不可更名的房子应该怎么卖？

一、不可更名的房子应该怎么卖？

不能过户房子怎么卖

如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。也就是说卖家把房子抵押给买家了。如果日后卖家还想转卖，那么必须要有买家的签字才行。这在一定程度上保护了买家的权益。在没有过户期间，也能保证自己的房屋安全。

二、可以直接更名的房子能买吗？

可以，但是购买这样的房子必须注意：

1、房子必须还清银行贷款

2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同

3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续

4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案

三、房子能直接更名成我父母的吗？

房产证上面没有你父母的名字，你父母单位应该不会给报销。

别听别人瞎说更名过户什么的，如果想更名，首先要把贷款都还清，如果你连采暖费都在乎，估计有压力吧！再说公积金贷款利率这么低，留在手里的钱放银行的存款利息都比你贷款利息高，干嘛要提前还清啊！还不如去买些金融产品呢！ 如果是想再买一套房子，且你在限购政策范围内，没办法了，只能过户了，走买卖过户，这样的开销是最低的，包括把房子更名为你的父母和以后房产处置的费用。在房子过户之前一定要把你俩的公积金都提出来，不会影响你再次使用公积金贷款。这样的话，房子过户给你父母之后，你如果用商贷的话，还是算二套购房，用公积金就是首套，考虑清楚了啊！

四、房子更名后多久可以再次更名？

房子变更拿到新房产证后就可以了，变更一般需要十五个工作日。

房产过户需要买卖双方都要在场，手续繁杂，因此更名过户需要时间。

如果你拿到过户后的房产证了，又想要马上转让出去，可以和上次的流程一样立即去办理更名过户手续，同样要在交完税后再等十五个工作日卖方才能拿到新房产证。

五、西安房子怎么更名？

流程如下:

申请→受理→审核→审批→登簿→缮证用印→收费→发证→归档

申请材料

1、变更登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书；

4、证明发生变更事实的材料；

5、其他必要资料。

六、房子更名新规定？

1.房产证换名的最佳途径是赠与，这是因为赠与的费用较之买卖来说要低很多。

2.如是房屋属于房改房的，需提供原售房单位的证明，如是商品房、经济适用房的，还需要提交改名的书面申请。

3.房产证换名还可以通过析产方式的方式来实现，即以析产协议或者相应的判决书为依据申请减名。

4.房产证换名可以网上预约办理业务，如黑龙江的大庆有两个实名预约平台 ，可以通过平台预约房屋交易、不动产登记及税收业务。如果是线下办理的一定要记得签订好合同，准备好上文所述的材料，相关的税费也要及时缴纳完毕，还要注意减名不得损害他人的利益，也不得以减名的形式掩盖非法的目的。

5.在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

七、夫妻房子更名几次？

夫妻的房产在婚前是个人产财，在婚后购置的属夫妻共同财产，所以在一般情况下房屋属谁，明確规定，不需要去更名，只有当夫妻关系变化，如离婚丧亡等才有房产的遗赠关系改变原来所属人，这种情况不会很多而只是偶次而己，所以房产证改名也不会太多，也是偶而有之。

八、碧桂园精修房子能直接住领取吗？

碧桂园精装房子可以直接住进去，但是家具还需要自己添置的

九、碧桂园的房子为何越卖越便宜？

房子的价钱高低主要取决于地段。碧桂园的房子是品牌，其质量、口碑和信誉都不错。如果说房子越卖越便宜，那只能是地段越来越偏远，毕竟靠近城市中心的土地，也是越来越稀少。有些一线城市，城中心根本就不再允许在建住房了。只能向郊区发展。

十、碧桂园没交房的房子可以卖吗？

没交房的房子是不能卖的。目前对于房屋买卖国家有明确规定，你可以先和别人口头拟个协议，待房产证办下来后就可以买卖了。