公寓如何按揭最划算？

一、公寓如何按揭最划算？

公寓只能按揭50%，剩下50%是首付，可以申请首付分期。按揭年限是10年，最划算

二、公寓几年回本才划算？

15年之内最合理，如果条件好，8年最佳。当然，最迟是20年，如果长于20年，不建议投资。

为什么呢？

公寓的房租是每三年有一波涨幅的。比如成都总价60万的公寓，按照最长时间计算，20年回本，也就是每年租金3万，分摊到每个月是2500元。这个租金是按照每年4%左右上涨的，也就是说，三年后房租就会达到2800元，以此类推，这个公寓其实13年左右就会回本的

虽然公寓房价涨幅不会太大，但15年的时间翻一倍也是正常的，甚至不止

位置买得好，年收益率能达到12%以上

这个收益率，除了炒股，估计一般的行业都达不到。最关键的是这个收益很稳定。每月是现金收入

三、按揭的房子几年出售最划算？

按揭的房子五年以后出售最划算，因为要少好多手续

四、购房按揭贷款，贷几年最划算？

你这个问题刚刚就是我所遇到的，我贷款这个月也要还1千6左右压力不算大，当初一直纠结要贷多久。我也咨询了很多人，最后我选择贷30年。自己也没多大压力。如果以后有钱了也可以提前还款。但是最终还得根据自己的实际来决定吧！下面是我给你的一些建议希望可以采纳谢谢！

1、看你收入状况。如果你收入状况一般，当然得量力而行。提这样的问题，应该和我一样，不是大款，所以别充大款。一般来说，月供是你工资的1/3左右会是比较合理的理财。

2、如果你是外企白领或国家公务人员，有长久的高收入保证，那不妨少贷几年，早点还清，可以减少利息。

3、看你个人奋斗目标。如果你只是满足于你现在的生活状况，那可以多进一些力气，每月多还点，早点还清。

如果你有望最近投资，或有个人单干的想法，不妨交最少首付，贷最长年限，比如30年，10年后每月应该不是大数目了，而你或许也不会面对太大的压力。而且，反正可以提前还贷的。虽然说这样的话利息就会和你的房价一样高。但是你自己的生活压力也很小很多，也不会影响自己的生活品质。

你想想是用未来的时间和财富，来归还你现在的欠款，是非常划算的，因为，存在通货膨胀、社会经济增长等原因，用未来的钱来归还现在的钱是划算的，因为未来的钱购买力低过现在、钱不值钱，但是，未来的房屋资产是能够抵御通涨的、资产可以升值、升值超过你支付的利息，因此，选择等额本息的还款方式最划算。

五、公寓第几年还贷最划算？

第三年最划算

首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。

其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他途径，或者小于贷款利率。较后，不久的将来有大笔开支的可能性较小。

如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。

六、买特斯拉按揭哪里办最划算？

用微众银行微车贷与中国最大二手车商优信合作,为大家提供购车贷款。微众银行微车贷的贷款方案有“低首付”和“无月供”两种。用来贷款买特斯拉还是挺划算的。

七、公寓的按揭流程？

按揭流程首先确认贷款金额，然后确定贷款年数，最后按照国家规定的利率等额本息或者先息后本每月还款，12个月后可一次性结清或多次结清

八、买公寓划算还是住公寓划算？

相比之下买公寓划算些，可房租抵房贷。

九、汽车按揭划算吗？

现在私家车在国内已经非常普遍了，说不上一家一辆，但大部分家庭基本都有车。看到别人有车了，没车的人肯定有点着急，想买车但又没有足够的钱，怎么办呢？这时自然就想到贷款按揭买车了。

其实想按揭的主要是三类消费者，上面的情况就是其中一类；还有一类消费者是想买辆好点的车，但钱还差一些，所以想按揭买好车；最后一类是钱足够买车，但手里又想留点钱，以备不时之需。这个时候我们就要分类来看了。

第一类消费者：想买车，钱不够，逼不得只能按揭。

对于想买车但资金又不够的消费者来说，只能选择按揭买车。这时就要估算好每月的支出了，看看自己是否具有养车的同时还要还月供的能力。以10万元车为例，上路最少要11万左右，按3年0息计算首付4万（3万车款，1万税牌等费用），剩下7万每月要还1945元。

用车成本：每年车险加使用税是5000元左右。一年行驶1万公里，燃油费用是5000元（按每公里0.5元）。每一万公里保养一次，需要500元。这样每年用车成本就是10500元，平均每月875元。

875元加上1945元等于2820元，加上高速费等各种费用，差不多一个月3000元。也就是说除了吃喝住等日常花销外，每月还要增加3000元的支出，这是必须要考虑好的。

第二类消费者：买好车，钱不够，考虑按揭。

对这类消费者来说，如果买一辆普通车，那就只有用车成本的支出，相对轻松许多。如果想买好车，车款没有超出预算很多，那应付车贷应该也还可以，但如果车价超出预算幅度较大，基本上和第一类消费者的情况相同，甚至支出更大，好车的各种费用也高。

买个好车虽赢了面子，但背后的压力只有自己知道。这是国内普遍存在的消费心理，小编很多同学和朋友都是属于这类车主。

第三类消费者：钱足够，有计划，选择性按揭。

最后一类属于理性消费者，如果购买的车型具有3年0息优惠政策的话，那么按揭无疑是比较妥当的方法，既保证了有车可用，手里也掌握一定的流动资金。这些资金除了以备不时之需，还可以进行银行理财，理财收益可以用来补贴用车油钱。

所以，如果有能力全款买车的话，那么选择0息按揭是一个比较合理的方法。需要注意的是，很多时候按揭买车会被4S店要求选装很多不必要的配置或配件，这时可以和4S店商量，只要选装费用不高也可以接受。如果选装的东西太多或太贵，这时你可以直接回复“那我再考虑一下吧”，其实4S店比你着急。

十、特斯拉按揭怎么划算？

特斯拉按揭划算的方式主要有三种：

1.使用现金购买，可以以合理的价格购买比特斯拉车辆，避免高昂的按揭利率；

2.使用融资方式，可以申请专业的融资机构的按揭贷款，以灵活的期限和合理的利率支付车辆购买费用；

3.充分利用自身资源，可以向家人朋友贷款，贷款利率可能低于购车时签订的按揭利率，能够更好地保护自身财务。