买房子带车库的怎么按揭？

一、买房子带车库的怎么按揭？

买房子带车库需要按揭，那么有两个方法。

第一种就是，直接把房子和车库一起进行贷款，房子算房子的贷款利息，车库算商业的贷款利息。但是如果是贷款没有还清的情况下是没有办法单独的把车库拿出来卖的。

第二种方法就是把房子的首付做低一点，把车库全款付掉，这样的话就只用贷房子的款。

二、买房子关于自行车库的问题？

房地产所有权证上的附注并非是该套房屋配套车库的。该附注只是该幢房屋的描述，不信的话，你可以去隔壁业主问一下啊，没有买知车库的业主的房产证上面也有描述。 车库的产权问题是这样的，如果车库层高于2.2米，则该车库是可以办理产权的，只要开发商在最后初始登记时，申道报了建筑面积，那车库应该有独立的产权，可单独发证。 如果车库层高低于2.2米，或开发商没有申报面积，则车库无独立产权，只有使用权。 如果车库只有使用权，则产权证上是不会体现的； 车库有产权的话，那有2种方式可以体现：一种是单独发证，即发一内本用于为车库的房地产所有权证；另一种是计算车库面积，包含在房屋总建筑面积内，这种情况我们在1楼带车库的别墅经常看见。 这种情况容只能说明合同有瑕疵，对你不利。现在房东还在兴头上，狮子大开口；不过换为思考，房东把房子买了，光留下车库也没有意思，毕竟光买个车库的人更少。所以你可以充分拖时间，然后压价买车库。

三、买房子有车库送吗？

卖房子有车库，所有车库是你自己掏钱的，买房根本就没有车库送，这也就是一种方法，说给你送车库，车库，车库，车库的价钱会加的更高，把车库加到买房子的里，一说买房子是不会送车的，这就是一种销售的方法，但是有些人了解他就想买房子会吃苦的

四、买房子都送车库吗？

如果是一些大的小区。一些知名度的小区，买房和买车库都是两码事。买房子是不可能送车库的。房子和车库都是分开买的。除非是有一些小房产。或者一些卖到最后的特价房。为了把这些房子尽快的卖出去。开发商也可能会捆绑的卖出去。但是这种情况是非常少的。

五、买房子有必要买车库吗？

有必要买呀，现在的小区都是人 车 分流，小区里面看不到车，不买车位或车库，你的爱车 就没有地方停，咱也不能让爱车睡马路啊，真的睡马路上 ，交警又来 扣分 罚钱了。所以说 车库是必须要买的。

六、自行车放车库安全吗？

将自行车放在车库中是一种相对较安全的做法，但具体安全性取决于多个因素：

1. 停放位置：选择在车库中合适的位置放置自行车，例如将其锁在专门的自行车架或支架上，可以增加安全性。避免将自行车放在车库门口或易受到其他物品碰撞的地方。

2. 锁具选择：选择高质量的自行车锁，并将其正确锁在车库中。建议使用U型锁或链条锁，以便于将自行车牢固地锁定在固定的结构上，例如车库柱子或墙壁上。这样可以减少被盗的风险。

3. 车库门安全：确保车库门和车库本身的安全性。保持车库门的良好状态，安装牢固的门锁，并考虑安装安全设备，如视频监控系统或警报器，以提高安全性。

4. 防盗措施：考虑使用额外的防盗装置，如车库门锁、车环、防盗器等，以加强自行车的安全性。

尽管自行车放在车库中是一种较安全的做法，但仍然可能存在一定的风险。为了进一步增加自行车的安全性，建议购买保险来应对可能的盗窃和损失，并定期检查和维护自行车的状况。 

七、自行车库能买吗？

那一定得要一个，住楼上的有它放便很多。

八、买房子都是带装修的吗？

买房子不是所有都是带装修的，看你买的是什么房子。如果你买的是二手房，房子一般带装修的比较多，但是装修好的都比较少，大多你买了都会砸了重新装修，也有少部分装修比较好的，可以直接入住的。

如果你买的是新房带装修的，那也是可以直接入住的，但你如果买的是毛坯的新房，那就要你自己装修才能入住了。

九、房子带车库利弊？

房子带车库好处就是不用去另外地方停车了，可以一直开到家里，不管是外出购的商品，还是要出门带东西都是非常非常方便的，外出回来直接从车上把东西拿下来就是，出门带东西也可以直拿上车。

有个缺点就是一般这种带车库的房子都是别墅区，家家户户可以开车到家。但就不能人车分流了。小孩子玩耍就不太安全。

十、一楼带车库可以把车库改成客厅吗？

车库一般是有专门用途的物业，是不能随意更改的。业主私自更改车库，一方面可能会影响到房屋结构，另一方面可能对邻居的生活造成不良影响。

业主、使用人应当按照城乡规划主管部门批准或者房地产权证载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质；对于破坏或者擅自改变房屋外观的行为，应该由规划行政主管部门依法查处。