上海办公楼改公寓出租合法吗？

一、上海办公楼改公寓出租合法吗？

不合法。 公寓楼和办公房的性质不一样,如果开发商私自更改为公寓楼那就是违法的,办公房改为公寓楼一定要得到住建部门的审批才可以进行,如果有审批通过的文件,那就是合法的,要是没有那就不合法。 

二、写字楼变更为公寓需要如何审批？

要到当地的工商局或者是房产局去更改

三、开发商将办公用房改成公寓房销售合法吗？

看情况公寓楼和办公楼的性质不一样,如果开发商私自更改为公寓楼那就是违法的,办公楼改为公寓楼一定要得到住建部门的审批才可以进行,如果有审批通过的文件,那就是合法的,要是没有那就不合法

四、办公楼改公寓需要什么手续？

第一，不要试图变更用地性质，就按照商业用地性质来做酒店式公寓改造，写字楼和酒店都是商业用地性质；

第二，内部分割变更和水电改造，这个是在建设局办理工程改造手续。内部重新分割后，需要重新办理测绘和销售备案手续；

第三，以上改造一般来讲可以找设计和施工一体化资质的装修企业来做，但有的地方要求由具有相应自制要求的设计单位来做设计，并由二级及以上施工总承包资质的施工企业来负责施工。

五、办公楼可以改做公寓或宿舍吗？

       办公楼一般是可以改造成公寓或者宿舍的。

        公寓楼和办公楼的性质是不一样的。如果开发商私自更改为公寓楼那就是违法的，办公楼改为公寓楼，一定要得到住建部门的审批才可以进行，如果有审批通过文件，那就是合法的，要是没有，那就不合法。

六、空置写字楼可以申请改成公寓吗？

写字楼改公寓是否违法，要看前提的更改流程怎样来走。写字楼改成公寓楼并不是一个简单的工程，如果有人敢将整栋写字楼私自改成公寓楼，那确实是违法行为。但实际上并没有人愚蠢到这样的地步，毕竟这不是一个简单的事情，所以肯定要按照相关的规章制度去执行，先要经过申请，在经过申请之后，如果获得了允许改造的资格，便可以改造成公寓，而且改造之后也不属于违法做法。