买负一层的房子的利弊？

一、买负一层的房子的利弊？

1.

第一种房屋形势分析：负一层不是直通车库，不值得购买如果说买一楼送的负一层，虽然说是可以连通地下车库的，但是需要走很长的地下走廊才能到达地下车库，这种形式的负一楼基本上可以说是阴暗潮湿严重，而且通风效果特别差，后期就算装修好了，负一楼的潮湿问题也是没有办法解决的，而且还容易出现小虫子之类的，让其无法使用。对于这样的买一楼送负一层来说，负一层的实际意义就是放杂物，同时还要放置不所潮湿的杂物，而这个条件限制根本不符合居家生活的现状，所以我认为不值购买。

2.

第二种房屋形势分析：多层的房屋买一楼送负一层，多数值得购买对于多层的房屋来说，基本上层高在6层以下，而且配置直通地下车库，同时还有电梯的使用，此时负一层在通风上可以使用地下车库的通风系统，采光上面也会借助力地下车库的光线，同时加上后期的装修灯光，可以说能让负一楼的潮湿不会那么严重。对于这样的房屋形式来说，买一楼送负一楼多数还是值得购买的，因为负一楼在装修完成后，虽然说不能作为居住睡眠区域，但是可以作为活动、储藏、学习等等空间，解决了居住空间的不足问题，同时在潮湿上又不是很严重。

3.

第三种房屋形势分析：负一楼天井面积大，值得购买对于一楼赠送的负一楼来说，形式有着很多种，但是天井却是很关键的因素，因为负一层的采光和通风基本上就靠着它来运行，虽然说地下车库也可以提供通风和采光，但和天井比起来，还是差得很远的。如果说负一层的采光天井面积很大，很让负一层照射到很多的阳光，同时通风效果也做得很好，那么就是值得购买的，因为此时的负一层潮湿问题基本解决了，负一层是可以作为休息区域来使用的，自然价值就会更大。反之，天井面积就是一扇窗户大小，那么我认为就不值得购买。

4.

第四种房屋形势分析：南方城市不建议购买一楼送负一层的房屋南方城市雨水特多

二、负一层的房子算面积吗？

负一层的房子算不算面积要看房子的结构和规划设计，以及计算用途。

要说明这个问题，我举几个例子。

比如，在计算容积率时，地下的建筑面积一概不作为面积计算。

再比如，别墅项目，通常负一层是地下室，开发商都是算面积的。

另有，高层的负一层，作为建筑的设施设备用房在计算在公摊面积里。如是作为车库出售或出租，则不计算在公摊面积中。

因此，还要看你在什么环境中考虑算不算面积。

三、负一楼的房子可以买吗？

可以买，但是要谨慎。负一楼的房子，存在着很多风险因素，比如：水渗漏、潮湿、易受到洪水冲击等。同时，也要考虑到地下室的采光、通风等问题，这些都是要谨慎考虑的。此外，还有就是对于负一楼房屋的价格，由于其存在风险因素，投资者一般会有折扣优惠，所以购买负一楼房屋的价格会相对较低。总之，在购买负一楼房屋之前，一定要仔细检查房屋的情况，以确保自己不会吃亏。

四、别墅负一层的房子优缺点？

别墅负一层的优点就是就是。可以做个理想的储藏室。负一层冬暖夏凉，而且特别安静不受外界的干扰。

缺点就是阳光照射不到，负一层会潮湿，如果防水层破裂的话会产生漏水的情况，腐蚀地下室的墙体地面家具什么的，比较危险的，大家还是要注意一下这方面。

五、不要客厅的房子好吗？

肯定不好啊，客厅其实就是用来休息的地方，一家人可以坐在一起聊聊天看看电视，如果没有客厅了，那一家人的沟通就越来越少了，吃了饭各自回各自房间，这样会觉得太冷清了，客厅是一定要有的，除非你是一个人住，可以考虑要一个单间或者单身公寓，没有客厅也没有关系

六、别墅负一楼能当客厅吗？

不好。一楼采光通风更好，适合当客厅，使用频率高。负一楼可以做影院，歌厅，健身房等。

七、负一层房子怎么样？

负1层的房子肯定是不太好的，我们如果有能力尽量将房子买到楼上的位置，而且不要买1楼的位置，1楼的位置和负1楼的位置，都会存在一定的缺陷。 首先无论你要买的这个房子是在怎样的位置上，只要是在负1楼，那对于采光的影响绝对是非常大的。

除了采光方面的缺陷之外，负1楼的房子潮湿度也是相当的严重，尤其很多楼房的主管道排水管道都会通过负1楼排出室外，所以管道的水分对于楼面的侵蚀也是非常严重的。

八、一层带负一层的房子叫？

差点儿的叫一楼带地下室，好点儿的叫下沉式庭院，买一层送一层、送车库，两种区别是负一层面积大小不一样，带不带通风井和院落。

九、一楼的房子带负一楼怎么装修？

我们家也是，一楼，然后带一个地下室这样的结构。我觉得只要把地下室利用的好，家里的可用空间就会变得非常大，不管是娱乐还是休息都会特别舒服。我们家就是把地下室完完全全地利用了起来。地下室装修最先要做好的就是防水工作，但是这个难度很大，我们就找有经验的专业的施工人员进行施工，把防水这些都做好之后，我们就开始布置家居，但地下室空间非常地不规整，所以我们决定去自己去做一些家具，然后放进来，我们选了很久，选了好久，最后我们就选了一个厂家直销的这么一个老厂家的牌子—键派，键派定制。因为他们有一个定制服务，特别方便，他们先过来量尺寸，然后他们给设计样式，最终定版做出来，完了之后还会回访你有没有觉得不合适的，还能改，反正是非常专业非常耐心周到。我们对产品很满意，对他们的服务更满意阿，反正我们就决定以后要是再需要添置家具的时候，会直接用这个品牌。

十、半负一层的房子适合居住吗？

不适合。相当于楼房中的地下室。地下室光线阴暗，通风欠佳，氧气缺乏，霉脏灰尘多，住在这样的房子里，容易生病，呼吸不畅，心情不好。地下室是储藏货物，堆放杂物的地方，人去居住就是不方便不提倡的。如果有条件有办法为了自己的健康，不要去住负一层的房子。