买住宅还是买公寓好？

一、买住宅还是买公寓好？

当然是购买住宅比较好了，首先公寓的结构并不如住宅好，更为关键的是公寓的产权是比住宅的产权期限短，而且公寓的物业费用也高。

买公寓还是买住宅哪个好并没有严格的界定，主要还是根据实际需求，看哪种形式更加适合自己。

1、公寓适合过渡人群

公寓房面积有限，不适合长期居住，适合一些资金有限，只能暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通，这关系到自己今后的生活是否便利。

2、住宅适合居家

对于家庭结构已经比较稳定的朋友来说，更适合购买住宅性质的房子，住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，不会像公寓房，生活成本高。普通住宅一般为两梯四户或五户，也可能是一梯两户，入住的户数比较少，不管是出行还是居住的私密性都能得到保障，这对于一个家庭来说是非常重要的。

根据目前我国房地产市场领域的一般经验常识，以及有关各类房地产销售与分析实际经验认识，对于买公寓好还是买住宅好，从现在的认识情况来看，还很难下一个比较肯定的结论，因为站在不同的角度和价值判断，公寓与住宅均有自身的优缺点，关键是要看购买者个人的购买目的。

当然是买住宅好。首先，住宅的物业费比较低，水电费走的都是民用的，而公寓则是按商业价来收水电费的。

其次，公寓是不能落户的，孩子以后上学是大问题。最后，公寓一般适合单身住，从设计、布局、户型等方面讲，公寓都是给单身精英人士准备的。综上，如果你是想买个适合家庭住的房子，住宅的性价比明显要高。

住宅好。住宅是指专供居住的房屋，其中包含公寓，而公寓更倾向于商业化。住宅用房的产权年限为70年，而公寓房的产权年限为40-50年，年限比较短。住宅用房是可以落户，和享受到名校就读资格的，但是公寓房不能够享受到这种待遇。所以住宅更好。

住宅房好。住宅房的产权年限有70年，而公寓房的产权年限一般只有40年;住宅房的水电是民用水电，费用较低，而公寓房的水电一般是按商用的计算的，生活成本较高;另外，如果想要买房落户的话，住宅房是可以落户的，而公寓房一般不能办理落户。

分两个层面来说，首先是落户需不需要买房才可以，若是那就哪里的房子可以落户就买哪里；其次，若无需办理买房落户，需要看自身经济实力买房子，这样来说，能买住宅就买住宅，这样对后续的日常生活更好一点，更经济一些，而且好地段的住宅升值潜力也更大一些。

1、公寓适合过渡人群

买什么样的房子还是要根据居住人的情况来看，选择适合自己的房子才是最好的。公寓房毕竟面积有限，不适合长期居住，适合一些资金有限，只能暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通，这关系到自己今后的生活是否便利。

2、住宅适合居家

深圳住宅型公寓值得买，但要结合自身情况。

深圳住宅型公寓相比一般住宅，户型偏小，总价较低，后期月供压力小，适合投资和过渡。此外，住宅型公寓不限购、不限贷，需求量较大。但是，需要注意的是，公寓转手较难，涨幅慢，而且水电费、物管费较高，需要考虑长期持有或出租的收益情况。

因此，如果手头资金有限，想要投资，且长期持有或出租，深圳住宅型公寓是值得购买的。但需要注意的是，要仔细考虑自身的需求和实际情况，不要轻信宣传，避免投资失误。

酒店式公寓不能入户口，产权只有50年

住宅区是70年

但是酒店式公寓在写字楼附近的话但说长线投资收租金还是不错的

如果已经打算自己住还是选住宅吧

更有生活气息一些

以后转手也比较容易一些

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