什么是服务式公寓？

一、什么是服务式公寓？

服务式公寓（Service Apartment）是指为中长期商住客人提供一个完整、独立、具有自助式服务功能的住宿设施，其公寓客房由一个或多个卧室组成，并带有独立的起居室、以及装备齐全的厨房和就餐区域。

二、服务式公寓运营模式？

服务式公寓是，一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点；既可居住，又可办公的综合性很强的物业———酒店公寓，已悄然崛起。据介绍，酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理 酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。

选择酒店式公寓最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。

一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显

三、服务式公寓与酒店式公寓有什么区别？

毫无疑问，不论酒店式公寓还是服务式公寓，都是房地产产品类别的细分，或者说是公寓这一概念范畴内的不动产品种。结合目前国内实际情况，酒店式公寓与服务式公寓在概念上有一定的差别。

实际上，酒店式公寓和服务式公寓又是很难清晰界定的两个概念，这一点从两者的英文写法相同就可以看出。在中文中，相对酒店式公寓，服务式公寓是一个范畴更加广义的概念。

酒店式公寓——能够提供酒店水准服务与管理的高档公寓。目前国内的情形是酒店式公寓一般依托于4～5星级酒店而存在，在酒店管理机构的统一管理下经营。这类公寓一般只租不售，北京的情况是租期至少一年左右。

酒店式公寓因为不出售产权，故要求投资商要有长期投资实力，一般开发商很少投资此类公寓。从实质上讲，酒店式公寓是酒店长租客房的一个变种；对客户来说，是比较便宜而且可以享受比较自由住家生活的酒店客房。

服务式公寓——有较好的服务质量与物业管理的公寓。一般为开发商投资建设，以出售产权、尽快回笼资金为主要目的的房地产短线投资项目。

什么叫服务式公寓？有何标准？目前国内还无固定模式。实际上与酒店式公寓相比，服务式公寓更靠近于一般公寓，它可以提供类似酒店的软硬件服务。美国明尼苏达州居住的一般公寓即带有类似服务：室外游泳池、烧烤设施、公用洗衣房、健身房、物业管理公司举办的周末业主聚会等等，所有这一切均包括在房租内，不另外收费。

服务式公寓从实质上说是公寓，只是服务的硬件与软件有较高水准，有区别于一般公寓的特色。对开发商而言，投资此种产品应有明确的客户群定位与市场预测。因为随着服务标准提高，物业管理费亦相应增加，会给销售带来相当难度。

四、服务式公寓的优缺点？

1 服务式公寓（Service Apartment）是指为中长期商住客人提供一个完整、独立、具有自助式服务功能的住宿设施，其公寓客房由一个或多个卧室组成，并带有独立的起居室、以及装备齐全的厨房和就餐区域。

2 基本特点

服务式公寓强调的仍然是拥有良好居家氛围的居住功能，并且也会提供商务办公功能，如会议室、会客间等。此外还会提供类似于小型儿童乐园等为携带孩子的顾客提供贴心服务。

服务式公寓是一种长期居所(相对于酒店而言)的物业，也不需要大量的酒店服务人员一对一的进行服务，相对于酒店而言，服务式公寓具有一定的价格优势。

服务式公寓必须有酒店一般完善的服务，在服务标准上与酒店相同。

典型客户群包括因工作调动需在所在地解决临时过渡住所的公司高级职员;被指派到所在地参加学习、培训、以及从事评估和统计的工作人员;中短期逗留及追求住家环境的休闲度假和商务客人、家庭旅游者、律师、工程技术人员等。

五、圣天地服务式公寓优点，不足，圣天地服务式公寓怎么样？

我曾经入住过窝趣的服务式公寓，我觉得做的挺不错的，装修的很温馨，给人一种回归家中的感觉，设施也非常的完善。

六、服务式公寓怎么晾衣服？

公寓晾衣服的话可以直接自己买一个晾衣杆。挂在公寓的阳台上，然后就可以晾衣服了，因为阳台的光线比较好，太阳能照射到晾衣服会干的比较快。

七、服务式公寓和酒店的区别？

1、规模不一样

一般服务公寓的房间数在20-30间，很少有房间数超过50间以上的，开发商自持的项目除外。而一般酒店的房间数比服务工公寓多很多。

2、客户体验不一样

一般服务式公寓（酒店式公寓）只提供有限的客房清洁服务，而酒店所提供的服务项目远远多于服务公寓。所以，一般的服务式公寓（酒店式公寓）的客户体验要差于酒店。

3、投资性质和方式

一般服务公寓的房东是散户，一个房间一个业主，服务公寓投资人需要从这些分散的房东手里租来房源，进行简单的装修后再对外日租。

4、合法性

一般服务公寓其实也属于住宿业的一部分，而酒店一般都有特行，特行是酒店业的资质。服务式公寓（酒店式公寓）和酒店大概就是这些区别。

当然也存在个例。具体的细节，建议你可以打电话到同一个区域的服务公寓和酒店，对比一下它的价格、装修和服务，结合自己的预算和入住时间及天数来考虑。希望我的回答，可以帮到你，

服务公寓一般房型面积会大一些，多数是套房，有厨房，一般会配齐日常生活用品，适合家庭或者较长时间居住的，其他公共配套设施没有酒店那么齐全，餐厅健身房一般都有，宴会厅什么的一般没有。有的时候是独立的一栋楼，有的时候会是酒店的副楼（例如北京东直门的雅诗阁来福士公寓），有的时候是同一栋楼的不同楼层（例如广州瑰丽酒店下面是瑰丽府邸）。说实在的，带很小的小朋友出门住服务公寓方便舒适的。

八、乐家服务式公寓怎么样？

非常棒的地方，表面不起眼，40多平米标准公寓改的，什么都配齐了，跟住家了似的，住了便知道我说不假。

位置很便利，三环內近北展动物园，旁有地铁，价格适中，比旁边的汉庭四季酒店强太多了！声明，我可不是托儿，出差北京时住的，确实好，自觉应该推荐给行在路上为住宿而困扰的旅人朋友共享实惠、便捷、舒适！你顶不顶？反正我是顶了！狂顶！哈哈…

九、公寓出租配置清单？

一般包括，卧室：床铺，衣柜，空调

厕所：卫浴，蹲便，

厨房：抽油烟机，灶（煤气灶或者煤气炉等不一定））冰箱。

这是一般的出租屋配置，但不是绝对的。因为很多条件差的出租屋可能连床都没有配，或者有很多硬件是坏的，房东不修不换的，也是存在的。还有就是一般网络都需要自己安装，个别房东会包网络。但是很卡，没有保障，还不好去过问。

十、一站式公寓是什么服务？

一站式公寓配备电视、洗衣间、无烟客房、携带宠物、游乐园、语言、旅游咨询、复印传真、班车

一站式服务公寓及办公室

酒店宽敞的客房，配有保险箱, 空调, 熨斗, 书桌, 熨衣设备, 客厅角, 电风扇, 沙发, 瓷砖/大理石地板, 衣柜/衣橱, 淋浴, 吹风机, 免费洗浴用品, 卫生间, 浴室, 坐式浴盆, 平面电视, 冰箱, 用餐区, 电烧水壶等设施。酒店提供免费wifi，酒店配有游泳池。如果您有特殊要求，酒店还提供机场等接车服务。