舒适度差一点。

十、买公寓开酒店划算还是租划算？

首先你要考虑到你周边的环境，是不是旅游胜地。如果说你周边的环境都是旅游胜地，而且旅游客来的比较多。比如说在湖南的南岳就是一个比较繁华的地方。在这种地方一般都可以买公寓，开酒店就比较划算。因为你没有租金，那么你的成本将会下降。但是有一点需要注意，就是你前期投资比较大，要慎重考虑。