有哪些证件才是自己的房子？

一、有哪些证件才是自己的房子？

要想证明，房子是自己的话，肯定需要关于这个房子的手续和证明，一般包括房子的房产证，国土资源许可证，契证，等等相关的证明。

二、2021自家建的房子有几个证件？

2021自家建的房子有以下三证：

《农村宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》三证。

村民在建房之前，必须向村委会提交宅基地和个人建房申请，经村里会议讨论无异议之后再报送乡镇人民政府。乡镇人民政府收到村民的宅基地建房申请手续之后会安排专门的人员现场核查申请的宅基地是否符合村庄规划，在审核期间也会审查个人的一些情况，是否符合一户一宅的要求，有老房子的是否同意退出老宅基地等等信息。

现场核查和申请人没有出现违反规定的情况，那么乡镇人民政府就会给下发《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，如果村民申请的建房用地涉及农用地、林地的也会依法办理转用手续。

另外，村民拿到这些证明之后在动工之前也必须向乡镇人民政府申请开工手续，当地相关部门会组织人员下乡给村民的建房用地进行免费定位放线，村民建房的面积不得超过划定红线。在这些手续没办理完成之前，村民是不可以随意建房的，不然会被禁止盖房。

最后，村民建造的房屋完工后，必须提出用地和规划核实申请，把将建房完成后的验收时间提前告知村委会，上报完成之后，也会组织专门的人员下乡核查，没有违规且验收合格的话，乡镇人民政府也给村民发放《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》。

村民建房完成之后，手里只要拿到《农村宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》以及其他的验收资料就可以向当地自然资源部划定的部门申请办理不动产登记手续。

三、新房子开盘有哪些正规的证件？

新房子开盘的正规的文件主要是指开发商的五证。主要包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《》（现房）和《商品房预售许可证》（期房）。 五证的内容如下：

1、《建设用地规划许可证》是开发商合法拿地、用地的凭证，证明该项目的位置、用途符合政府制定的城市规划。

2、《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

3、《国有土地使用证》是政府颁布的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

4、《建筑工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。

5、《预售）许可证》是政府房地产管理部门允许房地产开发企业 在看新楼盘时，主要查看开发商的《国有土地使用证》和《预售）许可证》。

四、买房子要什么证件？

买房需要什么证件？

1、全款买房

对于全款买房的已婚人士来说，在买房时需要准备：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。如果是全款买房的单身人士的话，则需要准备身份证、户口本。

2、贷款买房

对于贷款买房的已婚购房人士来说，在买房的时候需要准备好：结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。但是如果是单身人士购买房屋的话，则只需要提供户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

拓展资料

买房之前需要做哪些准备？

1、了解贷款政策

对于购房者来说，买房之前应该做好相关的准备才能顺利购买房屋，购房者在买房之前需要了解清楚相关的贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

2、评估自己的购房能力

在买房这件事情上，很多购房者都没有经验，但是大家在买房的时候必须要先评估自己的购房能力，其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。

3、学习房产知识

学习房产知识对于购房者来说也是很重要的一步，因为在看房选房的过程中，购房者需要了解清楚比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识，才不至于在询问卖家的时候什么都不懂。

4、准备其他费用

买房并不只是准备好房款或者首付款就可以了，购房者还需要准备一些其他的费用，特别是对于购买新房的购房者来说，还需要准备好水、电、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘的规定都不太一样，具体以开发商发放的收房告知书为准。如果你购买的是二手房，一定要注意与原房主协商清楚这些费用的归属。

以上就是关于买房需要什么证件，以及买房之前需要做哪些准备的相关内容，如果购房者想要在买房的过程中省时省力，那么只有先做好相关的准备，了解清楚房产相关的政策以及注意事项。购买新房的购房者还需要充分了解其楼盘的开发商，而二手房的购房者要核实房屋产权的真实性。

五、云南农村房子需要哪些证件？

云南农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证，自建房建好之后需要办理房产证，在办理时要注意以下几方面：

１、提交云南农村自建房户的申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。

２、提交本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

３、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

４、提交原《集体土地建设用地使用证》。

５、提交云南农村自建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。

６、分家无房产的应附分家协议原件。

７、在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。

８、涉及河道的，要有水利部门的明确意见。

９、新开宅的云南农村自建房户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。

六、买房子要哪些证件？

全款买房需要的证件：

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。

贷款买房需要的证件：

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

手续：1、新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。

2、二手房：和卖方一同去银行面签。

公积金买房需要的证件：

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：申请人身份证复印件、申请人户口本（含首页户主页）复印件、申请人收入证明原件、申请人公积金交存证明原件、购房合同和购房首付款原件。

已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件：房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件。

如果是一手新房，需要以下证件：

1、你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续。

2、如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）。

3、各项税费，总房款的百分之8．5左右。

4、办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权。

你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。

如果你买的是2手房，那么贷款的话需要以下条件：

1、双方签定买卖协议。

2、请银行或者房屋中介进行首付款托管，办理过户，之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估。

08年新政策规定，2手房屋贷款额度在评估恶毒的6～7成，（因银行不同以个人或家庭为单位的第2套房屋贷款额度请详见各行规定）。

3、办理贷款，银行付其余房款给卖方。

4、抵押登记，银行工作人员带你去房地产管理中心办理抵押登记，你需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件，购房贷款合同以及抵押登记费200块钱。

5、办理产权办理产权，（一手房等待开发商的商品房竣工），并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权。

七、盖房子需要哪些证件？

一个合法的房子一般需要具备以下证件：

1.房屋产权证，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

2.土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。2015年3月1日，停办集体土地使用证、国有土地证。统一发放不动产权证书。

3.契税税票，为收取契税时所用的收款凭证发票。

4.购房协议，购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。

5.贷款的还需要贷款协议。

6.公共维修基金以及房款发票。

八、过户房子需要复印哪些证件？

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书二、办理公证办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)

;2、赠与书;3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;三、办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证)

;3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对)

;6、契税收据四、赠与人将房屋交付受赠人

九、唐山有多少房子？

这是个大问题，总建筑面积好讲，有多少房子不好回答只能说某一年限内有多少间房子。

十、香港有多少房子？

根据香港房屋委员会 截至 2008年的统计数字, 全港房屋供应量为 2,486,000户。