公寓有房东吗？

一、公寓有房东吗？

公寓房的话一般要看有没有卖出去 如果开盘后已经逐步售卖出去了，那就是有房东的，如果是没有卖出去，让托管公司接收了，然后托管公司的人装修一下，对外出租，那就是没有房东的，因为托管公司只负责对外出租，这个公寓并不属于托管公司。

二、爱情公寓房东是谁？

爱情公寓没有房东！全部爱情公寓中没介绍过一次房东，所以就说爱情公寓没房东！整栋公寓的名字叫做爱情公寓！如果只说几位主角，他们几个都是租房子住，属于合租的状态！都只是租客！

到了后面，一菲和小贤结婚，他们买了一套房子，但是，那是婚房。是他们自己居住，又不出租，所以只能说他们是房主，不能说是房东！

三、公寓跑路房东如何收回房子？

这个时候你可以和租户联合在一起，然后先让租户去解除合同，再让房东去解除合同，之后如果租户和房东愿意的话，可以一起重新签订租房合同。

四、公寓电表房东可以改动吗？

公寓电表房东不能改动。房东也改动不了。

无论是公寓还是其它形式的房屋，电表、水表、天然气表这些都是密封的，不是专业人员都无法改动。即使有人能打开，但是抄表员每月抄表的时候发现了都会上报上级部门，擅自打开都不可。

有很多人都感觉自己租住的房子特别费电，所以私下认为是房主私自改动电表，但是这是不可能的。电费比租户平时用得多，多数原因是出租屋的电器能耗太大，不是我们平时在家买的低能耗家电。

五、怎么找公寓房东租房信息？

1、租房平台。租房平台上找房子出租信息是比较合理的选择，既能节省时间，又能避免了很多跑腿的时间。在选择租房平台的时候尽量选择一些比较知名和正规的平台，对于特别质优价廉的房源信息一定要谨慎对待，以防上当受骗。

2、租房中介。去房产中介选择出租房源也是很不错的选择。虽然租房中介需要一定的中介费，但是中介也能根据业主的要求，筛选出理想房源。不过现在很多中介都有乱收费或者坑骗消费者的情况，在选择中介的时候一定要侧面考虑该中介的口碑如何。慎重起见，业主可以在多家中介登记上自己的租房需求，多做比较再做决定。

租公寓需要注意什么

1、楼屋楼向很重要哟，如果住进一个冬冷夏热的房子里你会受得了吗?当然，理智的人租房时会事先看好楼屋楼向的，不遭如此之罪。因为人们在追求着最大可能的安静、最好的景观与最佳的日照。就需要在找房子租的时候每一个单元里仔细斟酌。

2、一个人住的房子在风水上也需要讲究如何摆设，不要因为刚搬家累得就一股脑儿的乱放生活用品。比如讲在客厅里把座位摆成背窗的位置;把大镜子正对着门床;床头正对着窗靠等等这些都是风水家居摆设的大禁忌。

3、没有生气如死气沉沉般就像一个人住进了孤宅里面，阴气过胜常住便会让人感觉过于压抑过于劳累。这些都是霉运的源头，工作方面肯定会备受影响，诸事不顺的，因此，智德师傅在这里反对一个没有生气的房间。

租单身公寓要考虑的问题有哪些?

1、寻找这类房源时，注意找存在相关资质的中介公司，防止因找一些不正规公司当后期纠纷发生，租房人自身权益无法获得保护。

2、租房人要注意查看该房的房产证，且不要忘了签订好相关的租房合同。没有房产证则产权人不清晰，说明该房屋没有资格签订正式的租赁合同，租房人本身的责任也明确不下，对于承租人来说，自身的合法权益也得不到保护。

3、查验该房屋是否有物业公司。出租屋的消费环境、卫生环境及相关的配套，这些都是由物业公司管理，所以出租人需要多加注意。

4、意房屋租赁价格的确定，租金占自己收入的比重较好为1/4。确定好租房事宜后，建议向房东争取几天的免租期，利用这小段时间来整理房子。

5、若所确定下来的出租房内有家具配备，租客可以和房东一同清点家具清单，并标注好品牌，实际使用中要确保是没有问题的。

6、因工作和生活的变动，房客可能会变更租房的地点，因此，建议租房者在合同中约定好“如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”诸如事项，将自身的权益确保下来。

六、蛋壳公寓租户房东如何维权？

租户方面

蛋壳公寓的租户，大部分是靠工资收入支撑生活的“打工人”，加上疫情等影响，风波之下最受伤。很多租户会被房东要求立即退房，不合作便会遭到断水断电的强制逼迫，有些租户甚至搬出房子之后还要继续交付房租，实在让人苦不堪言。

租户合法租住房屋的权利是由法律保护的，如租户和托管中介签订了合法有效的租房合同后，租户按时支付了租金，即有权合法有效的占有和使用出租房屋，房东是没有权利提前收回房屋要求租户搬离的。如果房东拒不履行房屋租赁合同，属于房东违约，租户可通过法律途径维护正当权益，有权要求房东承担违约责任。

另外，根据《刑法》245条之规定，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。因此，即便出租房屋为房东本人所有，在合法有效的租赁期间，房东也无权非法侵入，否则涉嫌违反《刑法》第245条之规定。

房东方面

蛋壳公寓的爆雷事件，房东也是受害者，收不到房租，还被欠水电管理费，有些房东身上还背负着房贷，所处境地同样不堪。

那么，房东又应该如何正确合法地维护自己的正当权益？

法有趣君建议，不应逼迫租户搬离房屋，即使房东方面认为自己有权要求租客退房，也应当通过民事诉讼的途径进行主张，无权通过断水断电的方式强制退房。

房东可采取的正确方式是，起诉中介公司，通过诉讼程序解除与公寓间的托管合同，以法律文书的方式确定违约金及损失数额，要求中介公司返还房租进行赔偿。随后可以与租户之间形成直接房屋租赁合同关系，避免扩大损失。

七、房东怎样获取蛋壳公寓密码？

公寓密码获取可以找蛋壳公司客服询问，然后下载app修改密码成为自己的专属密码

八、公寓签合同是房东吗？

是！从房东那直租的公寓，自然是和房东直接签合同啦。租赁合同写明住房具体情况，住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁。

九、公寓房东最怕什么投诉？

房东最害怕的是租户打110投诉。

房东出租自己的房屋时，最害怕租户向所在地的住房和城乡建设委员会进行投诉，无论是投诉合同纠纷问题，或者是房子违建问题等。房屋租赁若产生纠纷，若是租赁双方和房地产公司产生纠纷，可以向住房和城乡建设委员会或是房地产中介行业协会进行投诉，这两个部门都对中介公司有管理权，若单纯的是租赁双方产生的纠纷，首先需要按照签订的租赁合同中写明的要求调节。

十、出租公寓房东要准备什么？

公寓房房东需要先把公寓大概收拾一下，挂上好看的窗帘，准备好水电气卡，提前查验，看看余额还有多少，摘抄下来。

提前准备好租赁合同，房东一般是作为租赁人甲方，租客承租人一般是作为乙方，把需要约束房客的东西都详细的写在租赁合同上，凡事都以租赁合同为准。